Pomimo że na ostatnim posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła stopy procentowe na dotychczasowym poziomie, to wskaźniki WIBOR zaczęły systematycznie się obniżać. Impulsem do spadków była sama informacja o zmianie nastawienia członków rady i samego prezesa NBP do obniżek stóp. Spadek WIBOR oznacza natomiast nic innego jak to, że raty kredytów też powinny zacząć maleć.
WIBOR maleje już od kilku dni
Wskaźniki WIBOR zaczęły spadać od 3 kwietnia 2025 r., a więc od dnia, w którym odbyła się konferencja prasowa prezesa NBP Adama Glapińskiego. To właśnie podczas niej prezes NBP po raz pierwszy bowiem od wielu miesięcy dał do zrozumienia, że pojawiła się wreszcie przestrzeń do obniżek stóp procentowych. Jak też podkreślił, zmieniło się również w tej kwestii nastawienie większości członków Rady Polityki Pieniężnej.
Ta swego rodzaju zapowiedź obniżek stóp procentowych wystarczyła, by wskaźniki WIBOR zaczęły spadać. Warto tu bowiem przypomnieć, od czego zależy ich wysokość. Otóż pokazują one poziom stopy procentowej, po jakiej banki są gotowe pożyczać sobie wzajemnie pieniądze np. na 3 miesiące w przypadku WIBOR 3M. Poziom WIBOR zależy jednak od poziomu stóp procentowych NBP. Jeśli więc mają one być obniżone, banki obniżają także oczekiwania co do oprocentowania swoich pożyczek, co ma odzwierciedlenie w stawkach WIBOR.
Jak już wspomniałam, od 3 kwietnia 2025 roku stawki WIBOR zaczęły systematycznie się obniżać. Według najnowszych danych z 8 kwietnia 2025 r. wysokość wskaźników najczęściej stosowanych w umowach kredytów hipotecznych wynosi odpowiednio:
- WIBOR 3M – 5,61%
- WIBOR 6M – 5,34%.
Jeszcze 1 kwietnia br. WIBOR 3M wynosił natomiast 5,85%, a więc do dzisiaj spadł on o 0,24 punktów procentowych. W przypadku WIBOR 6M różnica jest jeszcze większa, bo obniżył się on w tym czasie o 0,41 p.p.
Spadek WIBOR oznacza, że raty kredytów też będą maleć
Kredytobiorcy spłacający kredyty z oprocentowaniem zmiennym opartym na wskaźnikach WIBOR mogą zatem już niedługo spodziewać się obniżenia swoich rat kredytowych. Nie nastąpi to oczywiście od razu, ponieważ banki aktualizują oprocentowanie według stawek WIBOR co trzy lub sześć miesięcy od zawarcia umowy kredytowej.
Na obniżenie oprocentowania i rat kredytowych mogą więc w najbliższym czasie liczyć tylko niektóre osoby, natomiast pozostałe będą musiały na to nieco dłużej zaczekać. O ile obniżą się ich raty kredytowe?
Przykładowo, dla kredytu hipotecznego w kwocie 400 tys. zł zaciągniętego na 30 lat i z marżą 2%, obniżka rat mogłaby wynieść:
- przy WIBOR 3M – o 66,29 zł (pierwotna rata kredytu: 2 893,34 zł, rata po obniżce WIBOR: 2 827,05 zł);
- przy WIBOR 6M – o 112,48 zł (pierwotna rata kredytu: 2 865,65 zł, rata po obniżce WIBOR: 2 753,17 zł).
Powyższe obliczenia są oczywiście orientacyjne, bo zakładają, że obniżenie oprocentowania kredytu nastąpi wskutek zmiany stawek WIBOR do poziomu z dnia 8 kwietnia br. Ostateczna skala obniżek będzie natomiast zależała od tego, jakie stawki WIBOR będą obowiązywały w dniu aktualizacji oprocentowania przez dany bank. Mimo to doskonale widać, że już sama zapowiedź spadku stóp procentowych może wpłynąć na obniżenie rat kredytowych, a obniżki te mogą być całkiem spore.
