Korzystając z rozmaitych usług, takich jak internet i telewizja, ale i bardziej podstawowych jak prąd, gaz czy woda, musimy pamiętać o stałych opłatach. Jednak o ile dostawca kablówki może w związku z zaległościami tymczasowo odłączyć nam posiadany pakiet kanałów, to w przypadku tych najbardziej podstawowych potrzeb, ustawa dokładnie reguluje kto i kiedy może nam ograniczyć na przykład dopływ wody pitnej.
Działanie przepisów w takich sytuacjach można zaobserwować na podstawie historii pewnej spółdzielni mieszkaniowej. Postanowiła ona zamontować lokatorom „inteligentne kurki”, które sprawdzały, czy płatności były regulowane na bieżąco. W przypadku nie stwierdzenia takiego stanu rzeczy, woda była odcinana. Sąd jednak uznał, że takie działania są niezgodne z ustawą o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków. Znajdujący się w niej art. 8 podaje bowiem następujące informacje na temat odcięcia dopływu wody:
Wymieniony fragment przepisów mówi jasno kto i kiedy może ograniczyć tak podstawowy element niezbędny do życia, jakim jest woda. Nie może tego dokonać właściciel budynku, ani jego zarządca. Jedynie świadczące usługi dostawcze przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne może posunąć się do takich działań, a i to dopiero po spełnieniu konkretnych warunków. Po pierwsze, wysłane musi być pisemne upomnienie w sprawie opóźnień w płatnościach. Dopiero od tego momentu należy odczekać dwa pełne okresy rozliczeniowe. Nawet w przypadku odcięcia wody, o czym mówi pkt. 2, należy udostępnić zastępczy punkt poboru wody, tak aby nie pozostawiać dłużników bez dostępu do jej źródła.
Jak więc spółdzielnie mogą walczyć z osobami zalegającymi z opłatami? Mogą jedynie domagać się regulowania brakujących wpłat. Możliwe jest tu naliczanie odsetek lub stosowanie zgodnych z prawem metod windykacyjnych. Jeżeli więc z dowolnych powodów zarządca nieruchomości chce Wam uniemożliwić dopływ wody, robi to wbrew ustawie. W skrajnych przypadkach, z tego typu działań można nawet wyciągnąć konsekwencje, wliczając w to wnioskowanie o odszkodowanie. Aby dowiedzieć się co może grozić za nieterminowe płacenie różnego rodzaju należności, warto skonsultować się z prawnikiem. Nasi specjaliści dostępni pod adresem [email protected] podpowiedzą jak wiele czasu jest na wyrównanie opłat i z jakimi konsekwencjami należy się liczyć w przypadku konkretnych zaległości.
11.03.2026 16:13, Marcin Szermański
11.03.2026 14:22, Marcin Szermański
11.03.2026 13:33, Piotr Janus
11.03.2026 13:09, Miłosz Magrzyk
11.03.2026 12:04, Mateusz Krakowski
11.03.2026 11:13, Joanna Świba
11.03.2026 10:22, Joanna Świba
11.03.2026 9:10, Marcin Szermański
11.03.2026 8:34, Marcin Szermański
11.03.2026 8:11, Aleksandra Smusz
11.03.2026 7:03, Filip Dąbrowski
11.03.2026 6:39, Mariusz Lewandowski
10.03.2026 22:18, Filip Dąbrowski
10.03.2026 21:10, Mateusz Krakowski
10.03.2026 18:35, Mariusz Lewandowski
10.03.2026 15:53, Rafał Chabasiński
10.03.2026 15:41, Rafał Chabasiński
10.03.2026 13:59, Miłosz Magrzyk
10.03.2026 12:50, Marcin Szermański
10.03.2026 12:46, Aleksandra Smusz
10.03.2026 11:15, Piotr Janus
10.03.2026 9:08, Jakub Bilski
10.03.2026 8:34, Piotr Janus
10.03.2026 7:46, Aleksandra Smusz
10.03.2026 7:20, Mateusz Krakowski
10.03.2026 6:15, Aleksandra Smusz
09.03.2026 17:33, Joanna Świba
09.03.2026 16:14, Jerzy Wilczek
09.03.2026 13:33, Aleksandra Smusz
