1. Bezprawnik -
  2. Nieruchomości -
  3. Niepłacenie podatku od sprzedaży mieszkania jest możliwe. Trzeba tylko spełnić określone warunki

Niepłacenie podatku od sprzedaży mieszkania jest możliwe. Trzeba tylko spełnić określone warunki

Podatek od sprzedaży mieszkania jest obowiązkiem fiskalnym, który należy do sprzedawcy nieruchomości. Jednakże mogą wystąpić okoliczności, kiedy uiszczenie go nie będzie konieczne.

Dominika Dynkowska10.05.2023 15:33
Nieruchomości
Nagłówki

Kiedy nie trzeba płacić podatku od sprzedaży mieszkania?

Podatek od sprzedaży mieszkania odnosi się do osób fizycznych. Musi być rozliczony z fiskusem zgodnie z terminem przewidzianym w ustawie. Jest to 19% liczone od osiągniętego dochodu. Od zapłaty podatku można się uchronić, jeśli:

  • podatnik przeznaczy całą sumę uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (są na to przewidziane 3 lata liczone od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż mieszkania). Jeśli będzie to tylko część tej kwoty, istnieje możliwość obniżenia podatku,
  • sprzedano mieszkanie po 5 latach podatkowych od chwili jego nabycia. Wtedy nie jest też konieczne składanie zeznania podatkowego,
  • podatnik sprzedał mieszkanie taniej niż kupił.

Odliczenia od podatku dotyczącego sprzedaży mieszkania

Za koszty uzyskania przychodu można uznać:

  • cenę zakupu mieszkania,
  • wydatki poniesione w związku z remontem czy modernizacją nieruchomości,
  • podatek od czynności cywilnoprawnych,
  • opłaty za sporządzenie aktu notarialnego.

Jeśli mieszkanie zostało nabyte bez żadnego wkładu własnego, na przykład odziedziczone po krewnym, do kosztów uzyskania przychodu można zaliczyć:

  • wartość podatku od darowizn oraz spadków,
  • zapłacony zachowek,
  • opłacone długi spadkowe.

Obniżenie kwoty dochodu, od którego wysokości zależy podatek jest możliwe, jeśli w rozliczeniu poda się wszelkie koszty uzyskania przychodu. Podatek od sprzedaży mieszkania trzeba złożyć na formularzu PIT-39.

Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,podatek od sprzedaży nieruchomości,urząd skarbowy
Najnowsze
Warte Uwagi

Uczciwi uczniowie zaczynają przegrywać. „Cwani" z ChatGPT w kieszeni dostają lepsze oceny mniejszym wysiłkiem

13.05.2026 7:10, Joanna Świba

Impact'26 odsłania kartę z agendą. 94 godziny rozmów o świecie, który stracił równowagę

12.05.2026 20:50, Jerzy Wilczek

Czytelnik twierdzi, że uderzyła go kierowniczka sklepu Action. No nie wiem, ale sklep i tak się nie popisał

12.05.2026 20:25, Mariusz Lewandowski

Myślał, że ominie rodzinę i się pomylił. Te błędy przy zachowku kosztują najwięcej

12.05.2026 16:06, Miłosz Magrzyk

Koniec ze smartfonami w szkołach? Amerykanie znaleźli sposób, który naprawdę działa

12.05.2026 15:18, Mateusz Krakowski

Masz mniej niż 20 tys. zł na koncie? Statystyki pokazują, jak wypadasz na tle reszty Polaków

12.05.2026 14:30, Miłosz Magrzyk

Pod piłkarskimi Orlikami mogą powstać schrony. Potencjalny koszt jest tak niski, że aż trudno w to uwierzyć

12.05.2026 13:42, Marcin Szermański

„Wojna o leżaki" w hotelu skończyła się w sądzie. TUI musi zapłacić odszkodowanie

12.05.2026 13:02, Aleksandra Smusz

Rząd przedłuży maksymalne ceny paliw na stacjach. Wiemy, na jak długo

12.05.2026 12:09, Marcin Szermański

Śmiertelność 50 proc.? Sprawdziliśmy, ile naprawdę wynosi ryzyko zgonu po zakażeniu hantawirusem

12.05.2026 11:39, Rafał Chabasiński

Sieć Vape Maniacy żąda sprostowania artykułu, w którym "posądzamy" ich o legalne działania. Równocześnie zaciera ślady tych aktywności

12.05.2026 10:48, Jakub Kralka

Deweloper nie zmieni ceny mieszkania po podpisaniu umowy. Nadchodzą kolejne zmiany

12.05.2026 10:47, Edyta Wara-Wąsowska

Pracownicy przeżyją szok. Płaca minimalna w 2027 roku może wzrosnąć tylko o 1 proc.

12.05.2026 10:03, Mateusz Krakowski

Fiskus zaskoczył kupujących mieszkania. Nowa interpretacja może pozwolić uniknąć podatku

12.05.2026 9:18, Edyta Wara-Wąsowska

Biznes wymaga sprzętu, który nadąża za tempem pracy. Te funkcje powinien mieć dobry laptop dla firmy

12.05.2026 9:08, Mateusz Krakowski

Koniec ery wszechmocnych wójtów? Eksperci chcą zburzyć „lokalne księstewka” w polskich gminach

12.05.2026 8:37, Piotr Janus

Metro w 10 miastach w Polsce. Rząd szykuje rewolucję pod ziemią

12.05.2026 7:42, Edyta Wara-Wąsowska

Uważaj na internetowe grupy sprzedażowe. Podejrzanych ofert przybywa jak na drożdżach

12.05.2026 6:59, Joanna Świba

Jeśli firma zwalnia człowieka i wprowadza AI, powinna płacić państwu jak za pracownika

11.05.2026 21:40, Miłosz Magrzyk

Pokój za 500 zł „na czarno”. Tak najemcy mieszkań komunalnych tracą dach nad głową

11.05.2026 16:01, Miłosz Magrzyk

Sprytna pułapka na klienta. Tak naprawdę działa cashback w polskich sklepach

11.05.2026 15:07, Joanna Świba

Już się boję, że Warszawa będzie musiała zamknąć swoje lotnisko. Z powodu patodeweloperki

11.05.2026 14:53, Mariusz Lewandowski

Sklep próbował mnie oszukać przy reklamacji butów. Wystarczył jeden SMS o niewłaściwej porze

11.05.2026 14:17, Marcin Szermański

QuitGPT: ponad 1,5 miliona osób mówi „dość" twórcom ChatGPT. Przyczyny bojkotu mrożą krew w żyłach

11.05.2026 13:29, Igor Czabaj

Cisza przed burzą w polskim biznesie. Tysiące firm ma tylko kilka miesięcy, by uniknąć gigantycznych kar

11.05.2026 12:28, Edyta Wara-Wąsowska

Wakacje 2026 nieoczekiwanie tańsze. Linie lotnicze biją na alarm i tną ceny biletów

11.05.2026 11:42, Edyta Wara-Wąsowska

Rząd daje miliard złotych na opiekę nad seniorami. Ale jest jeden haczyk, o którym mało kto mówi

11.05.2026 11:05, Piotr Janus

Zapłacisz 5000 zł grzywny albo dostaniesz 35 tys. dotacji. Ale warto się pospieszyć

11.05.2026 10:08, Edyta Wara-Wąsowska

Chcesz dotację z PUP na własny biznes? Urzędnicy odrzucą wniosek bez wahania, jeśli wybierzesz jedną z tych branż

11.05.2026 9:20, Aleksandra Smusz

Genialne, lekkie i lżejsze od chusteczki. Polski materiał, który może wygryźć styropian z budownictwa

11.05.2026 8:37, Piotr Janus