W nowelizacji Ustawy o własności lokali znalazłam ostatnio kolejny bubel prawny. Otóż pomija ona istotny problem nomenklaturowy. Ustawodawca nadal pozwala na to, by w obrocie prawnym i zarządczym powszechnie...
Zmiana sposobu użytkowania mieszkania na lokal niemieszkalny ma wymagać zgody właścicieli lokali, wyrażonej w uchwale wspólnoty. Tak przewiduje rządowy projekt nowelizacji ustawy o własności lokali w wersji z...
Po ponad dekadzie od deregulacji zawodu zarządcy nieruchomości Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce przywrócić część wymagań dla osób zajmujących się zarządzaniem budynkami. Powodem są rosnące skargi...
Według popularnych narracji już niedługo wynajmowanie mieszkań w blokach na doby może okazać się mocno utrudnione. Z projektu nowelizacji Ustawy o własności lokali wynika bowiem, że sąsiedzi będą musieli...
Na warszawskim osiedlu Bemowo Vita nabywcy odbierali klucze we wrześniu 2025 r., a właścicielami swoich mieszkań zostawali dopiero w kwietniu 2026 r. Przez ponad pół roku płacili jednak za utrzymanie osiedla...
Rządowy projekt zmian w ustawie o własności lokali zdążył już wywołać obawy o zakaz palenia papierosów i suszenia prania na balkonach – w dokumencie nie ma jednak przepisu, który by na to pozwalał. Jest za to...
Czy marzył się wam kiedyś dom jednorodzinny w centrum miasta? Takie budynki często znajdują się np. na podwórzach kamienic. Nie każdy wie, że w świetle prawa zazwyczaj nie są one domami jednorodzinnymi, a…...
Rower oparty o ścianę, wózek pod schodami, szafka na buty przy drzwiach — na wielu klatkach to zwyczajny widok. Od 2 stycznia 2026 r. za takie zastawienie drogi ewakuacyjnej strażak może wystawić mandat nawet...
Miejsce postojowe przy wynajmowanym mieszkaniu albo lokalu użytkowym potrafi stać się źródłem większych emocji niż czynsz. Najemca mieszkania jest przekonany, że miejsce mu się należy, a wspólnota mieszkaniowa...
Polskie prawo nie mówi ani słowa o tym, ile zwierząt można trzymać w mieszkaniu — nie ma limitu psów, kotów ani chomików. Brak limitu to jednak nie to samo co brak konsekwencji; jeśli z lokalu zaczyna...
Czy właściciel mieszkania może odmówić wpuszczenia hydraulika, kominiarza lub zarządcy? W praktyce takie sytuacje od lat prowadzą do sporów i utrudniają usuwanie awarii czy przeprowadzanie obowiązkowych...
Słysząc o BIK-u, myślimy o kredycie lub pożyczce. Nic dziwnego, skoro właśnie z gromadzeniem informacji o takich zobowiązaniach kojarzy się Biuro Informacji Kredytowej. Ale nie każdy wie, że BIK działa...
Bloki i kamienice w dobrych lokalizacjach często mają niewykorzystany potencjał. Znajduje się on w ich… ścianach. Sieć Euronet poszukuje atrakcyjnych powierzchni pod bankomaty. Za ich wynajem płaci od kilkuset...
Obecnie z powodu upałów mieszkania w blokach mocno się nagrzewają. Dotyczy to zwłaszcza tych na ostatnich piętrach. Wbrew pozorom montaż klimatyzacji wcale nie jest jedynym wyjściem. Równie skuteczne bywa...
Wyobraźmy sobie, że na balkonie w bloku stoi mały samochód, np. Opel Corsa. W zdecydowanej większości przypadków by się na nim nie zmieścił – chyba że zostałby przepołowiony. Wszyscy wiemy, że po zaparkowaniu...
Jednostka zewnętrzna powieszona na elewacji bez zgody wspólnoty to w najgorszym wariancie nakaz demontażu za własne pieniądze, a w skrajnym przypadku pozew o przywrócenie elewacji do stanu poprzedniego....
Wygląda na to, że spór o balkony w blokach zostanie zażegnany. Projekt nowelizacji ustawy o własności lokali przewiduje, że elementy konstrukcyjne balkonów, loggii i tarasów będą wprost uznane za część...
Właścicieli mieszkań w blokach czekają spore zmiany. Już niedługo najprawdopodobniej wejdzie w życie nowelizacja ustawy o własności lokali. Jedną z ważniejszych wynikających z niej zmian jest oddanie władzy...
Sprzedaż mieszkania to ostatni etap, w którym wydaje się, że wszystko jest już dograte: jest oferta, jest kupujący, jest cena, pozostaje podpisanie papierów. To jednak nie do końca takie proste. Finalizacja...
Czynsz administracyjny we wspólnocie mieszkaniowej można obniżyć, ale wymaga to włączenia się właścicieli w dbanie o budynek. W dobie obecnej drożyzny podstawę do cięcia wydatków stanowi rezygnacja z...
