- Bezprawnik -
- Codzienne -
- Kiedy spółdzielnia lub wspólnota muszą włączyć ogrzewanie w blokach? Nie ma dobrych wiadomości dla mieszkańców
Kiedy spółdzielnia lub wspólnota muszą włączyć ogrzewanie w blokach? Nie ma dobrych wiadomości dla mieszkańców
W kontekście ogrzewania mieszkańcy bloków są w dużej mierze uzależnieni od spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych - to one decydują, kiedy włączą centralne ogrzewanie. Czy są jednak jakieś wytyczne wskazujące, kiedy spółdzielnia musi grzać? I co mogą zrobić mieszkańcy, jeśli mimo znacznego spadku temperatury ogrzewanie nadal nie jest włączone?
Kiedy spółdzielnia musi grzać? Przepisy nie są precyzyjne
Co roku spora część mieszkańców bloków zastanawia się, kiedy spółdzielnia lub wspólnota włączy centralne ogrzewanie. Wcześniej, jeszcze w latach 90. XX w., sezon grzewczy rozpoczynał się obligatoryjnie 15 października; później z kolei obowiązywała zasada, że ogrzewanie w budynkach wielorodzinnych było uruchamiane, jeśli temperatura na zewnątrz o godz. 19 utrzymywała się przez co najmniej kilka dni. Obecnie jednak przepisy nie są zbyt precyzyjne jeśli chodzi o to, kiedy spółdzielnia musi grzać; odpowiednie ustalenia mogą co najwyżej zostać podjęte w uchwale, do której będzie stosować się zarząd.
Co jednak w sytuacji, gdy takiej uchwały nie ma? Jak twierdzi "Fakt", w teorii mieszkańcy mogą jednak podpierać się wytycznymi, że temperatura w pomieszczeniach nie powinna być niższa niż 20 stopni Celsjusza, a w łazience i WC - niższa niż 24 stopnie. Gdy temperatura jest niższa, mieszkańcy bloku mogą złożyć projekt uchwały zobowiązujący zarządcę do uruchomieni centralnego ogrzewania.
Co jednak w sytuacji, gdy po skontaktowaniu się ze spółdzielnią lub wspólnotą mieszkaniową ogrzewanie nie zostanie mimo wszystko włączone? Teoretycznie mieszkańcy mogą ubiegać się w takiej nawet o odszkodowanie czy zwrot kosztów wynikających z wyższych opłat za prąd (jeśli byli zmuszeni do dogrzewania się na własną rękę, np. przy pomocy grzejnika elektrycznego). Należy jednak pamiętać, że uzyskanie czegokolwiek może być bardzo trudne - zwłaszcza w obliczu braku precyzyjnych przepisów. Dodatkowo to na mieszkańcach będzie spoczywać ciężar udowodnienia winy zarządu spółdzielni lub wspólnoty oraz istnienie związku przyczynowo-skutkowego między szkodą a zawinionym działaniem zarządu.
Najczęściej sezon grzewczy rozpoczyna się w październiku i kończy w kwietniu
Warto mieć świadomość, że zarządcy, decydując o włączeniu centralnego ogrzewania, kierują się nierzadko również chęcią oszczędności; trudno się zatem spodziewać, by po jednym czy dwóch dniach, podczas których temperatura na zewnątrz była znacząco niższa, od razu uruchomili centralne ogrzewanie. Co do zasady jednak sezon grzewczy i tak rozpoczyna się w październiku; niektóre spółdzielnie zdecydowały się nawet na instalację specjalnych czujników temperatury, dzięki czemu proces uruchamiania centralnego ogrzewania jest zautomatyzowany. Można zresztą przypuszczać, że ta metoda będzie na przestrzeni lat wykorzystywana coraz częściej.
14.05.2026 13:30, Miłosz Magrzyk
14.05.2026 12:51, Marcin Szermański
14.05.2026 12:13, Marcin Szermański
14.05.2026 11:22, Mateusz Krakowski
14.05.2026 10:46, Edyta Wara-Wąsowska
14.05.2026 9:52, Edyta Wara-Wąsowska
14.05.2026 9:16, Aleksandra Smusz
14.05.2026 9:06, Marcin Szermański
14.05.2026 8:22, Edyta Wara-Wąsowska
14.05.2026 7:42, Mateusz Krakowski
14.05.2026 6:55, Joanna Świba
13.05.2026 15:56, Jakub Bilski
13.05.2026 15:00, Joanna Świba
13.05.2026 14:07, Mateusz Krakowski
13.05.2026 12:28, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 11:34, Piotr Janus
13.05.2026 10:42, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 9:55, Piotr Janus
13.05.2026 9:12, Marcin Szermański
13.05.2026 8:23, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 7:32, Mariusz Lewandowski
13.05.2026 7:10, Joanna Świba
12.05.2026 20:50, Jerzy Wilczek
12.05.2026 20:25, Mariusz Lewandowski
12.05.2026 16:06, Miłosz Magrzyk
12.05.2026 15:18, Mateusz Krakowski
12.05.2026 14:30, Miłosz Magrzyk
