- Bezprawnik -
- Finanse -
- Analitycy PKO BP mają złą wiadomość dla osób, które planują zakup mieszkania. Chodzi o ceny
Analitycy PKO BP mają złą wiadomość dla osób, które planują zakup mieszkania. Chodzi o ceny
Wszystko wskazuje na to, że stało się coś, co analitycy przewidywali już od jakiegoś czasu. Do takiego wniosku doszli ekonomiści PKO BP. Chodzi o koniec spadków cen mieszkań - chociaż trudno też stwierdzić, by dotychczasowe spadki były tak spektakularne, jak oczekiwali tego niektórzy.
Analitycy PKO BP: to już koniec spadków cen mieszkań
Rok 2022 przyniósł chwilową zapaść na rynku nieruchomości. Zdolność kredytowa Polaków gwałtownie spadła (co było skutkiem nie tylko rosnących stóp procentowych, ale też rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego; na początku tego roku KNF złagodziła jednak nieco wymagania dotyczące oceny zdolności kredytowej). Liczba udzielanych kredytów hipotecznych spadła nawet o kilkadziesiąt procent. Deweloperzy zaczęli masowo wstrzymywać sprzedaż nieruchomości, z nadzieją, że będą w stanie przetrwać cięższy okres bez konieczności znaczącego obniżania cen. Wszystko wskazuje na to, że zrealizowali swój cel - jak potwierdzają analitycy PKO BP, to już prawdopodobnie koniec spadków cen mieszkań. Z wstępnych szacunków opartych na danych banku wynika, że średnia cena transakcyjna za mkw. mieszkania na rynku pierwotnym wzrosła w największych miastach Polski w I kwartale 2023 r. o 3,9 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału oraz o 4,7 proc. r/r. Jak można przeczytać w raporcie opublikowanym przez bank,
Jak oceniają analitycy, siła nabywcza Polaków powoli się odbudowuje. Dodatkowo ich zdaniem stronę popytową mogą również wkrótce zasilić środki z lokat bankowych, które wcześniej były oferowane na bardzo korzystnych warunkach. Analitycy wskazują też, że nie można zapominać o rządowym programie Pierwsze Mieszkanie, w tym głównie o Bezpiecznym Kredycie 2 proc. to właśnie rządowy program jest zresztą od dawna wskazywany przez różnych analityków i ekonomistów jako czynnik, który może w znacznym stopniu przyczynić się do wzrostu cen nieruchomości w najbliższych miesiącach. Jeśli bowiem wszystko pójdzie zgodnie z planem rządzących, program wejdzie w życie już w lipcu tego roku.
Koniec półrocznej korekty cen
Z szacunków wynika, że korekta cen na rynku nieruchomości - chociaż należy przy tym zaznaczyć, że nie była zbyt głęboka - trwała około pół roku. Jednocześnie średnia cena na rynku pierwotnym w 6 największych miastach przekroczyła w I kwartale poprzedni szczyt cen z II kwartału 2022 r. Można zatem uznać, że to wyraźny sygnał nie tylko dla branży nieruchomości, ale też - dla osób, które planują w najbliższym czasie zakup mieszkania.
13.05.2026 14:07, Mateusz Krakowski
13.05.2026 12:28, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 11:34, Piotr Janus
13.05.2026 10:42, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 9:55, Piotr Janus
13.05.2026 9:12, Marcin Szermański
13.05.2026 8:23, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 7:32, Mariusz Lewandowski
13.05.2026 7:10, Joanna Świba
12.05.2026 20:50, Jerzy Wilczek
12.05.2026 20:25, Mariusz Lewandowski
12.05.2026 16:06, Miłosz Magrzyk
12.05.2026 15:18, Mateusz Krakowski
12.05.2026 14:30, Miłosz Magrzyk
12.05.2026 13:42, Marcin Szermański
12.05.2026 13:02, Aleksandra Smusz
12.05.2026 12:09, Marcin Szermański
12.05.2026 11:39, Rafał Chabasiński
12.05.2026 10:48, Jakub Kralka
12.05.2026 10:47, Edyta Wara-Wąsowska
12.05.2026 10:03, Mateusz Krakowski
12.05.2026 9:18, Edyta Wara-Wąsowska
Biznes wymaga sprzętu, który nadąża za tempem pracy. Te funkcje powinien mieć dobry laptop dla firmy
12.05.2026 9:08, Mateusz Krakowski
12.05.2026 8:37, Piotr Janus
12.05.2026 6:59, Joanna Świba
11.05.2026 21:40, Miłosz Magrzyk
11.05.2026 16:01, Miłosz Magrzyk
