- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Deweloperzy rozpoczęli budowę największej liczby mieszkań od chwili przystąpienia Polski do UE. Ale to tylko częściowo dobra wiadomość
Deweloperzy rozpoczęli budowę największej liczby mieszkań od chwili przystąpienia Polski do UE. Ale to tylko częściowo dobra wiadomość
Kredyt na start, podobnie jak w tamtym roku Bezpieczny Kredyt, wywołuje ogromne emocje. Coraz częściej - negatywne. Najprawdopodobniej jest jednak choć jedna zaleta nowego programu dopłat do kredytów. Jak się okazuje, w okresie styczeń-marzec deweloperzy rozpoczęli budowę rekordowej liczby mieszkań - największej, odkąd Polska przystąpiła do Unii Europejskiej.

Deweloperzy rozpoczęli rekordową liczbę budów
Z danych Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa wynika, że w okresie styczeń-marzec 2024 r. deweloperzy rozpoczęli budowę aż 41 994 lokali - podobny wynik odnotowano od kilkunastu lat tylko raz, bo w pierwszym kwartale 2021 r. Dla porównania, w pierwszym kwartale 2017 r. rozpoczęli budowę ok. 25 tys. mieszkań (choć należy też podkreślić, że od 2018 r. poziom rozpoczętych budów w pierwszym kwartale roku utrzymywał się na poziomie przekraczającym 30 tys. mieszkań - z wyjątkiem 2023 r., gdy rozpoczęto budowę ok. 24 tys. lokali).
Dane z tego roku wskazują zatem - jak komentuje na platformie X Damian Kaźmierczak, członek zarządu PZPB - że deweloperzy rozpoczęli rekordową liczbę budów, licząc od momentu przystąpienia Polski do Unii Europejskiej.
Powodów takiego stanu rzeczy jest kilka; z pewnością deweloperzy chcą rozpocząć jak najwięcej inwestycji przed wejściem w życie nowych przepisów, mających na celu walkę z tzw. patodeweloperką. Nie da się jednak ukryć, że zapowiedź nowego rządowego programu dopłat do kredytów z pewnością nastroił deweloperów optymistycznie - i upewnił ich w przekonaniu, że popyt na mieszkania powinien utrzymywać się przez dłuższy czas (zwłaszcza że Kredyt na start ma być programem kilkuletnim). Dodatkowo rządzący chcą, by w każdym kwartale (z wyjątkiem 2024 r.) można było złożyć nie więcej niż 15 tys. wniosków kredytowych w ramach programu, co tym bardziej mogłoby poskutkować stabilizacją popytu.
Czy duża liczba rozpoczętych budów może przełożyć się na spadek cen nieruchomości? W teorii powinna
Optymiści mogą twierdzić, że tak duża liczba rozpoczętych budów musi przełożyć się w końcu na spadek cen nieruchomości. Tak prawdopodobnie by się stało, gdyby nie Kredyt na start; większość ekspertów uważa, że nowy program dopłat do kredytów spowoduje dalsze wzrosty cen. Część specjalistów twierdzi jednak, że Kredyt na start nie będzie mieć takiego wpływu na rynek jak choćby Bezpieczny Kredyt - również ze względu na to, że będzie to program mniej atrakcyjny dla singli czy par, a bardziej dla rodzin z dziećmi. Najbardziej prawdopodobny jest jednak scenariusz, w którym przez co najmniej kilka kolejnych miesięcy ceny nieruchomości rosną, natomiast później - stabilizują się na pewnym poziomie. Widocznych spadków cen na razie nie ma się co spodziewać.
zobacz więcej:

Przypadkowe oddanie butelki nieobjętej systemem kaucyjnym to nie przestępstwo. Gorzej jak zrobisz to specjalnie
03.05.2026 12:44, Rafał Chabasiński
03.05.2026 12:39, Marcin Szermański
03.05.2026 12:18, Piotr Janus
03.05.2026 12:07, Aleksandra Smusz
03.05.2026 12:00, Jakub Kralka
03.05.2026 7:31, Rafał Chabasiński
02.05.2026 19:22, Rafał Chabasiński

Państwo zachęcało Polaków do elektryków, a potem zatrzasnęło drzwi. Budżet wyczerpany trzy miesiące przed czasem
02.05.2026 18:15, Joanna Świba
02.05.2026 17:10, Joanna Świba
02.05.2026 16:07, Marcin Szermański

Taksa notarialna to nie cennik z kamienia. Można zejść nawet do symbolicznej kwoty, ale notariusz sam tego nie zaproponuje
02.05.2026 15:13, Miłosz Magrzyk
02.05.2026 13:55, Piotr Janus
02.05.2026 12:48, Marcin Szermański

Jest jeden powód, dla którego Izrael może odmówić wydania prezesa Zondacrypto. Rząd robi co może, by mu pomóc
02.05.2026 11:44, Rafał Chabasiński
02.05.2026 11:01, Rafał Chabasiński
02.05.2026 10:24, Rafał Chabasiński
02.05.2026 10:06, Piotr Janus
02.05.2026 9:27, Rafał Chabasiński
02.05.2026 9:02, Rafał Chabasiński
02.05.2026 8:06, Rafał Chabasiński

Budujemy mieszkania, a nie będzie miał w nich kto mieszkać. Era rentierów dobiega końca szybciej, niż się wydawało
02.05.2026 7:33, Joanna Świba
02.05.2026 6:56, Igor Czabaj
01.05.2026 12:34, Piotr Janus
01.05.2026 12:21, Rafał Chabasiński
01.05.2026 12:15, Jakub Kralka

Wolny rynek to mit, gdy w grze są Chiny, Rosja i petrodolary. Tak działa nowa zimna wojna gospodarcza
01.05.2026 11:02, Rafał Chabasiński
01.05.2026 10:35, Joanna Świba
01.05.2026 9:50, Marcin Szermański






















