Home -
Finanse -
Domy w Polsce na sprzedaż po 100 tys. zł. To całkiem prawdopodobny scenariusz - z kilku powodów

Domy w Polsce na sprzedaż po 100 tys. zł. To całkiem prawdopodobny scenariusz - z kilku powodów

Ogłoszenie o domach we Włoszech za 1 euro jeszcze 10 czy 15 lat temu brzmiałoby jak zwykła próba oszustwa. Obecnie jednak takie akcje są organizowane przez włoskie gminy coraz częściej - wszystko po to, by zatrzymać odpływ ludności w niektórych miejscowościach (w których na ogół i tak już pozostało niewielu mieszkańców, np. ze względu na brak miejsc pracy czy niezbyt rozbudowaną infrastrukturę). To samo - choć może nie na taką skalę - może czekać jednak i Polskę. Domy na sprzedaż po 100 czy 130 tys. zł to całkiem prawdopodobny scenariusz.

Edyta Wara-Wąsowska09.01.2024 11:59

Finanse

09.01.2024 11:59

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Domy na sprzedaż po 100 tys. zł To całkiem prawdopodobna perspektywa

Ofert sprzedaży domów jest nieporównywalnie mniej niż ofert mieszkań na sprzedaż - nie oznacza to jednak, że nie budzą one zainteresowania potencjalnych klientów. Sęk w tym, że sporą część sprzedawanych domów stanowią te wybudowane jeszcze w PRL-u. Tak wynika z danych serwisu Nieruchomosci-online.pl; pod koniec listopada w serwisie dostępnych było 26 tys. domów na sprzedaż określanych jako wolnostojące. Prawie 7 tys. z nich wybudowano ponad 30 lat temu.

Zakup takiego domu może być pod wieloma względami ryzykowny (zarówno jeśli chodzi o stan prawny, jak i - przede wszystkim - stan techniczny). Remont takiego budynku najczęściej pochłonie spore sumy. Ceny takich nieruchomości są jednak często dość atrakcyjne; nawet w miastach wojewódzkich można znaleźć domy wolnostojące w cenie 500-700 tys. zł (czyli de facto w cenie wielu mieszkań).

Niewykluczone jednak, że ceny takich nieruchomości będą za jakiś czas jeszcze niższe - i Polska będzie zmierzać w stronę przywołanego wcześniej modelu włoskiego. Jak twierdzi Jan Dziekoński, analityk rynku nieruchomości, może wprawdzie domy nie będą sprzedawane za symboliczne euro, ale już za 20-30 tys. euro tak - czyli ok. 90-130 tys. zł. Co więcej, w niektórych gminach (zwłaszcza tych, w których jest ujemny przyrost naturalny, a jednocześnie brakuje ludności napływowej) można zaobserwować podobny trend już teraz. Dziekoński zwraca uwagę np. na Zawiercie, gdzie domy są sprzedawane już za 100-200 tys. zł. Niestety stan tych domów nie jest dobry, co oznacza, że nabywca musiałby przeznaczyć spore środki na remont takiej nieruchomości. W rezultacie wiele takich domów może po prostu popadać w ruinę.

Kolejnym czynnikiem będzie z pewnością dyrektywa EPBD

Nie można też zapominać o unijnej dyrektywie EPBD i wymuszonej nią wielką falą renowacji mieszkań i pozostałych budynków, w tym domów jednorodzinnych. Zgodnie z unijnym harmonogramem nieruchomości o najgorszej charakterystyce efektywności energetycznej będą musiały być remontowane, tak, by osiągnąć wyższą klasę. To natomiast będzie wymagać ogromnych środków - i mimo zapowiadanych dofinansowań dla osób w trudnej sytuacji finansowej, wielu posiadaczy starych domów może spróbować pozbyć się nieruchomości jeszcze przed wejściem odpowiednich przepisów w życie. Niewykluczone zatem, że wiele budynków jednorodzinnych faktycznie będzie można kupić niemal za bezcen; pytanie brzmi jednak, czy znajdą się osoby zainteresowane ich zakupem.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,dom jednorodzinny,sprzedaż nieruchomości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Prezent na Walentynki dla dwojga. Te zestawy uszczęśliwią obie osoby

13.02.2026 20:02, Edyta Wara-Wąsowska

Sam Berlin ma więcej przestępstw niż cała Polska. Za przestępstwa odpowiadają głównie imigranci

13.02.2026 18:54, Mariusz Lewandowski

Zdaniem szefa Instagrama 16 godzin scrollowania rolek to problemik, a nie jakieś tam uzależnienie

13.02.2026 18:40, Mariusz Lewandowski

Być może właśnie pęka bańka AI. A być może panika jest pomyłką

13.02.2026 18:25, Filip Dąbrowski

Inflacja w styczniu spadła do 2,2 proc. Czy RPP obniży stopy procentowe w marcu?

13.02.2026 17:17, Filip Dąbrowski

Narzekanie na małe firmy w Polsce jest niemądre. Wystarczy spojrzeć na dane

13.02.2026 16:39, Mateusz Krakowski

Czy na złomie można jeszcze zarobić? Tyle można dostać w 2026 roku

13.02.2026 15:56, Aleksandra Smusz

Jak tak dalej pójdzie, to na rynku piwa zostaną tylko wielkie koncerny. Ciężkie czasy dla małych browarów

13.02.2026 15:04, Marcin Szermański

Możemy łatwo rozwiązać problem ze śmieciami. Wystarczy odebrać ten obowiązek gminom

13.02.2026 14:21, Joanna Świba

„Wynajmę mieszkanie parze po ślubie kościelnym”. Czy taki warunek to już łamanie prawa?

13.02.2026 13:34, Aleksandra Smusz

Nie odmówisz już inspekcji mieszkania. Za zamknięcie drzwi może grozić nawet 5000 zł kary

13.02.2026 12:53, Marcin Szermański

Nowe zasady liczenia płacy minimalnej. Rząd zajmie się projektem, pracodawcy niezadowoleni

13.02.2026 12:09, Edyta Wara-Wąsowska

Najdziwniejsze pytania klientów na Allegro. Sprzedawca opowiada osobliwe historie

13.02.2026 11:27, Aleksandra Smusz

Najem tanieje już piąty miesiąc z rzędu. Zmiany można zaobserwować nawet w Warszawie

13.02.2026 10:43, Edyta Wara-Wąsowska

Myślisz o ucieczce przed KSeF do Czech? Musisz pamiętać o ważnym szczególe

13.02.2026 9:46, Rafał Chabasiński

Bitcoin może spaść do poziomu 50 tys. dolarów. Ekonomiści drastycznie tną prognozy

13.02.2026 9:01, Edyta Wara-Wąsowska

Dodatek do prądu 2026. Na takie pieniądze możesz liczyć

13.02.2026 8:17, Aleksandra Smusz

Trzydziestolatkowie narzekają, że są dyskryminowani w pracy. Ze względu na wiek

13.02.2026 7:44, Mariusz Lewandowski

Pieniądze zaczynają uciekać z Big Techów. Ale jest pewien haczyk

13.02.2026 7:23, Filip Dąbrowski

Czy pracownik na zwolnieniu lekarskim może wyjechać na urlop za granicę? Prawo mówi jedno, ZUS drugie, a sądy swoje

13.02.2026 7:13, Jerzy Wilczek

Brat mieszka w spadkowym mieszkaniu i nie chce się ruszać. Co mogą zrobić pozostali spadkobiercy

13.02.2026 6:56, Jerzy Wilczek

Małżonkowie, nie bójcie się przelewów na wspólne konto. Ale przy intercyzie lepiej uważajcie

13.02.2026 6:22, Jerzy Wilczek

ZUS ci odpuści, skarbówka nie zapuka. Tak zawiesisz działalność w 5 minut

13.02.2026 5:41, Jerzy Wilczek

Szwajcaria zagłosuje nad zamknięciem się na imigrantów. Frank może zareagować nerwowo

13.02.2026 1:47, Filip Dąbrowski

Dino rosło jak na drożdżach. Teraz 55 tysięcy pracowników chce się policzyć z zarządem

12.02.2026 15:16, Filip Dąbrowski

Sąsiadka pomagała mu z zakupami, a on jej zapisał długi. Testament może być formą zemsty

12.02.2026 15:02, Joanna Świba

Najświeższe produkty w sklepie znajdziesz z tyłu półki. Nie każdy klient o tym wie

12.02.2026 14:11, Miłosz Magrzyk

Poczta Polska wciąż przegrywa z kurierami. Masowe zostawianie awizo nie pomaga

12.02.2026 13:21, Marcin Szermański

Tylko w Lidlu da się dziś kupić jedzenie na cały rok za łączną kwotę 146 złotych

12.02.2026 12:39, Mariusz Lewandowski

Mieszkańcy bloków z wielkiej płyty mają powody do obaw. Eksperci mają złe wiadomości

12.02.2026 12:22, Edyta Wara-Wąsowska