- Bezprawnik -
- Finanse -
- Może i wynagrodzenia w Polsce rosną, ale przeciętna pensja raczej nie starczy nawet na metr kwadratowy mieszkania
Może i wynagrodzenia w Polsce rosną, ale przeciętna pensja raczej nie starczy nawet na metr kwadratowy mieszkania
Przeciętne wynagrodzenie cały czas rośnie; ceny nieruchomości wydają się z kolei stabilizować. Można byłoby zatem przypuszczać, że za przeciętną pensję można obecnie kupić nieco więcej metrów kwadratowych nieruchomości (w przeliczeniu) niż jeszcze jakiś czas temu. Okazuje się jednak, że jest odwrotnie.
Ile metrów kwadratowych można kupić za przeciętną pensję? Odpowiedź jest prosta - coraz mniej
Teoretycznie wzrost wynagrodzeń w Polsce może imponować; z szacunków GUS wynika, że w 2024 wyniósł on ok. 10 proc. r/r. Sęk w tym, że imponujący jest również wzrost cen mieszkań - od 2020 r. ceny nieruchomości według danych Otodom wzrosły nawet o 70 proc.
Jak zatem sytuacja przedstawiała się jeszcze parę lat temu, a jak jest teraz? Z danych Otodom wynika, że jeszcze na początku 2019 r. przeciętna miesięczna pensja pozwalała na zakup ok. 0,69-0,71 mkw. mieszkania. Tymczasem pod koniec 2024 r., mimo że od tego czasu przeciętne wynagrodzenie wzrosło o ponad 3400 zł brutto, to pozwalało ono na zakup k. 0,65-0,67 mkw. - a zatem nieco mniej, niż jeszcze kilka lat temu. Jak komentuje Mileną Chełchowska, ekspertka rynku mieszkaniowego Otodom,
W tych miastach średnia pensja pozwala na nieco więcej
Jeśli z kolei weźmiemy pod uwagę mediany wynagrodzeń w poszczególnych miastach, to okaże się, że mimo że w metropoliach (takich jak Warszawa czy Kraków) zarabia się najwięcej, to niekoniecznie przekłada się to na możliwość kupna większej liczby metrów kwadratowych nieruchomości. Pod tym względem w zdecydowanie korzystniejszej sytuacji są mieszkańcy Zielonej Góry, Bydgoszczy czy Rzeszowa. W ostatnim z wymienionych miast mediana zarobków wynosi obecnie 7,2 tys. zł brutto, co przekłada się na możliwość zakupu ok. 0,75 mkw. mieszkania od dewelopera oraz 0,67 mkw. lokalu z rynku wtórnego. Z kolei w Zielonej Górze mediana (7 tys. zł brutto) pozwala natomiast na zakup 0,73 mkw. mieszkania od dewelopera i 0,81 mkw. lokalu z rynku wtórnego.
Jak natomiast sytuacja wygląda w największych miastach? W Warszawie mediana (wynosząca 9,1 tys. zł) pozwał na zakup 0,49-0,53 mkw. mieszkania; taka sama sytuacja jest zresztą również w Krakowie (mediana 8,2 tys. zł). Z kolei w Gdańsku mediana (7,9 tys. zł) pozwał na zakup 0,50-0,54 mkw.
Co jednak ciekawe, mimo to Polska znajduje się w środku europejskiego zestawienia dostępności mieszkań z relacją pensji do cen zbliżoną do wielu państw Zachodu. To jednak oznacza, że Polacy raczej nie powinni spodziewać się poprawy sytuacji.
05.05.2026 21:11, Rafał Chabasiński
05.05.2026 16:12, Piotr Janus
05.05.2026 15:25, Marcin Szermański
05.05.2026 14:40, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 13:51, Piotr Janus
05.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 12:26, Piotr Janus
05.05.2026 11:26, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 10:37, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 10:12, Mariusz Lewandowski
05.05.2026 10:01, Jakub Bilski
05.05.2026 9:04, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 8:24, Mateusz Krakowski
05.05.2026 7:44, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 15:47, Mateusz Krakowski
04.05.2026 14:56, Aleksandra Smusz
04.05.2026 14:02, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 13:19, Marcin Szermański
04.05.2026 12:33, Marcin Szermański
04.05.2026 12:28, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 11:45, Aleksandra Smusz
04.05.2026 10:54, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 10:04, Aleksandra Smusz
04.05.2026 9:08, Marcin Szermański
04.05.2026 8:33, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 7:35, Aleksandra Smusz
04.05.2026 7:06, Aleksandra Smusz
03.05.2026 12:44, Rafał Chabasiński
