Home -
Finanse -
10 tys. zł za metr kwadratowy to już dolna granica. I to nawet na obrzeżach Warszawy

10 tys. zł za metr kwadratowy to już dolna granica. I to nawet na obrzeżach Warszawy

Ceny nieruchomości w ciągu ostatnich kilku miesięcy gwałtownie wzrosły. Przyczyn jest kilka, ale największy wpływ na taki stan rzeczy miał bez wątpienia Bezpieczny Kredyt, który zaczął być oferowany od początku lipca. Okazuje się jednak, że ceny wzrosły również w lokalizacjach uważanych tradycyjnie za średnio atrakcyjne. Najlepszym przykładem jest Warszawa i jej peryferyjne dzielnice - średnia cena za metr kwadratowy mieszkania od dewelopera wynosi już co najmniej 10 tys. zł - i to nawet w takich dzielnicach jak Wesoła czy Wawer.

Edyta Wara-Wąsowska19.09.2023 13:01

Finanse

19.09.2023 13:01

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Praktycznie od razu po ogłoszeniu projektu wprowadzającego Bezpieczny Kredyt eksperci wieszczyli wzrost cen nieruchomości. Skala okazała się jednak zaskakująca - podrożały mieszkania w praktycznie wszystkich regionach Polski, nierzadko o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Z analizy portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl wynika, że tylko w jednym spośród sześciu największych miast średnia cena metra kwadratowego nieruchomości wciąż jest niższa niż 10 tys. zł. Mowa o Łodzi, gdzie w sierpniu 2023 r. za metr kwadratowy mieszkania od dewelopera trzeba było przeciętnie zapłacić 9937 zł.

Na drugim biegunie znajduje się z kolei Kraków i Warszawa. W Krakowie średnia cena metra kwadratowego nieruchomości z rynku pierwotnego sięgnęła 14 888 zł; w Warszawie przebiła już próg 15 tys. zł i zbliża się do 16 tys. zł (średnia cena wyniosła dokładnie 15 632 zł).

10 tys. zł za metr w Warszawie to dolna granica średniej ceny

Dla osób, które chcą kupić mieszkanie w Warszawie, sytuacja w stolicy jest zresztą szczególnie trudna. Do tej pory można było raczej bez przeszkód znaleźć nieco tańsze lokale na obrzeżach miasta, w dzielnicach, które cieszyły się mniejszą popularnością np. ze względu na trudny dojazd do centrum. Mowa m.in. o Wesołej, Wawrze, Rembertowie czy Białołęce. Teraz okazuje się jednak, że nawet w tych dzielnicach 10 tys. zł za metr mieszkania od dewelopera to już dolna granica. Jak podaje na platformie X Andrzej Prajsnar, analityk i dziennikarz ekonomiczny oraz ekspert RynekPierwotny.pl, padły "ostatnie bastiony taniości". Z zaprezentowanej przez niego mapy stolicy wynika, że w sierpniu najtańsze mieszkania można było kupić:

na Rembertowie (10 818 zł za mkw.)
w Wesołej (10 378 zł za mkw.),
na Wawrze (10 704 zł za mkw.).

Widać zatem wyraźnie, że osoby liczące na to, że na obrzeżach Warszawy ceny będą znacząco niższe, mogą się rozczarować. Deweloperzy podnieśli ceny praktycznie we wszystkich swoich inwestycjach. Być może zatem w takim wypadku faktycznie lepszym rozwiązaniem będzie znalezienie mieszkania w gminie podmiejskiej, skomunikowanej z centrum np. dzięki linii SKM. Dojazd z mniejszego miasta może w tym wypadku zająć tyle samo, co z peryferyjnych dzielnic Warszawy - a cena nieruchomości będzie znacznie niższa.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,ceny mieszkań,kredyt,warszawa,zakup nieruchomości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nawet 3500 zł dofinansowania do zimowego urlopu. Kto może skorzystać?

08.12.2025 19:36, Marek Śmigielski

Oszczędzanie wody nie zrewolucjonizuje rachunków. Ale oszczędzanie ciepłej wody już tak

08.12.2025 17:15, Aleksandra Smusz

Szantaż w pracy przed świętami. Nie daj się zmusić do podpisania wniosku

08.12.2025 15:54, Mateusz Krakowski

Zarabiała krocie, a zajmowała lokal komunalny. Sąsiedzi znaleźli na nią sposób

08.12.2025 15:01, Aleksandra Smusz

Nadchodzi rewolucja dla tysięcy firm. Zbędna "papierologia" zostanie ograniczona do minimum

08.12.2025 14:04, Marek Śmigielski

Pewnie myślicie, że kurierzy śpią na pieniądzach. W rzeczywistości toną w długach

08.12.2025 13:07, Mateusz Krakowski

Ukraina ma chrapkę na polski węgiel. Pierwsze analizy za nami

08.12.2025 12:22, Marcin Szermański

Nagły zwrot w sprawie podatku katastralnego. Projekt trafi do Sejmu jeszcze przed świętami

08.12.2025 11:40, Edyta Wara-Wąsowska

PSL chce zapewnić Polakom większe bezpieczeństwo żywnościowe. Ma w tym pomóc przejęcie Carrefoura

08.12.2025 11:06, Mateusz Krakowski

Tak bezpiecznych zakupów, jak na Amazonie można ze świecą szukać

08.12.2025 10:54, Rafał Chabasiński

"Fałszywa woda" w sklepach. UOKiK podjął już działania, MZ chce zmiany prawa

08.12.2025 10:24, Edyta Wara-Wąsowska

Revolut udostępnia funkcję „Tryb uliczny”. Ma ochronić użytkowników przed atakami złodziei

08.12.2025 10:03, Marek Śmigielski

Wracają podwyżki cen mieszkań. W tych miastach już widać zmianę

08.12.2025 9:19, Edyta Wara-Wąsowska

W XXI wieku wciąż nie umiemy skończyć z patologią przerw obiadowych w szkole

08.12.2025 8:35, Miłosz Magrzyk

W 2026 r. wzrośnie aż dziewięć świadczeń pracowniczych. Sprawdź, które ci przysługują

08.12.2025 7:47, Marek Śmigielski

Ceny AGD mogą wystrzelić tuż po 1 stycznia. Wszystko przez rozszerzenie jednego z podatków

08.12.2025 7:08, Edyta Wara-Wąsowska

Ci nauczyciele mogą zarobić 10 tys. złotych na rękę. Po prostu muszą mieć czas na drugi etat

08.12.2025 6:24, Aleksandra Smusz

Nauczyciel WF-u też może zrobić kartkówkę

07.12.2025 14:38, Miłosz Magrzyk

Zapytaliśmy CANAL+ jak wygląda walka z piratami w sieci. Tak tropi się nielegalne transmisje meczów

07.12.2025 12:27, Jakub Kralka

Tylko 37 proc. Polaków umie korzystać z internetu jak należy

07.12.2025 12:11, Mariusz Lewandowski

Dzięki systemowi 6 słoików przestaniesz wreszcie walczyć o przetrwanie do dziesiątego

07.12.2025 9:01, Miłosz Magrzyk

Każdą pensję podziel zgodnie z zasadą 50/30/20. Przestaniesz mieć problem z brakiem pieniędzy

07.12.2025 7:56, Miłosz Magrzyk

Ludzi coraz mniej obchodzą zmiany klimatu. Interesuje ich tylko to, ile mają pieniędzy w portfelu

07.12.2025 7:05, Mateusz Krakowski

Darmowe spotkanie u notariusza vs. 300 zł za 15 minut u lekarza. Skąd taka różnica w podejściu?

06.12.2025 14:57, Aleksandra Smusz

DPD puszczało reklamy podczas oczekiwania na infolinii. Czy takie tortury są w ogóle legalne?

06.12.2025 14:32, Mariusz Lewandowski

Netflix kupi Grę o tron. I traci na giełdzie, za to świętują akcjonariusze sprzedającego Warner Bros

06.12.2025 14:09, Filip Dąbrowski

Koniec pobłażania big techom. Musk płacze, Europa reguluje

06.12.2025 13:39, Filip Dąbrowski

Nawet 3000 zł mandatu za nieodśnieżone auto. Czasem taniej jest się po prostu spóźnić

06.12.2025 12:53, Jerzy Wilczek

Pieniądze od państwa za palenie i picie. To nie jest cała prawda, choć faktycznie jest na stole 1900 złotych

06.12.2025 12:31, Jerzy Wilczek

Manager w korpo zarządził. Połowie zespołu wigilię opłaci firma, a druga połowa płaci

06.12.2025 12:03, Mariusz Lewandowski