Coraz częściej w mediach pojawiają się informacje o możliwej obniżce stóp procentowych już we wrześniu – i tym samym, o zapoczątkowaniu nowego trendu. Jak to jednak przełoży się na wysokość rat kredytu? Pojawiły się najnowsze wyliczenia.
Ile wyniesie rata kredytu po obniżce stóp procentowych?
Ekonomiści już niemal zgodnie twierdzą, że RPP zdecyduje się jesienią na pierwszą obniżkę stóp procentowych; taka decyzja mogłaby zapaść jeszcze we wrześniu lub październiku. Prawdopodobnie (o ile RPP faktycznie zdecyduje się na ten ruch) będzie to obniżka symboliczna, jednak może zapoczątkować dłuższy trend spadkowy. Pojawiły się też nowe prognozy dotyczące wysokości rat kredytów w najbliższej przyszłości.
Pierwsza prognoza dotyczy nie tyle wysokości rat kredytów po obniżce stóp, ile – po spadku poziomu wskaźnika WIBOR. Jak podkreśla główny analityk Expandera Jarosław Sadowski w rozmowie z Interią, już od jakiegoś czasu obserwowany jest spadek WIBOR-u. Analityk wskazuje, że na przykład stawka WIBOR 6M od kwietnia do końca czerwca tego roku wynosiła 6,95 proc., natomiast teraz spadła już do poziomu 6,6 proc. To oznacza, że raty kredytów spadną nawet bez obniżki stóp procentowych. Jak wylicza Sadowski, dla przykładowego kredytu udzielonego w listopadzie na okres 30 lat i kwotę 300 tys. zł, oznacza to spadek raty z 2396 zł do 2325 zł, czyli o 71 zł. Jeśli jednak porównać obecny poziom WIBOR 6M z tym z 7 listopada 2022 r. (kiedy wskaźnik był najwyższy), rata po aktualizacji spadnie już o 250 zł. Wiele zależy zatem od tego, kiedy kredytobiorca zaciągał zobowiązanie oraz na jaką kwotę i okres.
Oczywiście należy zaznaczyć, że spadek wysokości raty jest możliwy jedynie w przypadku kredytów o zmiennym oprocentowaniu; dla osób, które zaciągnęły zobowiązanie z okresowo stałą stopą procentową (lub podpisały stosowny aneks do umowy kredytowej) spadek poziomu wskaźnika WIBOR nie przekłada się na niższą ratę.
Prognozy długoterminowe są jeszcze bardziej optymistyczne
Co jednak w sytuacji, gdy stopy procentowe faktycznie zaczną spadać? W tym przypadku prognozy są jeszcze bardziej optymistyczne. Okazuje się bowiem, że z notowań kontraktów terminowych można wywnioskować, że instytucje finansowe przewidują, że za pół roku WIBOR 6M wyniesie 5,31 proc., natomiast za 1,5 roku – już tylko 3,93 proc. Tym samym za pół roku rata przykładowego kredytu (na warunkach udzielonych tak jak powyżej) spadłaby do poziomu 2074 zł, natomiast za 1,5 roku – do 1824 zł. Tym samym spadek wysokości rat kredytów byłby już mocno odczuwalny dla kredytobiorców.
Warto też podkreślić, że znaczący spadek WIBOR to dobra wiadomość również dla przyszłych kredytobiorców – ich zdolność kredytowa także wzrośnie.
