Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na kolejne podwyżki. Tym razem chodzi o podatek od nieruchomości; w 2024 r. maksymalne stawki podatku zostaną znacząco podwyższone ze względu na inflację.
Podatek od nieruchomości w 2024 r. będzie jeszcze wyższy
Właściciele gruntów, budynków lub ich części czy obiektów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej są zobowiązani do opłacania podatku od nieruchomości. Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku – czyli zazwyczaj po prostu od zakupu nieruchomości. Wyjątkiem jest ukończenie budowy domu; w tym przypadku obowiązek powstaje od 1 stycznia następującego po roku, w którym budowa została ukończona.
Stawka podatku od nieruchomości jest inna dla lokali mieszkalnych, gruntów budowlanych, domów jednorodzinnych czy budynków wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej. Stawkę na dany rok ustalają samodzielnie gminy, jednak muszą mieć przy tym na uwadze maksymalne stawki określone w obwieszczeniu Ministerstwa Finansów. Wszystko wskazuje na to, że w 2024 r. stawki te będą znacząco wyższe. W piątek został bowiem opublikowany komunikat prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, z którego wynika, że wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2023 – w porównaniu do analogicznego okresu 2022 r. – wyniósł 115,0. Tym samym GUS odnotował wzrost cen o 15 proc. rok do roku. To z kolei, zgodnie z przepisami ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, maksymalne stawki podatku od nieruchomości na przyszły rok wzrosną właśnie o 15 proc.
Ile maksymalnie wyniesie podatek od nieruchomości w 2024 r.?
Podatek od nieruchomości w 2024 r. może zatem wynieść maksymalnie:
- 1,15 zł za mkw. dla budynków mieszkalnych (w 2023 r. maksymalna stawka wynosi 1 zł za mkw.),
- 33,10 zł za mkw. dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (obecnie maksymalna stawka wynosi 28,78 zł za mkw.),
- 1,34 zł za mkw. dla gruntów związanych z prowadzeniem firmy (obecnie maksymalna stawka wynosi 1,16 zł za mkw.).
Wzrost maksymalnych stawek będzie zatem znaczący – zwłaszcza dla przedsiębiorców. Właściciele lokali mieszkalnych zapłacą prawdopodobnie od kilku do kilkudziesięciu złotych więcej; wiele osób prowadzących firmy będzie natomiast zobowiązanych do zapłaty nawet kilkuset złotych więcej w skali roku.
Oczywiście warto pamiętać o tym, że teoretycznie gminy nie muszą wcale ustalać maksymalnych stawek podatku od nieruchomości; w praktyce jednak zdecydowana większość decyduje się na taki krok. W tym roku maksymalne stawki przyjęło aż 90 proc. gmin – można się zatem spodziewać, że w przypadku stawek na przyszły rok będzie podobnie.
