Do niedawna problemem wielu ludzi było to, że nie mogli otrzymać kredytu na zakup mieszkania, bo mieli za niskie dochody, które jednak nie powalały im na skorzystanie z TBSów. Dzięki nowej ustawie, którą uchwalił sejm, możliwe będzie zaciąganie przez TBSy kredytów w Banku Gospodarstwa Krajowego, które pozwolą budować tanie mieszkania czynszowe - nawet 30 000 w 10 lat.

O tych ciekawych działaniach sejmu doniosła niedawno Gazeta Wyborcza. Autor pisze także o kryteriach, jakie będzie musiała spełnić osoba lub rodzina, by móc wynajmować mieszkanie w domach wybudowanych dzięki dotacjom rządowym. BGK ma pożyczać po 450 mln złotych rocznie, a rząd ma dopłacać po 80 mln zł do każdej takiej transzy. Całość programu ma trwać dziesięć lat. Według obliczeń, ma w tym czasie powstać nawet 30 000 mieszkań pod wynajem.

Co do kryteriów, które mają decydować o tym, czy dana osoba lub rodzina może ubiegać się o przyznanie mieszkania czynszowego, będą decydowały zarobki człowieka lub całkowity dochód rodziny. Kryteria będą różniły się w zależności od gmin, w których będą budowane bloki z mieszkaniami pod wynajem.

Jest to bardzo dobra wiadomość dla wielu ludzi i rodzin, bo będą one w stanie móc wynająć mieszkanie z kilkoma pokojami tam, gdzie do tej pory mogli zdecydować się jedynie na ciasną kawalerkę. Wszystko dzięki dość niskim czynszom, które będą ustalone na bardzo niskim poziomie. Jak podaje Wyborcza, w Warszawie może to być nawet 25 zł za metr kwadratowy, czyli za mieszkanie o powierzchni 40 metrów kwadratowych trzeba będzie zapłacić 1000 zł! Oczywiście w różnych miastach czynsze będą się różniły, ale należy przyjąć, że będą niższe od warszawskich.

Są też i minusy takiego rozwiązania. Co dwa lata dochody osób i rodzin będą sprawdzane i gdy sytuacja finansowa poprawi się na tyle, że nie będą spełnione, to czynsz zostanie podwyższony, czasem nawet o tyle, że bardziej będzie opłacało się pomyśleć o kredycie mieszkaniowym. Kolejnym może być to, że wiele osób, które żyją z wynajmu mieszkań, stracą wielu klientów. Pojawienie się na rynku sporej ilości mieszkań o większym metrażu za przystępną cenę może spowodować zmniejszenie zainteresowania ich ofertą. Wynajmujący i poszukujący takich lokali będą zapewne liczyli na obniżki dotychczasowych opłat za mieszkania, które chcą lub obecnie wynajmują. Czas pokaże jak nowe mieszkania wpłyną na rynek.

Masz problemy związane z wynajmem mieszkania, umowami z właścicielami lub lokatorami albo kredytem mieszkaniowym i chciał(a)byś uzyskać poradę prawnika? Z redakcją Bezprawnik.pl współpracuje zespół prawników specjalizujących się w poszczególnych dziedzinach, który solidnie, szybko i tanio pomoże rozwiązać Twój problem. Opisz go pod adresem e-mailowym [email protected], a otrzymasz bezpłatną wycenę rozwiązania sprawy.

Zdjęcie z serwisu shutterstock.com