Z najnowszych danych i raportów wynika, że Polacy są coraz bardziej skłonni do korzystania z tzw. odwróconej hipoteki. Związek Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce opublikował najnowszy raport, z którego wynika, że fundusze hipoteczne wypłacają coraz większe renty dożywotnie swoim klientom. Wypłacane sumy pieniędzy mogą robić wrażenie – sięgają one obecnie kilku milionów złotych, a wzrost wypłat dożywotnich rent w Polsce jest bardzo znaczący.
Wypłaty rent dożywotnich wzrosły w Polsce w ostatnim czasie o prawie 50 procent
Raport pod tytułem „Rynek odwróconej hipoteki w modelu sprzedażowym” dotyczy funduszy hipotecznych, które są zrzeszone w ZPF. Z danych wynika, że w 2024 roku fundusze hipoteczne wypłaciły swoim klientom aż 6,99 mln zł, co stanowi wzrost w stosunku do roku 2023 o 46,5 proc. Dodatkowo skumulowana wartość wypłat dożywotnich rent przekroczyła 41,2 mln złotych.
Z raportu wynika, że umowę o rentę dożywotnią w Polsce podpisują najczęściej osoby, które mają od 75 do 80 lat. Rośnie także łączna wartość nieruchomości, które są zarządzane przez fundusze hipoteczne w Polsce – w 2024 roku sięgnęła ona poziomu 189 mln zł.
Najwięcej umów o rentę dożywotnią podpisuje się w województwie mazowieckim. Z danych ZPF wynika, że województwo to w sposób znaczący przoduje w liczbie tzw. odwróconych hipotek w Polsce. Na dalszych miejscach znajdują się województwa pomorskie, dolnośląskie i śląskie.
Odwrócona hipoteka to przede wszystkim szansa na poprawę sytuacji materialnej osób starszych i samotnych
Z danych wynika, że umowę o rentę dożywotnią często podpisują osoby, które otrzymują niskie świadczenia emerytalne. Z tego względu podpisanie umowy z funduszem hipotecznym może stanowić bardzo atrakcyjne źródło pozyskiwania dodatkowych pieniędzy, przeznaczonych na codzienne potrzeby.
Eksperci od wielu lat twierdzą, że tego typu produkty bankowe będą w Polsce coraz bardziej popularne. Wynika to wprost z trendów demograficznych, co jednak nie oznacza, że umowy te mogą zawierać tylko osoby starsze. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby osoba młoda także skorzystała z możliwości, jakie daje dożywotnia renta.
Niestety, podpisanie umowy o rentę dożywotnią wiąże się również z obowiązkami właścicieli mieszkania. Muszą oni dbać o przeprowadzanie w nim remontów, a także opłacanie czynszu i podatków. Odwrócone hipoteki w Polsce są często droższe od tradycyjnych kredytów mieszkaniowych. Banki w ten sposób chcą zrekompensować ryzyko, jakie wiąże się z zawieraniem tego typu umowy.
