- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Dramat na rynku nieruchomości. Mieszkania podrożały w rok o 20 proc.
Dramat na rynku nieruchomości. Mieszkania podrożały w rok o 20 proc.
Niepokojące doniesienia dotyczące rynku nieruchomości napływają z wielu polskich miast, gdzie średnia cena za metr kwadratowy mieszkań notuje dynamiczny wzrost. W Krakowie i Trójmieście sytuacja jest najbardziej zaniepokajająca – ceny mieszkań wzrosły tam o ponad jedną piątą w skali roku.
Zgodnie z najnowszymi danymi serwisu RynekPierwotny.pl, w sierpniu tego roku średnia cena metra kwadratowego lokali dostępnych na rynku pierwotnym w Krakowie zbliżyła się do poziomu 15 tysięcy złotych, prezentując wzrost o 5% w skali miesiąca. Nieco wyższa dynamika zanotowana została w Warszawie, gdzie ceny wzrosły o 6%, przekraczając próg 15 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
W zestawieniu z innymi miastami, Trójmiasto zajęło trzecie miejsce, z 5-procentowym wzrostem średniej ceny metra kwadratowego w sierpniu. Niestety, dynamiczne wzrosty cen mieszkań miały miejsce również w Poznaniu oraz Wrocławiu, z miesięcznymi przyrostami odpowiednio na poziomie 4% i 3%.
Sytuacja jest alarmująca, szczególnie w Krakowie i Trójmieście, gdzie w ciągu ostatniego roku mieszkania podrożały średnio na metrze kwadratowym o 25% i 22%. Powinien już zabrzmieć głośny sygnał alarmowy - zaznacza Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl w nadesłanej do redakcji Bezprawnika informacji prasowej.
Nie tylko Bezpieczny Kredyt wpływa na ceny
Obecna sytuacja na rynku jest efektem połączenia kilku niekorzystnych zjawisk: rosnących kosztów budowy w dobie wysokiej inflacji oraz drastycznego zmniejszenia się podaży mieszkań. Dane pokazują, że dostępność mieszkań w ofercie krakowskich deweloperów skurczyła się aż o 44% w ciągu ostatnich ośmiu miesięcy. W Warszawie oferta zmniejszyła się o 34%, a w Trójmieście o 29%.
O zaognienie sytuacji dba również rosnące zainteresowanie kredytami hipotecznymi, szczególnie w kontekście rządowego programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, który przyczynia się do szybkiego znikania ofert mieszkań z segmentu popularnego. Z oferty deweloperów znikają w pierwszej kolejności mieszkania z segmentu popularnego, co z kolei sprawia, że średnia cena metra kwadratowego dostępnych mieszkań rośnie, jak wyjaśnia Wielgo.
Niepokój budzi także fakt, że sierpień okazał się kolejnym miesiącem, w którym deweloperzy nie byli w stanie dostarczyć wystarczającej liczby mieszkań, aby zaspokoić rosnący popyt. Małe i średnie firmy deweloperskie borykają się z problemami związanymi z finansowaniem inwestycji oraz z ograniczoną dostępnością gruntów. Dodatkowo, biurokracja stanowi istotną barierę w realizacji nowych projektów.
W obliczu rekordowych wzrostów cen nieruchomości, ekspert RynekPierwotny.pl apeluje o zwrócenie szczególnej uwagi na aktualną sytuację rynkową, która wymaga pilnej interwencji, aby zapewnić stabilność i bezpieczeństwo na polskim rynku nieruchomości.
zobacz więcej:
05.05.2026 16:12, Piotr Janus
05.05.2026 15:25, Marcin Szermański
05.05.2026 14:40, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 13:51, Piotr Janus
05.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 12:26, Piotr Janus
05.05.2026 11:26, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 10:37, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 10:12, Mariusz Lewandowski
05.05.2026 10:01, Jakub Bilski
05.05.2026 9:04, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 8:24, Mateusz Krakowski
05.05.2026 7:44, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 15:47, Mateusz Krakowski
04.05.2026 14:56, Aleksandra Smusz
04.05.2026 14:02, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 13:19, Marcin Szermański
04.05.2026 12:33, Marcin Szermański
04.05.2026 12:28, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 11:45, Aleksandra Smusz
04.05.2026 10:54, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 10:04, Aleksandra Smusz
04.05.2026 9:08, Marcin Szermański
04.05.2026 8:33, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 7:35, Aleksandra Smusz
04.05.2026 7:06, Aleksandra Smusz
03.05.2026 12:44, Rafał Chabasiński
03.05.2026 12:39, Marcin Szermański
