- Bezprawnik -
- Finanse -
- Kredyty hipoteczne najtańsze w historii. Jest jednak jeden problem
Kredyty hipoteczne najtańsze w historii. Jest jednak jeden problem
Po kolejnym cięciu stóp procentowych tanie kredyty hipoteczne przestały być mrzonką. Obecnie potrzebne środki można pożyczyć z oprocentowaniem na poziomie nawet ok. 3 proc. Problem polega jednak na tym, że wzięcie kredytu dla wielu osób stało się trudniejsze niż kiedykolwiek.
Tanie kredyty hipoteczne w 2020. Tylko kto z nich skorzysta?
Mocne cięcie stóp procentowych wpłynęło na oprocentowanie kredytów hipotecznych - z danych statystycznych wynika, że oprocentowanie przeciętnego kredytu hipotecznego w czerwcu było niższe niż oprocentowanie z początku roku, a nawet - że było wręcz najniższe w historii. Tym samym teoretycznie tanie kredyty hipoteczne w 2020 nareszcie przestały być mrzonką.
Niestety, niższe oprocentowanie idzie tym razem w parze z niższą zdolnością kredytową wielu osób. Pierwszym problemem jest większy wkład własny. Większość banków podniosła wartość wymaganego wkładu z 10 proc. do 20 proc., co w przypadku wielu osób automatycznie przekreśla szanse na zaciągnięcie zobowiązania w najbliższej przyszłości. Niektóre banki (ING i BOŚ) podwyższyły wymagany wkład własny nawet do 30 proc. Nic też nie wskazuje na to, by w ciągu kolejnych kilku-kilkunastu miesięcy banki obniżyły wymagania co do wkładu własnego.
Zdolność kredytowa jest również uzależniona od typu zatrudnienia. Największe szanse na uzyskanie kredytu mają oczywiście osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony (i osiągające odpowiednie dochody). Teoretycznie kredyt na umowę cywilnoprawną również jest jak najbardziej możliwy, ale niekoniecznie w tym momencie - banki nie są teraz skłonne do ryzyka i umożliwiania zaciągania zobowiązania osobom, które w każdej chwili mogą stracić źródło dochodów. W niewiele lepszej sytuacji są też przedsiębiorcy prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą (szczególnie jeśli firma istnieje na rynku stosunkowo od niedawna).
Kolejny problem - wysoka marża
To jednak nie wszystko - tanie kredyty hipoteczne w 2020 r. idą w parze nie tylko z utrudnionym dostępem do kredytów i większymi wymaganiami ze strony banków, ale również z wyższą marżą. Nie jest to może zmiana drastyczna, ale wciąż - jest zauważalna.
Mimo epidemii koronawirusa modelowa rodzina wciąż otrzyma więcej kredytu niż przed rokiem
Co jednak ciekawe, z badań HRE Investments wynika, że modelowa rodzina trzyosobowa, w której oboje rodzice zarabiają średnią krajową, może liczyć na kredyt hipoteczny wyższy niż jeszcze rok temu. W ramach kredytu na 30 lat pożyczą nawet o 72 tys. zł więcej niż w 2019 r. Modelowa rodzina mogłaby obecnie pożyczyć ok. 700 tys. zł.
zobacz więcej:
05.05.2026 8:24, Mateusz Krakowski
05.05.2026 7:44, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 15:47, Mateusz Krakowski
04.05.2026 14:56, Aleksandra Smusz
04.05.2026 14:02, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 13:19, Marcin Szermański
04.05.2026 12:33, Marcin Szermański
04.05.2026 12:28, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 11:45, Aleksandra Smusz
04.05.2026 10:54, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 10:04, Aleksandra Smusz
04.05.2026 9:08, Marcin Szermański
04.05.2026 8:33, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 7:35, Aleksandra Smusz
04.05.2026 7:06, Aleksandra Smusz
03.05.2026 12:44, Rafał Chabasiński
03.05.2026 12:39, Marcin Szermański
03.05.2026 12:18, Piotr Janus
03.05.2026 12:07, Aleksandra Smusz
03.05.2026 12:00, Jakub Kralka
03.05.2026 7:31, Rafał Chabasiński
02.05.2026 19:22, Rafał Chabasiński
02.05.2026 18:15, Joanna Świba
02.05.2026 17:10, Joanna Świba
02.05.2026 16:07, Marcin Szermański
02.05.2026 15:13, Miłosz Magrzyk
02.05.2026 13:55, Piotr Janus
