W Internecie jest mnóstwo ofert mieszkań, które zgodnie z informacjami zawartymi w opisach mają być nieruchomościami o podwyższonym standardzie. Zapewnienia takie pojawiają się zarówno w ogłoszeniach osób prywatnych, jak i biur nieruchomości oraz deweloperów. A przecież nie każde nowe mieszkanie ma podwyższony standard. Podobnie jest z używanymi lokalami, które zostały wyremontowane.
Nie każde nowe lub wyremontowane mieszkanie ma wyższy standard
Przeglądając oferty dostępnych na rynku mieszkań, można odnieść wrażenie, że nie jeden sprzedawca usiłuje nam wmówić, że prezentowana przez niego nieruchomość charakteryzuje się wyższą jakością. A przecież o tym nie przesądza fakt, że mieszkanie jest nowe.
Tak samo sprawy mają się w przypadku wyremontowanych lokali z rynku wtórnego. Co zatem może świadczyć o tym, że dana nieruchomość ma wyższy standard? Elementów, które można wziąć pod uwagę w takiej sytuacji, jest bardzo wiele. Bo właściwie każdy wykorzystany w budowie czy w wykończeniu materiał można zastąpić czymś lepszym.
W tym miejscu skupimy się na tym, co wydaje się najważniejsze i najbardziej podstawowe, przesądzając o standardzie życia i kosztach utrzymania mieszkania. To jednocześnie elementy, do których inwestorzy często nie przywiązują większej wagi, mocno je zaniedbując.
Ogrzewanie podłogowe
W chwili obecnej istotnym kryterium, jakim kierują się kupujący, jest centralne ogrzewanie. Wciąż popularne w wielu polskich mieszkaniach są zwykłe grzejniki wieszane na ścianach (tu mówimy o samej instalacji, nie zaś o jej zasilaniu).
Można je spotkać także w nowych i wyremontowanych mieszkaniach, które zgodnie z zapewnieniami sprzedawców mają wyższy standard. A tymczasem znacznie bardziej efektywne i tańsze w eksploatacji jest ogrzewanie podłogowe.
W porównaniu do zwykłych grzejników zużywa ono mniej energii dzięki temu, że ciepło rozprowadzane jest w nim równomiernie w całym mieszkaniu. Ogrzewanie podłogowe można zrobić w czasie kapitalnego remontu mieszkania lub na etapie budowy bloku przez dewelopera.
Później jest to znacznie trudniejsze. Właśnie takiego rozwiązania powinniśmy spodziewać się w nieruchomościach o wyższym standardzie.
Ocieplone drzwi wejściowe
Inna istotna kwestia przesądzająca o jakości codziennego funkcjonowania to drzwi wejściowe. W dostępnych na rynku mieszkaniach najbardziej popularne są najzwyklejsze drzwi, estetyczne, ale bez ocieplenia, co powoduje straty ciepła.
Kolejne przykłady tego, co świadczy o podwyższonym standardzie, można by mnożyć, zwracając uwagę np. na okna, systemy wymiany powietrza czy klimatyzację. Z pewnością jednak przy wyższym standardzie ogrzewanie podłogowe i solidne drzwi można uznać za dobry punkt wyjścia.
Warto w tym miejscu dodać, że tego rodzaju rozwiązania sprzyjają zeroemisyjności. Zakładając, że w przyszłości może być konieczność ich zastosowania, warto o nich pomyśleć już teraz. O ile drzwi można zawsze wymienić, o tyle ogrzewanie podłogowe to coś, co trzeba zaplanować na etapie budowy lub remontu.
