- Home -
- Nieruchomości -
- Deweloperzy i kupujący przenoszą uwagę na mniejsze miasta. W sześciu z nich trend jest już bardzo wyraźny
Deweloperzy i kupujący przenoszą uwagę na mniejsze miasta. W sześciu z nich trend jest już bardzo wyraźny
Od dawna głównym obiektem zainteresowania, jeśli chodzi o rynek nieruchomości, jest sytuacja w największych miastach. Teraz jednak powoli zaczyna się to zmieniać - okazuje się, że deweloperzy coraz częściej wybierają nieco mniejsze miasta, a kupujący coraz częściej przekonują się do takiego rozwiązania.
Rośnie popyt na mieszkania w mniejszych miastach. I rośnie też oferta
W kontekście cen nieruchomości i liczby nowych mieszkań wprowadzonych do oferty najczęściej podaje się dane dla kilku największych rynków - czyli Warszawy, Krakowa, Gdańska, Poznania, Wrocławia, a często również dla Łodzi czy Katowic. Okazuje się jednak, że być może więcej uwagi warto byłoby poświęcić również innym miastom - mniejszym niż wymienione, ale nadal będących dużymi ośrodkami miejskimi, w których znajduje się niezbędna infrastruktura. Mowa m.in. o tzw. rynkach wschodzących, czyli m.in. Lublinie, Rzeszowie, Białymstoku, Kielcach, Szczecinie czy Bydgoszczy.
Z danych Otodom wynika, że na koniec kwietnia 2025 r., na wymienionych wyżej rynkach nieruchomości deweloperzy oferowali łącznie 14,3 tys. mieszkań. To jednocześnie o 43 proc. więcej lokali niż przed rokiem. Co jednak jeszcze ciekawsze, mimo że r/r oferta mieszkań na sprzedaż rośnie, to nie przekłada się to jednocześnie na spadek sprzedaży - wręcz przeciwnie, utrzymuje się ona na stabilnym poziomie. Jak komentuje Marcin Krasoń, ekspert ds. rynku nieruchomości Otodom,
Jednocześnie, jak zwraca uwagę Krasoń,
O jakich cenach nieruchomości mowa?
Dla potencjalnych kupujących istotne jest również to, jakie są średnie stawki za metr kwadratowy w wymienionych miastach. Z danych Otodom Analytics wynika, że w kwietniu 2025 najniższa średnia stawka za mkw. mieszkania od dewelopera została odnotowana w Rzeszowie - i wyniosła 10 550 zł. W Białymstoku było to 10 763 zł, w Bydgoszczy - 11 241 zł, w Kielcach - 11 071 zł, w Lublinie - 11 643 zł. Najwięcej, bo 13 300 zł wyniosła średnia stawka za mkw. od dewelopera w Szczecinie.
zobacz więcej:
03.03.2026 17:10, Mariusz Lewandowski
03.03.2026 16:20, Miłosz Magrzyk
03.03.2026 15:29, Mateusz Krakowski
03.03.2026 14:38, Marcin Szermański
03.03.2026 13:47, Edyta Wara-Wąsowska
03.03.2026 12:55, Rafał Chabasiński
03.03.2026 11:39, Materiał Partnera Bezprawnika
03.03.2026 11:32, Edyta Wara-Wąsowska
03.03.2026 10:42, Marcin Szermański
03.03.2026 9:49, Edyta Wara-Wąsowska
03.03.2026 9:06, Edyta Wara-Wąsowska
03.03.2026 8:20, Rafał Chabasiński
03.03.2026 7:33, Aleksandra Smusz
03.03.2026 6:53, Marcin Szermański
02.03.2026 21:31, Rafał Chabasiński
Chcesz pozbyć się towaru oddając go komuś za darmo? Ustawodawca to utrudnia i ma ku temu dobry powód
02.03.2026 15:56, Rafał Chabasiński
02.03.2026 15:45, Aleksandra Smusz
02.03.2026 15:01, Aleksandra Smusz
02.03.2026 14:12, Marcin Szermański
02.03.2026 13:21, Edyta Wara-Wąsowska
02.03.2026 12:32, Aleksandra Smusz
02.03.2026 11:40, Edyta Wara-Wąsowska
02.03.2026 10:53, Edyta Wara-Wąsowska
02.03.2026 10:04, Marcin Szermański
02.03.2026 8:32, Rafał Chabasiński
02.03.2026 7:39, Aleksandra Smusz
