1. Bezprawnik -
  2. Nieruchomości -
  3. Skończyło się zarabianie na wynajmie mieszkań

Skończyło się zarabianie na wynajmie mieszkań

Rynek najmu w Polsce przeżywa okres stagnacji, co potwierdzają listopadowe dane Otodom. Analiza pokazuje, że ostatni kwartał roku nie przynosi większych zmian w sektorze wynajmu mieszkań.

Mariusz Lewandowski15.12.2023 7:40
Nieruchomości
Nagłówki

Średnie ceny najmu mieszkań w miastach wojewódzkich:

Z zestawienia Otodom Analytics wynika, że najwyższe średnie czynsze za mieszkania w listopadzie 2023 roku zostały odnotowane w Warszawie (5 121 zł), co odzwierciedla trwały popyt na mieszkania w stolicy. Z kolei najniższe średnie czynsze odnotowano w Białymstoku (2 101 zł), co może wskazywać na mniejsze nasycenie rynku w mniejszych miastach.

ReklamaMały klik, wielka zmiana! Duża nowość w popularnej aplikacji

Zmiany cen miesięczne (m/m) i roczne (r/r):

Spostrzegamy umiarkowane miesięczne spadki cen w większości miast, z wyjątkiem Kielc, gdzie czynsze wzrosły o 1,9% oraz Olsztyna i Zielonej Góry z niewielkimi wzrostami. Największy miesięczny spadek cen nastąpił w Krakowie (-2,3%), co może świadczyć o sezonowym spowolnieniu popytu. W skali roku, Rzeszów wyróżnia się dwucyfrowym wzrostem (14,3%), co może być efektem rosnącego zainteresowania tym regionalnym rynkiem. Rentierski dramat miał natomiast miejsce w Lublinie, co prawdopodobnie jest powiązane między innymi z masowym odpływem mieszkańców Ukrainy do innych regionów kraju, a czasem nawet samej Europy.

Stagnacja na rynku najmu jest widoczna poprzez stabilizację cen oraz spadek liczby nowych ofert. Jednak zauważalne jest też, że choć liczba wyszukiwań mieszkań na wynajem spadła, to nie przełożyło się to znacząco na liczbę wyświetleń i odpowiedzi na oferty. Oznacza to, że potencjalni najemcy, mimo mniejszej liczby wyszukiwań, nadal są zainteresowani wynajmem.

Czkawka na rynku wynajmu mieszkań jest prawdopodobnie tymczasowa

Analitycy Otodom wskazują, że po nowym roku rynek najmu może ożywić. Z historycznych danych wynika, że początek roku często wiąże się z większą liczbą transakcji na rynku najmu, co może być związane z noworocznymi postanowieniami dotyczącymi zmiany miejsca zamieszkania. Nie bez znaczenia jest też struktura demograficzna polskich najemców. Niedawno próbowaliśmy znaleźć odpowiedź na pytanie kim jest polski najemca. A polski najemca ma dziecko i boi się zaciągnąć kredyt.

Choć rynek najmu w Polsce w listopadzie 2023 roku charakteryzował się stabilizacją cen i spadkiem aktywności, częściowo także przez okres przedświąteczny, ale perspektywy na początek nowego roku dają nadzieję na zwiększoną dynamikę w sektorze wynajmu mieszkań.

Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

inwestowanie,inwestycje,mieszkanie,najem,otodom,rentier,wynajem
Najnowsze
Warte Uwagi

Gwarantowana emerytura w nowej wysokości. MF i ZUS komentują, prace sejmowe trwają

14.05.2026 9:52, Edyta Wara-Wąsowska

„Za drogi ten hotel, który pan wybrał”. Oto jak firmy tracą pieniądze na delegacjach

14.05.2026 9:16, Aleksandra Smusz

Już w tym roku średnie wynagrodzenie osiągnie poziom 10 tys. zł. Tylko co z tego

14.05.2026 9:06, Marcin Szermański

Pracownicy nie rozumieją nowych zasad L4. I mogą mieć przez to spore problemy

14.05.2026 8:22, Edyta Wara-Wąsowska

Koniec paszportów dla każdego. MSWiA szykuje rewolucję w przyznawaniu obywatelstwa

14.05.2026 7:42, Mateusz Krakowski

Fiskus zapyta, skąd masz pieniądze. Bez tych dokumentów stracisz 75 proc. oszczędności

14.05.2026 6:55, Joanna Świba

Polska ma za dużo posłów i urzędników. Czas z tym skończyć

13.05.2026 16:41, Marcin Szermański

Żużlowiec w śpiączce farmakologicznej, a internet już wie lepiej. Przestańmy pouczać innych, co mają uprawiać i oglądać

13.05.2026 15:56, Jakub Bilski

Smartfon albo tablet zamiast przypadkowego gadżetu? To może być najlepszy prezent tej wiosny!

13.05.2026 15:00, Joanna Świba

To dlatego w Polsce nie rodzą się dzieci. I nie chodzi o brak żłobków czy mieszkań

13.05.2026 14:07, Mateusz Krakowski

Znany sklep z meblami zignorował UOKiK. Teraz zapłaci 8,5 mln zł kary

13.05.2026 13:16, Piotr Janus

Rewolucja w rachunkach za wodę. Spółdzielnie biją na alarm: zapłacimy więcej, nawet jeśli oszczędzamy

13.05.2026 12:28, Edyta Wara-Wąsowska

Nowe przepisy weszły w życie. Na tych „ekspresówkach” stracisz prawo jazdy w kilka sekund

13.05.2026 11:34, Piotr Janus

Kredytobiorcy muszą pogodzić się z nową rzeczywistością. Członek RPP komentuje

13.05.2026 10:42, Edyta Wara-Wąsowska

„Wymacałabym Twoją bułkę”. Kontrowersyjna reklama delio Żabki podzieliła Polaków

13.05.2026 9:55, Piotr Janus

Właściciel mieszkania obiecał media za 500 zł, przyszły rachunki na 1500 zł. Sprawdź, co możesz zrobić

13.05.2026 9:12, Marcin Szermański

Abonament RTV doliczany do Netflixa? Szykuje się rewolucja, która może dotrzeć i do Polski

13.05.2026 8:23, Edyta Wara-Wąsowska

Zwykłe koszulki potrafią już kosztować po 1800 złotych. Decathlon w końcu przerwał to szaleństwo

13.05.2026 7:32, Mariusz Lewandowski

Uczciwi uczniowie zaczynają przegrywać. „Cwani" z ChatGPT w kieszeni dostają lepsze oceny mniejszym wysiłkiem

13.05.2026 7:10, Joanna Świba

Impact'26 odsłania kartę z agendą. 94 godziny rozmów o świecie, który stracił równowagę

12.05.2026 20:50, Jerzy Wilczek

Czytelnik twierdzi, że uderzyła go kierowniczka sklepu Action. No nie wiem, ale sklep i tak się nie popisał

12.05.2026 20:25, Mariusz Lewandowski

Myślał, że ominie rodzinę i się pomylił. Te błędy przy zachowku kosztują najwięcej

12.05.2026 16:06, Miłosz Magrzyk

Koniec ze smartfonami w szkołach? Amerykanie znaleźli sposób, który naprawdę działa

12.05.2026 15:18, Mateusz Krakowski

Masz mniej niż 20 tys. zł na koncie? Statystyki pokazują, jak wypadasz na tle reszty Polaków

12.05.2026 14:30, Miłosz Magrzyk

Pod piłkarskimi Orlikami mogą powstać schrony. Potencjalny koszt jest tak niski, że aż trudno w to uwierzyć

12.05.2026 13:42, Marcin Szermański

„Wojna o leżaki" w hotelu skończyła się w sądzie. TUI musi zapłacić odszkodowanie

12.05.2026 13:02, Aleksandra Smusz

Rząd przedłuży maksymalne ceny paliw na stacjach. Wiemy, na jak długo

12.05.2026 12:09, Marcin Szermański

Śmiertelność 50 proc.? Sprawdziliśmy, ile naprawdę wynosi ryzyko zgonu po zakażeniu hantawirusem

12.05.2026 11:39, Rafał Chabasiński

Sieć Vape Maniacy żąda sprostowania artykułu, w którym "posądzamy" ich o legalne działania. Równocześnie zaciera ślady tych aktywności

12.05.2026 10:48, Jakub Kralka

Deweloper nie zmieni ceny mieszkania po podpisaniu umowy. Nadchodzą kolejne zmiany

12.05.2026 10:47, Edyta Wara-Wąsowska