31 lipca to dzień, który zapisze się złotymi zgłoskami w pamięci kupujących mieszkanie. W Dzienniku Ustaw opublikowana została ustawa, która w praktyce oznacza, że od 31 sierpnia obowiązek opłacania podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego zostanie zniesiony.
Zniesienie tego podatku oznacza oszczędność dla nabywców na poziomie 2% wartości nieruchomości. Pewnie każdy jest to sobie w stanie szybko policzyć w głowie, ale i tak – dla zobrazowania – 2% z 700 000 zł to 14 000 złotych dla Państwa. Liczymy od tej kwoty, bo to pewnie będzie jedna z popularniejszych kwot na rynku nieruchomości w najbliższym czasie. A wraz z tym przecież jeszcze taksy i inne opłaty notarialne.
Koniec karania (niektórych) Polaków podatkiem
Podatek od czynności cywilnoprawnych, znany jako PCC, to opłata pobierana od transakcji na rynku nieruchomości. Jego stawka wynosi 2% wartości nieruchomości i jest pobierana w momencie przeniesienia praw do danego lokalu, czyli podczas podpisania umowy w formie aktu notarialnego.
Zniesienie PCC przyniesie wielorakie korzyści dla nabywców, którzy mogą teraz wykorzystać zaoszczędzone środki na remont czy odświeżenie mieszkania. Warto, o ile to możliwe, zaczekać na podpisanie ostatecznego aktu notarialnego właśnie do 31 sierpnia, by skorzystać z nowych przepisów. Wiele osób chcących skorzystać z programu Bezpieczny Kredyt 2% już teraz myśli jak wydłużyć termin przeniesienia własności do tego dnia.
Ulga PCC nie dla każdego
Przypomnijmy, że nowa ustawa dotyczy sprzedaży prawa do własności mieszkania lub domu jednorodzinnego, pod warunkiem, że nabywca nie posiadał wcześniej prawa do innej nieruchomości mieszkalnej. Ustawa nie obejmuje jednak sytuacji, gdy nabywca posiadał udział w prawach własnościowych przekraczający 50%, lub gdy prawo do nieruchomości zostało nabyte drogą dziedziczenia.
Zniesienie PCC stanowi przełomowe moment na rynku nieruchomości, wprowadzając zasadnicze zmiany w systemie podatkowym. Jest to korzystna wiadomość dla wszystkich osób, które planują nabyć swoje pierwsze mieszkanie. Dzięki nowym regulacjom, wielu Polaków będzie miało teraz większą możliwość zainwestowania w swoją przyszłość i pierwszy dom, bez obciążenia dodatkowym podatkiem. To przełomowy krok w kierunku umocnienia sytuacji finansowej kupujących na rynku nieruchomości, a także znakomitego bodźca dla sektora nieruchomości w Polsce.
Co do zasady 2% wartości nie jest może kwotą, która decydowała o zakupie mieszkania lub nie. Ale to pieniądze, których kupujący swoje pierwsze nieruchomości potrzebują jak wody. Choćby na poczet innych opłat czy delikatnego remontu.
