Na warszawskim osiedlu Bemowo Vita nabywcy odbierali klucze we wrześniu 2025 r., a właścicielami swoich mieszkań zostawali dopiero w kwietniu 2026 r. Przez ponad pół roku płacili jednak za utrzymanie osiedla...
Współczesny najem nie musi opierać się wyłącznie na tradycyjnej wymianie mieszkania za określoną kwotę. Właściciel i najemca mają prawo zdecydować się na inną formę rozliczenia. Taki model może być atrakcyjnym...
Słysząc o BIK-u, myślimy o kredycie lub pożyczce. Nic dziwnego, skoro właśnie z gromadzeniem informacji o takich zobowiązaniach kojarzy się Biuro Informacji Kredytowej. Ale nie każdy wie, że BIK działa...
Ograniczenia w podnoszeniu czynszu dotyczą nie tylko jego częstotliwości. Cała procedura okazuje się zaskakująco sformalizowana.
Czynsz administracyjny we wspólnocie mieszkaniowej można obniżyć, ale wymaga to włączenia się właścicieli w dbanie o budynek. W dobie obecnej drożyzny podstawę do cięcia wydatków stanowi rezygnacja z...
Jeszcze kilka lat temu wielu właścicieli mieszkań uważało, że po kupnie mieszkania największe wydatki mają już za sobą. Rzeczywistość okazała się jednak inna. Dziś coraz więcej Polaków przekonuje się, że samo...
Forma zarządzania budynkiem jest często pomijanym elementem przy zakupie mieszkania. Tymczasem bloki z lokalami spółdzielczymi administruje się zupełnie inaczej niż wspólnoty. W tych pierwszych jako mieszkańcy...
Podniesienie wielu opłat we wspólnocie mieszkaniowej, będących częścią tzw. czynszu dla zarządcy, wymaga podjęcia uchwały. Dotyczy to zwłaszcza kosztów administracyjnych i funduszu remontowego. Bez zgody...
Widzieliście kiedyś blok z wielkim billboardem? Ślepa elewacja w budynku wielorodzinnym może zostać wynajęta na cele reklamowe. W centrum dużego miasta taka powierzchnia jest warta od kilku do kilkunastu...
Chcesz wynająć mieszkanie, ale obawiasz się długoterminowej umowy? Najczęściej podpisuje się ją na 12 miesięcy, a wcześniejsza rezygnacja zwykle wiąże się z konsekwencjami. Co jednak zrobić, gdy właściciel...
Słyszeliście kiedyś o luce czynszowej? To zjawisko polegające na tym, że wiele osób w Polsce zarabia za dużo, by dostać mieszkanie komunalne – i za mało, by starać się o kredyt hipoteczny. Tyle że w świetle...
Wielu z nas dostało już roczne rozliczenie opłat za mieszkanie. Przeważnie wynika z niego, że musimy uregulować dodatkową należność za wodę. I często nie chodzi tu wcale o nasze zużycie – zwłaszcza jeśli...
Czynsze za własnościowe mieszkania nierzadko osiągają kwoty 1000–1500 zł. Najemcy lokali komunalnych coraz częściej płacą podobne sumy. Z perspektywy przeciętnego Kowalskiego są więc w fantastycznej sytuacji –...
Zwykle na bieżąco płacimy za prąd czy gaz, bo regularnie dostajemy faktury z terminem płatności. W przypadku czynszu za mieszkanie jest przeważnie inaczej. O należnościach musimy pamiętać sami. W efekcie...
Jednym z ulubionych narzędzi niektórych zarządów spółdzielni mieszkaniowych jest straszenie dawnymi zaległościami, najlepiej sprzed wielu lat, i komornikiem, który rzekomo już ostrzy zęby. Problem w tym, że...
Wykupienie za grosze mieszkania komunalnego często postrzega się jako interes życia. Tymczasem kompleksowe wyremontowanie takiego lokum może pochłonąć kwotę przekraczającą jego wartość. Zanim podpiszemy akt...
Niemal w każdym bloku przynajmniej jeden z właścicieli mieszkania jest problematyczny. To często ktoś, kto ma za dużo wolnego czasu i chce sprawować nad wszystkim kontrolę. Rosnące koszty utrzymania...
Liczba pustostanów w Polsce wynosi ok. 2 miliony. Czasem zdarza się, że właściciele takich nieruchomości zgadzają się na to, aby ktoś w nich zamieszkał, płacąc tylko czynsz dla zarządcy i media. To rzadka, ale...
Zamiast latami zabiegać o podłączenie w bloku ciepłej wody z sieci, można zainstalować zwykły bojler na prąd i elektryczną płytę grzewczą w kuchni. Będzie szybciej, taniej i równie bezpiecznie. Wspólnoty i...
Niektórzy właściciele mieszkań zawierają umowy najmu „na gębę". Myślą bowiem, że nie obowiązuje ich wtedy Ustawa o ochronie praw lokatorów. Niestety, są w poważnym błędzie. Ustna umowa jest tak samo wiążąca...
