- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Walka z zagranicznymi funduszami wykupującymi masowo mieszkania jednak nierealna. Rząd wycofuje się z obietnicy
Walka z zagranicznymi funduszami wykupującymi masowo mieszkania jednak nierealna. Rząd wycofuje się z obietnicy
Od czasu do czasu w mediach pojawia się wiadomość o kolejnych dużych zakupach jakiegoś zagranicznego funduszu inwestującego w mieszkania. Z rynku znikają wręcz całe nowe osiedla - mimo że budynki jeszcze nie wyrosły spod ziemi. Walkę z tego rodzaju praktykami zapowiedział rząd. Okazuje się jednak, że zakaz pakietowego wykupu mieszkań nie wejdzie w życie, a rządzący prawdopodobnie wycofają się ze złożonych obietnic. Ograniczenia w zakupie mieszkań przez dużych inwestorów to zatem na ten moment jedynie pobożne życzenie.
Ograniczenia w zakupie mieszkań przez fundusze: rząd wycofuje się z obietnic
Mogłoby się wydawać, że polski rząd zamierza podjąć działania o podobnym charakterze co rządy w Holandii czy władze Berlina. Czyli - nałożyć ograniczenia w zakupie mieszkań. Jeszcze niedawno Ministerstwo Rozwoju i Technologii twierdziło, że pracuje nad nowymi rozwiązaniami. Jak wtedy deklarował wiceminister Piotr Uściński, nowe przepisy miały przede wszystkim zapobiec problemom, z jakimi obecnie boryka się Berlin - czyli właśnie z masowym wykupywaniem nieruchomości przez fundusze i inwestorów. Wiceminister wprawdzie nie zdradzał wtedy konkretnych rozwiązań, ale można było przynajmniej spodziewać się jakichś ograniczeń dla funduszy (nawet, jeśli całkowity zakaz pakietowego wykupu mieszkań nie wchodził w grę).
Wszystko wskazuje jednak na to, że Polacy muszą zapomnieć nawet o takiej interwencji rządu na rynku nieruchomości. Z informacji, do których dotarł portal money.pl wynika, że rząd całkowicie wycofa się z obietnic. Wstępne propozycje ministerstwa miały nie przypaść do gustu deweloperom zrzeszonym w PZFD. Ich zdaniem fundusze masowo nie wykupują mieszkań, a ich działalność ma marginalny wpływ na rynek nieruchomości.
Ministerstwo w międzyczasie wycofało się ze swoich planów, co potwierdziło biuro prasowe resortu w komentarzu dla money.pl.
Fundusze nie mają wpływu na rynek. Przynajmniej teoretycznie
Jak twierdzi biuro prasowe ministerstwa,
Dodatkowo resort miał również stwierdzić, że właściwie to dzięki funduszom poprawia się rynek najmu - ponieważ zwiększa się jego profesjonalizacja i konkurencyjność.
Ograniczenia w zakupie mieszkań - nie, nowe podatki - być może
Jednocześnie ministerstwo informuje, że wprawdzie nie przewiduje żadnych ograniczeń dla rynku najmu instytucjonalnego, ale nadal możliwe ma być wprowadzenie zapowiadanych wcześniej przez wiceministra Uścińskiego podatków. Mowa o podatku od tzw. pustostanu oraz o podatku od zysku ze spekulacji. Nowe rozwiązania miałyby uderzyć w wykupywanie mieszkań przez podmioty, które jedynie chcą je sprzedać po jakimś czasie z zyskiem - podczas gdy lokal pozostaje w tym czasie pusty.
Może się jednak okazać, że po jakimś czasie ministerstwo wycofa się również i z tych propozycji - a jakakolwiek regulacja rynku nieruchomości stanie się całkowicie nierealna.
zobacz więcej:
01.05.2026 12:34, Piotr Janus
01.05.2026 12:21, Rafał Chabasiński
01.05.2026 12:15, Jakub Kralka
01.05.2026 11:02, Rafał Chabasiński
01.05.2026 10:35, Joanna Świba
01.05.2026 9:50, Marcin Szermański
01.05.2026 9:15, Marcin Szermański
01.05.2026 8:42, Rafał Chabasiński
01.05.2026 8:05, Rafał Chabasiński
01.05.2026 7:28, Rafał Chabasiński
01.05.2026 6:35, Rafał Chabasiński
30.04.2026 22:36, Igor Czabaj
30.04.2026 15:54, Rafał Chabasiński
30.04.2026 15:01, Aleksandra Smusz
30.04.2026 14:57, Marcin Szermański
30.04.2026 14:12, Joanna Świba
30.04.2026 13:25, Rafał Chabasiński
30.04.2026 12:42, Marcin Szermański
30.04.2026 11:54, Marek Śmigielski
30.04.2026 11:00, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 10:23, Piotr Janus
30.04.2026 9:46, Marcin Szermański
30.04.2026 9:09, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 7:56, Rafał Chabasiński
30.04.2026 7:09, Mateusz Krakowski
30.04.2026 6:28, Joanna Świba
29.04.2026 16:01, Miłosz Magrzyk
29.04.2026 15:13, Marek Śmigielski
