Osoby, które mieszkają w domach jednorodzinnych, często szukają sposobu na zwiększenie powierzchni mieszkalnej. Aby to zrobić, część właścicieli domów decyduje się na przebudowę piwnicy. Niewielu z nich wie jednak, że w piwnicy można legalnie mieszkać, trzeba jednak uprzednio postarać się o uzyskanie specjalnego pozwolenia na jej przebudowę. Tego typu adaptacja pomieszczeń może znacząco zwiększyć przestrzeń mieszkalną w domu.
W piwnicy można legalnie mieszkać, ale często bez pozwolenia na jej przebudowę się nie obędzie
Pozwolenie na przebudowę piwnicy musimy uzyskać np. wtedy, gdy przeprowadzamy w niej konkretne prace budowlane. W teorii drobne, niewielkie zmiany w piwnicy nie będą musiały być zgłaszane, jednak najczęściej adaptacja piwnicy jest przeprowadzana w sposób całościowy, a wtedy pozwolenie jest niezbędne. Zatem niewielkie prace wymagają zgłoszenia w starostwie, a większe przebudowy muszą być poprzedzone uzyskaniem pozwolenia na budowę. Czasami przebudowa piwnicy musi wiązać się także z uzyskaniem zgody jej wszystkich współwłaścicieli, co wiąże się z koniecznością zlecenia przygotowania aktów notarialnych.
Warto także wspomnieć o tym, że piwnica, która jest adaptowana na przestrzeń mieszkalną, musi mieć odpowiednią wysokość. Pomieszczeniem mieszkalnym nie może być zatem piwnica, której wysokość nie przekracza 2,5 metra. Jednak pomieszczenia, które mają wysokość 2,2 metra, mogą być zaadaptowane na siłownię, saunę, spiżarnię czy piwniczkę na wino. Z kolei w pomieszczeniu niższym niż 2,5 metra nie tylko nie można mieszkać – według obecnych przepisów w piwnicy, która ma taką wysokość, możemy przebywać tylko kilka godzin.
Adaptacja piwnicy na przestrzeń mieszkalną może być przeprowadzana po tym, kiedy upewnimy się, że panują w niej dobre warunki gruntowo-wodne. Piwnica, która jest adaptowana na przestrzeń mieszkalną, musi być także odpowiednio sucha.
Adaptacja piwnicy ma niestety także szereg minusów
Niestety, ale przerobienie piwnicy na przestrzeń mieszkalną może mieć także szereg wad. Jedną z nich jest brak odpowiedniej ilości światła słonecznego, co ma niebagatelny wpływ na stan psychiczny osób przebywających w tego typu pomieszczeniu. Problemem mieszkania w zaadaptowanej na cele mieszkalne piwnicy są także wyższe koszty ogrzewania, które są spowodowane większą wilgotnością, a co za tym idzie dużo bardziej odczuwalnym uczuciem chłodu. Czasami przebudowa piwnicy może być tak kosztowna, że właściciele budynku rezygnują z jej wykonywania, a w zamian decydują się na inwestycję w lepsze urządzenie innych pomieszczeń w domu.
