- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Dobry adres w Warszawie? Przygotuj się na 28 tys. zł za metr
Dobry adres w Warszawie? Przygotuj się na 28 tys. zł za metr
Czy można kupić względnie tanio mieszkanie w stolicy? Ciągle są dzielnice, w których metr kw. kosztuje poniżej 8 tys. zł. Ale dobry adres w Warszawie ma swoją cenę. Czasem metr kosztuje tam tyle, ile całkiem przyzwoity, używany samochód.
Serwis Rynek Pierwotny opracował ceny mieszkań w Warszawie z podziałem na dzielnice. Stolica nie jest tania, mówiąc eufemistycznie - ale to przecież doskonale wiemy. Jednak są miejsca, gdzie jeszcze mieszkania nie są kosmicznie drogie.
Najtańszy jest tradycyjnie Wawer, gdzie metr kw. kosztuje teraz średnio 8,5 tys. zł. To o niecałe 2 proc. mniej niż w ostatnim kwartale zeszłego roku. Mieszkanie na Białołęce kosztuje już przeciętnie 9,3 tys. zł za metr, a w przypadku Rembertowa jest to 9,5 tys. zł. Na tym jednak jednak "tanie" części Warszawy się już kończą.
Dobry adres w Warszawie. Ochota goni centrum
Wszystkie inne dzielnice mają bowiem średnią powyżej 10 tys. za metr. Najdroższe okazało się Śródmieście. Tu średnia cena dobija do 28 tys. i jest o niemal 4 proc. wyższa niż w poprzednim kwartale.
Co ciekawe, numerem dwa jest Ochota. Wygląda na to, że robi się z niej bardzo modna dzielnica, bo ceny mieszkań wzrosły tam aż o 33 proc. w porównaniu do IV kwartału 2021 r.! Zdecydowanie tańszy jest Mokotów ze średnią 16,4 tys. zł za metr.
O 14 proc. wzrosły ceny na Woli. Ta niegdyś robotnicza i niezbyt prestiżowa dzielnica zmieniła ostatnio swoje oblicze. Żeby tam zamieszkać, trzeba już wyłożyć średnio 21 tys. zł za każdy metr.
Dla wielu synonimem warszawskiego prestiżu jest Wilanów. Jednak ta dzielnica wcale taka droga nie jest. Cena metra to średnio 13,7 tys. zł. To podobnie jak na Pradze-Południe (13,3 tys. zł) - i mniej niż na Ursynowie (14,5 tys. zł).
Co z tego wynika? Właściwie to, że dobry adres w Warszawie to teraz właściwie... każdy adres w Warszawie. Bo w czasach coraz wyższej inflacji i coraz trudniej dostępnych kredytów, niestety mieszkania w stolicy stają się coraz mniej dostępne.
Centrum stolicy staje się natomiast już zupełnie niedostępne dla zwykłego śmiertelnika. Szkoda, w końcu miasto "żyje", jeśli w centrum spotykają się osoby o różnym profilu i statusie. Z drugiej strony, to oznacza, że Warszawa się "zeuropeizowała". Bo przecież centra największych zachodnich miast już dawno opanowali milionerzy, a gorzej sytuowane osoby musiały zadowolić się bardziej peryferyjnymi dzielnicami.
zobacz więcej:
07.06.2026 17:29, Jakub Bilski
07.06.2026 15:21, Rafał Chabasiński
07.06.2026 14:10, Aleksandra Smusz
07.06.2026 14:05, Rafał Chabasiński
07.06.2026 13:01, Joanna Świba
07.06.2026 12:12, Rafał Chabasiński
07.06.2026 11:11, Rafał Chabasiński
07.06.2026 10:12, Igor Czabaj
07.06.2026 9:37, Miłosz Magrzyk
07.06.2026 7:47, Miłosz Magrzyk
07.06.2026 7:11, Piotr Janus
06.06.2026 12:58, Rafał Chabasiński
06.06.2026 10:20, Piotr Janus
06.06.2026 9:02, Rafał Chabasiński
06.06.2026 8:00, Rafał Chabasiński
06.06.2026 7:27, Mariusz Lewandowski
06.06.2026 6:05, Mateusz Krakowski
05.06.2026 16:07, Piotr Janus
05.06.2026 15:18, Aleksandra Smusz
05.06.2026 14:29, Marcin Szermański
05.06.2026 13:41, Rafał Chabasiński
05.06.2026 12:54, Joanna Świba
05.06.2026 12:06, Edyta Wara-Wąsowska
05.06.2026 11:19, Piotr Janus
05.06.2026 10:31, Edyta Wara-Wąsowska
05.06.2026 9:57, Jakub Bilski
