Nowy rok często wiąże się z podwyżkami. Doskonale wiedzą o tym np. przedsiębiorcy, którzy zazwyczaj zaczynają na początku roku ponosić większe obciążenia – choćby ze względu na wyższe składki ZUS czy podwyżkę płacy minimalnej. Często jednak podwyżki dotykają również pozostałych obywateli; mowa choćby o opłatach, które ponoszą co miesiąc. Wszystko wskazuje na to, że Polacy powinni przygotować się na kolejne podwyżki czynszów już od 1 stycznia.
Kolejne podwyżki czynszów już od 1 stycznia
Co do zasady od nowego roku zmieniają się stawki m.in. czynszu administracyjnego, który należy uiszczać na rzecz spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej. Zazwyczaj informacja o nowej stawce trafia do lokatorów już na przełomie grudnia i stycznia – tym samym za nieco ponad dwa miesiące Polacy dowiedzą się, jaki czynsz będą płacić w 2025 r. Jak prognozuje w rozmowie z „Faktem” Tomasz Błeszyński, ekspert rynku nieruchomości, lokatorzy niestety powinni spodziewać się podwyżek. Po pierwsze, ze względu na wzrost kosztów eksploatacyjnych. Co roku bowiem rosną opłaty za media, a to przekłada się np. na koszty energii elektrycznej wykorzystywanej w częściach wspólnych – to zresztą tylko jeden z wielu przykładów.
Po drugie, jak wskazuje ekspert, rosną również koszty pracy – od 1 stycznia 2025 r. po raz kolejny rośnie płaca minimalna, z poziomu 4300 zł brutto obecnie do 4666 zł brutto. Z perspektywy pracownika oznacza to podwyżkę o niecałe 250 zł, do kwoty ponad 3500 zł „na rękę”. Dla pracodawcy wzrost kosztów jest jednak znacznie poważniejszy; przy pensji minimalnej wynoszącej 4666 zł brutto koszt pracodawcy wzrasta do 5621,59 zł. Należy też pamiętać, że rośnie również stawka minimalna za godzinę pracy (w przypadku umowy zlecenia). To wszystko oznacza, że spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe będą ponosić wyższe obciążenia z tytułu zatrudniania pracowników czy współpracy ze zleceniobiorcami. Ostatecznie koszty te będą musieli wyrównać lokatorzy.
O ile może wzrosnąć czynsz do spółdzielni lub wspólnoty? Teoretycznie nie powinny być to duże kwoty
Na jakie podwyżki czynszów powinni przygotować się Polacy? Na ten moment eksperci podejrzewają raczej dość symboliczne podwyżki, rzędu 4-5 proc.; niewykluczone jednak, że ostatecznie będą one znacznie wyższe. Nie wiadomo również do końca, jak będą wyglądać kwestie opłat za media – być może również i w tym aspekcie Polacy powinni przygotować się na wzrost opłat.
