- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- MF precyzuje, kiedy przysługuje zwolnienie z PCC przy zakupie mieszkania. Część kupujących może odetchnąć
MF precyzuje, kiedy przysługuje zwolnienie z PCC przy zakupie mieszkania. Część kupujących może odetchnąć
Od 31 sierpnia 2023 r. obowiązuje zwolnienie z podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości - dzięki czemu osoby, które jednocześnie skorzystają z programu Bezpieczny Kredyt (w połączeniu z Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym) mogą zminimalizować początkowe koszty do niewielkich kwot. Już od jakiegoś czasu pojawiają się jednak wątpliwości, czy ze zwolnienia mogą skorzystać również osoby, które nie były wcześniej właścicielem nieruchomości, ale posiadały w niej udziały. Ministerstwo Finansów właśnie odpowiedziało na interpelację w tej sprawie.
Zwolnienie z PCC także przy posiadaniu udziałów w nieruchomości. Pod pewnym warunkiem
Aby skorzystać ze zwolnienia z PCC, kupujący musi być osobą fizyczną, a w dniu zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości (ani przed nim) nie może mu przysługiwać prawo własności lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a także spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
Pojawia się jednak pytanie, co w przypadku, gdy ktoś posiadał udziały w nieruchomości? Zgodnie z przepisami, jeśli ktoś ma (lub miał) udziały w powyższych prawach w maksymalnej wysokości do 50 proc. (pod warunkiem, że zostały nabyte drogą dziedziczenia), to zwolnienie nadal przysługuje. Poseł Dariusz Olszewski postanowił jednak zwrócić się do MF o interpretację tego przepisu, dopytując jednocześnie, czy zapis mówiący o zwolnieniu w sytuacji posiadania udziału w nieruchomości, w maksymalnej wysokości do 50 proc. (nabytych w drodze dziedziczenia), dotyczyć ma tylko i wyłącznie udziału w jednej nieruchomości, a ponadto - czy zwolnienie przysługuje także osobom, które mają lub miały udziały w dwóch lub większej liczbie nieruchomości, a łączna suma ich udziałów nie przekracza 50 proc.
Nie ma znaczenia, w ilu prawach własności ma udziały kupujący. Liczy się jedynie wysokość udziałów
MF przesłało już odpowiedź na interpelację poselską. Jak podkreśla w niej wiceminister finansów Artur Soboń, należy podkreślić, że każdy z udziałów należy postrzegać osobno. Wiceminister zaznacza więc, że
Tym samym osoby, które mają więcej niż jeden udział w nieruchomości, ale nie zostały one nabyte w inny sposób niż poprzez dziedziczenie, nie muszą obawiać się braku zwolnienia z PCC - o ile każdy z tych udziałów nie przekracza (odrębnie) 50 proc.
18.05.2026 16:02, Marcin Szermański
Czy Polska odchodzi od węgla za wcześnie? Świat zwiększa wydobycie, a my kupujemy węgiel z zagranicy
18.05.2026 14:24, Piotr Janus
18.05.2026 13:38, Marek Śmigielski
18.05.2026 12:51, Aleksandra Smusz
18.05.2026 12:02, Piotr Janus
18.05.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska
18.05.2026 10:39, Marek Śmigielski
18.05.2026 9:55, Edyta Wara-Wąsowska
18.05.2026 9:07, Mateusz Krakowski
18.05.2026 8:20, Edyta Wara-Wąsowska
18.05.2026 7:39, Marek Śmigielski
18.05.2026 7:03, Aleksandra Smusz
17.05.2026 20:05, Joanna Świba
Wynajmujesz mieszkanie bez umowy? Skarbówka i tak się dowie, a kara może sięgnąć 46 milionów złotych
17.05.2026 13:51, Aleksandra Smusz
17.05.2026 10:25, Rafał Chabasiński
17.05.2026 9:34, Marcin Szermański
17.05.2026 8:39, Marcin Szermański
17.05.2026 7:40, Mateusz Krakowski
17.05.2026 6:43, Miłosz Magrzyk
16.05.2026 19:03, Joanna Świba
16.05.2026 18:07, Marcin Szermański
16.05.2026 17:48, Joanna Świba
16.05.2026 17:33, Marcin Szermański
16.05.2026 13:51, Jakub Bilski
16.05.2026 7:12, Mateusz Krakowski
15.05.2026 16:31, Marek Śmigielski
15.05.2026 15:43, Miłosz Magrzyk
15.05.2026 15:01, Marek Śmigielski
