Dla osób, które planują jeszcze w tym roku wziąć Bezpieczny Kredyt, to może być ważna informacja. Od 6 września preferencyjny kredyt z dopłatami znajduje się w ofercie kolejnego banku. Co ciekawe, klienci mogą zaciągnąć Bezpieczny Kredyt w „ekologicznym wariancie” z niższa marżą po okresie dopłat.
Bezpieczny Kredyt w kolejnym banku. Tym razem również w wariancie ekologicznym
Jeszcze niedawno wydawało się niemal pewne, że kolejnym bankiem, który zaoferuje Bezpieczny Kredyt, będzie mBank. Okazuje się jednak, że dołączył do niego Bank Ochrony Środowiska, który preferencyjny kredyt z dopłatami ma w swojej ofercie już od 6 września.
Jakie są warunki Bezpiecznego Kredytu w BOŚ? Oczywiście większość pokrywa się z tymi oferowanymi w innych bankach, które zdecydowały się na wprowadzenie preferencyjnego kredytu do swojej oferty. Co istotne, kredytobiorcy będą mogli skorzystać z gwarancji BGK, czyli połączenia Bezpiecznego Kredytu z Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym. Dodatkowo maksymalny okres kredytowania w BOŚ to nawet 35 lat, co również może być ważną informacją dla części potencjalnych kredytobiorców. Podobnie jak w innych bankach, maksymalna kwota kredytu wynosi 500 tys. zł dla singla i 600 tys. zł dla małżeństwa albo pary z dzieckiem, a dopłaty będą udzielane przez okres 10 lat (co zresztą wynika z przepisów ustawy).
Warto jednak zwrócić uwagę na koszty początkowe. Na stronie BOŚ można znaleźć wyliczenia dla przykładowego Bezpiecznego Kredytu udzielonego przez ten bank; wyliczenia te uwzględniają prowizję za udzielenie kredytu w wysokości 2,20 proc. kwoty udzielonego kredytu. W takim przypadku koszty początkowe byłyby wysokie (a i tak w wyliczeniach założono, że kredytobiorca wnosi 20 proc. wkładu własnego).
To, co jest jednak szczególnie ciekawe, to fakt, że BOŚ proponuje Bezpieczny Kredyt w dwóch wariantach – przy czym drugi z nich to „kredyt ekologiczny”, czyli służący sfinansowaniu zakupu nieruchomości spełniającej określone warunki.
Możliwa niższa marża po okresie dopłat
Standardowa marża po okresie dopłat ma wynosić 2,35 pp. W wariancie ekologicznym – 1,95 pp., a zatem różnica jest odczuwalna. Aby móc jednak skorzystać z drugiego wariantu, nieruchomość musi spełniać odpowiednie warunki, czyli mieścić się w jednej z dwóch kategorii:
- posiadać odpowiedni certyfikat, np. LEED czy BREEAM,
- jej wybudowanie jest sfinansowane kredytem ekologicznym dla deweloperów (w przypadku nieruchomości z rynku pierwotnego),
- nieruchomość spełnia szczegółowe wymagania dotyczące wskaźnika EPH+W i/lub zamontowania urządzeń ograniczających energochłonność.
Osoby, które chcą zaciągnąć Bezpieczny Kredyt, mają zatem nieco rozszerzone pole wyboru – a wszystko wskazuje na to, że w kolejnych miesiącach preferencyjny kredyt z dopłatami znajdzie się również w ofertach nawet kilku kolejnych banków.
