- Bezprawnik -
- Finanse -
- Gdańsk przegonił już Kraków i depcze po piętach Warszawie. Ceny, jak deszcz, nie chcą spaść
Gdańsk przegonił już Kraków i depcze po piętach Warszawie. Ceny, jak deszcz, nie chcą spaść
Ceny mieszkań nadal rosną. Mimo rekordowego spadku popytu. Taką sytuację mieliśmy w Polsce w II kwartale tego roku. Można zaobserwować zmiany trendów na tym rynku, ale póki co, nie dotyczą one cen.
Ceny mieszkań nadal rosną
Barometr Metrohouse i Credipass pokazuje, co się dzieło na rynku mieszkaniowym w II kwartale tego roku. Nadal karty rozdawali sprzedający. Na rynku pierwotnym autorzy Barometru odnotowali wzrosty cen we wszystkich największych miastach Polski. Nie były one duże. Wynosiły od 1 do 4 proc. w porównaniu do I kwartału. Liderem był tu Wrocław. Bardziej zróżnicowany był rynek wtórny. Znów i to znacząco poszły w górę ceny mieszkań w Gdańsku, Krakowie i Warszawie.
Natomiast w Poznaniu, Wrocławiu i Łodzi średnie ceny od początku roku pozostają na tym samym poziomie.
Płacimy więcej za mniej
Reakcją wielu klientów na wzrost cen w analizowanych miastach jest zakup mniejszych mieszkań. Najbardziej ten trend widać w Warszawie. Tutaj aż 67 proc. sprzedanych lokali miało powierzchnię nie większą niż 50 kw. Najwięcej nabywców znajdują te, które mieszczą się w przedziale cenowym między 400, a 600 tys. zł.
Klient się szybko znajdzie
Ciekawostką jest też, że choć liczba kupujących stopniała, to sprzedający na rynku wtórnym, nie musieli w II kw. 2022 roku długo czekać na klienta. W Warszawie było to średnio 112 dni. To tylko 12 dni więcej, niż rok temu. Mniej więcej tydzień krócej szukali kupującego sprzedający w Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu i Łodzi. W pozostałych, mniejszych miejscowościach na znalezienie klienta wystarczyło średnio 99 dni. Głównym powodem, dla którego właściciele mieszkań decydują się na sprzedaż jest kwestia finansowa. Różne rzeczy mogą się pod nią kryć. Od problemów finansowych, przez pomysł na inne wykorzystanie pieniędzy, po chęć zarobku. Częstym powodem takiej decyzji jest przeprowadzka do większego mieszkania czy domu. Sprawcami jednej piątej transakcji są spadkobiercy, którzy chcą spieniężyć odziedziczoną nieruchomość.
Chętnych na zakup nieruchomości, wyniki Barometru na pewno rozczarowują. Według analityków banku PKO BP doczekają oni tego momentu, gdy ceny mieszkań będą spadać. Jednak zdaniem analityków Metrohouse i Credipass nie jest to tak oczywiste. Ich zdaniem prawdopodobnym scenariuszem może stać się ograniczenie produkcji przez deweloperów oraz coraz liczniejsze wstrzymywanie się ze sprzedażą klientów indywidualnych. A wtedy spadek popytu zostanie zrównoważony przez spadek podaży.
zobacz więcej:
13.05.2026 15:56, Jakub Bilski
13.05.2026 15:00, Joanna Świba
13.05.2026 14:07, Mateusz Krakowski
13.05.2026 12:28, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 11:34, Piotr Janus
13.05.2026 10:42, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 9:55, Piotr Janus
13.05.2026 9:12, Marcin Szermański
13.05.2026 8:23, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 7:32, Mariusz Lewandowski
13.05.2026 7:10, Joanna Świba
12.05.2026 20:50, Jerzy Wilczek
12.05.2026 20:25, Mariusz Lewandowski
12.05.2026 16:06, Miłosz Magrzyk
12.05.2026 15:18, Mateusz Krakowski
12.05.2026 14:30, Miłosz Magrzyk
12.05.2026 13:42, Marcin Szermański
12.05.2026 13:02, Aleksandra Smusz
12.05.2026 12:09, Marcin Szermański
12.05.2026 11:39, Rafał Chabasiński
12.05.2026 10:48, Jakub Kralka
12.05.2026 10:47, Edyta Wara-Wąsowska
12.05.2026 10:03, Mateusz Krakowski
12.05.2026 9:18, Edyta Wara-Wąsowska
Biznes wymaga sprzętu, który nadąża za tempem pracy. Te funkcje powinien mieć dobry laptop dla firmy
12.05.2026 9:08, Mateusz Krakowski
12.05.2026 8:37, Piotr Janus
