- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Deweloperzy i kupujący przenoszą uwagę na mniejsze miasta. W sześciu z nich trend jest już bardzo wyraźny
Deweloperzy i kupujący przenoszą uwagę na mniejsze miasta. W sześciu z nich trend jest już bardzo wyraźny
Od dawna głównym obiektem zainteresowania, jeśli chodzi o rynek nieruchomości, jest sytuacja w największych miastach. Teraz jednak powoli zaczyna się to zmieniać - okazuje się, że deweloperzy coraz częściej wybierają nieco mniejsze miasta, a kupujący coraz częściej przekonują się do takiego rozwiązania.
Rośnie popyt na mieszkania w mniejszych miastach. I rośnie też oferta
W kontekście cen nieruchomości i liczby nowych mieszkań wprowadzonych do oferty najczęściej podaje się dane dla kilku największych rynków - czyli Warszawy, Krakowa, Gdańska, Poznania, Wrocławia, a często również dla Łodzi czy Katowic. Okazuje się jednak, że być może więcej uwagi warto byłoby poświęcić również innym miastom - mniejszym niż wymienione, ale nadal będących dużymi ośrodkami miejskimi, w których znajduje się niezbędna infrastruktura. Mowa m.in. o tzw. rynkach wschodzących, czyli m.in. Lublinie, Rzeszowie, Białymstoku, Kielcach, Szczecinie czy Bydgoszczy.
Z danych Otodom wynika, że na koniec kwietnia 2025 r., na wymienionych wyżej rynkach nieruchomości deweloperzy oferowali łącznie 14,3 tys. mieszkań. To jednocześnie o 43 proc. więcej lokali niż przed rokiem. Co jednak jeszcze ciekawsze, mimo że r/r oferta mieszkań na sprzedaż rośnie, to nie przekłada się to jednocześnie na spadek sprzedaży - wręcz przeciwnie, utrzymuje się ona na stabilnym poziomie. Jak komentuje Marcin Krasoń, ekspert ds. rynku nieruchomości Otodom,
Jednocześnie, jak zwraca uwagę Krasoń,
O jakich cenach nieruchomości mowa?
Dla potencjalnych kupujących istotne jest również to, jakie są średnie stawki za metr kwadratowy w wymienionych miastach. Z danych Otodom Analytics wynika, że w kwietniu 2025 najniższa średnia stawka za mkw. mieszkania od dewelopera została odnotowana w Rzeszowie - i wyniosła 10 550 zł. W Białymstoku było to 10 763 zł, w Bydgoszczy - 11 241 zł, w Kielcach - 11 071 zł, w Lublinie - 11 643 zł. Najwięcej, bo 13 300 zł wyniosła średnia stawka za mkw. od dewelopera w Szczecinie.
zobacz więcej:
08.05.2026 21:23, Filip Dąbrowski
08.05.2026 16:03, Piotr Janus
08.05.2026 15:22, Joanna Świba
08.05.2026 14:35, Aleksandra Smusz
08.05.2026 13:49, Marcin Szermański
08.05.2026 13:02, Miłosz Magrzyk
08.05.2026 12:07, Miłosz Magrzyk
08.05.2026 11:25, Edyta Wara-Wąsowska
08.05.2026 10:37, Marcin Szermański
08.05.2026 9:50, Edyta Wara-Wąsowska
08.05.2026 9:20, Piotr Janus
Koniec z niesprawiedliwością? Jest postulat objęcia kwalifikacją wojskową wszystkich kobiet w Polsce
08.05.2026 8:26, Mateusz Krakowski
08.05.2026 7:43, Aleksandra Smusz
08.05.2026 7:07, Miłosz Magrzyk
07.05.2026 17:17, Mariusz Lewandowski
07.05.2026 16:11, Piotr Janus
07.05.2026 15:19, Marcin Szermański
07.05.2026 14:32, Piotr Janus
07.05.2026 13:48, Aleksandra Smusz
07.05.2026 12:58, Edyta Wara-Wąsowska
07.05.2026 12:22, Aleksandra Smusz
07.05.2026 11:25, Edyta Wara-Wąsowska
07.05.2026 10:48, Mateusz Krakowski
07.05.2026 10:01, Edyta Wara-Wąsowska
07.05.2026 9:27, Marcin Szermański
07.05.2026 8:41, Mateusz Krakowski
07.05.2026 7:44, Piotr Janus
07.05.2026 6:52, Aleksandra Smusz
06.05.2026 16:02, Marcin Szermański
