- Bezprawnik -
- Finanse -
- Zmiana sytuacji na rynku najmu. Można mówić o małym zaskoczeniu
Zmiana sytuacji na rynku najmu. Można mówić o małym zaskoczeniu
Rynek najmu - podobnie zresztą jak cały rynek nieruchomości - jest od kilku miesięcy w fazie względnej stabilizacji. Już w marcu jednak można było dostrzec symptomy nadchodzących zmian. Czy nadal mamy z nimi do czynienia również teraz?
Sytuacja na rynku najmu w kwietniu 2025 r.
W marcu liczba dostępnych ogłoszeń mieszkań na wynajem wyniosła wzrosła; co ciekawe, wzrosło również zainteresowanie najemców, a konkretniej - liczba odpowiedzi dotyczących wynajmu mieszkań (dane pochodzą z serwisu Otodom). Jednocześnie średnia stawka najmu w marcu 2025 r. była najniższa od września 2024 r. - i wyniosła 3581 zł. Tym samym z jednej strony mieliśmy do czynienia z pewnym ożywieniem, z drugiej - stawki najmu nie wzrosły.
Jak natomiast sytuacja wyglądała w kwietniu? Okazuje się, że rynek najmu - co może nieco zaskakiwać - zwolnił. Liczba aktywnych ogłoszeń w serwisie Otodom spadła do poziomu 24,6 tys., czyli o 2,5 proc. Teoretycznie zatem spadek nie jest znaczący, jednak jeśli porównamy liczbę ogłoszeń z kwietnia 2025 do analogicznego okresu zeszłego roku, to okaże się, że spadek jest już znacznie większy - i wynosi 9 proc. Na portalu pojawiło się też mniej nowych ogłoszeń. Co ciekawe, spadek odnotowano również jeśli chodzi o popyt; w porównaniu z marcem liczba interakcji z ofertami najmu spadła o 10 proc. Tym samym mamy do czynienia z pewnym spowolnieniem na rynku najmu.
Jak komentuje Milena Chełchowska, ekspertka rynku mieszkaniowego Otodom,
Jest jednak i dobra wiadomość dla najemców. Ponownie chodzi o stawki najmu
Z perspektywy najemcy liczba dostępnych ogłoszeń czy popyt ze strony osób poszukujących mieszkania na wynajem nie są najistotniejszymi danymi. Dla większości znacznie istotniejsze jest to, ile średnio wynoszą stawki najmu. A okazuje się, że mimo mniejszej liczby aktywnych ogłoszeń, stawki pozostały w zasadzie na tym samym poziomie co do tej pory. Średnia stawka najmu w kwietniu 2025 r. wyniosła 3575 zł miesięcznie.
Jak podsumowuje Mileną Chełchowska,
zobacz więcej:
29.04.2026 16:01, Miłosz Magrzyk
29.04.2026 15:13, Marek Śmigielski
Skarbówka daje nową broń przeciwko oszustom. Wystarczy kilka kliknięć, by zgłosić podejrzaną fakturę
29.04.2026 14:31, Rafał Chabasiński
29.04.2026 13:47, Joanna Świba
29.04.2026 13:04, Marcin Szermański
29.04.2026 12:15, Aleksandra Smusz
29.04.2026 11:28, Marek Śmigielski
29.04.2026 10:28, Edyta Wara-Wąsowska
29.04.2026 9:46, Mateusz Krakowski
29.04.2026 8:22, Rafał Chabasiński
29.04.2026 7:35, Marek Śmigielski
29.04.2026 7:06, Filip Dąbrowski
29.04.2026 6:54, Aleksandra Smusz
28.04.2026 16:02, Piotr Janus
28.04.2026 15:14, Aleksandra Smusz
28.04.2026 15:00, Jakub Kralka
28.04.2026 14:31, Rafał Chabasiński
28.04.2026 13:47, Rafał Chabasiński
28.04.2026 13:09, Edyta Wara-Wąsowska
28.04.2026 12:41, Marek Śmigielski
28.04.2026 11:49, Mateusz Krakowski
28.04.2026 11:11, Edyta Wara-Wąsowska
28.04.2026 10:35, Mariusz Lewandowski
28.04.2026 10:14, Mateusz Krakowski
28.04.2026 9:32, Edyta Wara-Wąsowska
28.04.2026 8:38, Igor Czabaj
28.04.2026 7:50, Joanna Świba
28.04.2026 7:07, Aleksandra Smusz
