- Bezprawnik -
- Finanse -
- Ceny nieruchomości rosną najwolniej od 2015 r. Przynajmniej tak wynika ze statystyk
Ceny nieruchomości rosną najwolniej od 2015 r. Przynajmniej tak wynika ze statystyk
W Polsce ceny nieruchomości nieustannie rosną - a ostatnio jest to szczególnie zauważalne, ze względu na wejście w życie Bezpiecznego Kredytu. Co jednak ciekawe, okazuje się jednocześnie, że ceny nieruchomości rosną najwolniej od 2015 r. - przynajmniej biorąc pod uwagę ceny na całym świecie. Najgorsza sytuacja jest w Turcji, Macedonii Północnej i Chorwacji. Polska, na tle innych państw, wypada dość przeciętnie.
Ceny nieruchomości rosną najwolniej od 2015 r.
Co kwartał firma Knight Frank publikuje Global House Price Index, czyli indeks śledzący zmiany cen nieruchomości w 56 państwach na całym świecie. Co z niego wynika? Okazuje się, że ceny nieruchomości rosną najwolniej od 2015 r. - pod koniec marca 2023 średni wzrost cen r/r wyniósł jedynie 3,5 proc. Dla porównania - jeszcze na koniec marca 2022 r. średni wzrost cen rok do roku wyniósł aż 11,1 proc. Teoretycznie zatem sytuacja znacząco się poprawiła.
Co jeszcze wynika z raportu? Po pierwsze, spośród 56 krajów, w których śledzone są ceny, aż w 17 odnotowano spadki cen w ujęciu rocznym. W 9 krajach były to spadki wykraczające poza zwykłą, minimalną korektę, ponieważ wynosiły ponad 5 proc. Z kolei jeśli weźmiemy pod uwagę jedynie I kwartał 2023 r., to spadki cen nieruchomości odnotowano już na 23 rynkach.
W Europie ceny rosną najmocniej. Czyli bez zaskoczeń
Średni wzrost cen nieruchomości o 3,5 proc. wydaje się mocno optymistycznym wynikiem. Problem polega jednak na tym, że średnia jest liczona na podstawie stawek z państw z różnych części świata. W Europie nie wygląda to już tak dobrze; okazuje się, że pierwsza dziesiątka państw, w których ceny nieruchomości wzrosły w ciągu roku najmocniej, jest zdominowana właśnie przez kraje europejskie.
Najgorsza sytuacja jest w Turcji - w ujęciu rocznym ceny nieruchomości wzrosły tam o... 132 proc. (licząc od marca 2022 r. do marca 2023 r.). Tylko w I kwartale 2023 r., w porównaniu do IV kwartału 2022 r., ceny nieruchomości wzrosły o 22,2 proc. A można się spodziewać (biorąc pod uwagę aktualną sytuację w Turcji), że sytuacja jeszcze się pogorszy w kolejnych miesiącach.
Drugie miejsce w zestawieniu, jeśli chodzi o państwa, w których ceny nieruchomości wzrosły najmocniej, zajęła Macedonia Północna (18,8 proc. r/r), trzecie - Chorwacja (17,3 proc.). Kolejne miejsca zajęły Węgry (16,6 proc.), Litwa (15,3 proc.) i Grecja (14,5 proc.).
Jak na tle reszty państw wypada Polska? Okazuje się, że w stosunku do I kwartału 2022 r. ceny nieruchomości w naszym kraju wzrosły o 9,3 proc., co daje Polsce 15. miejsce, jeśli chodzi o kraje z największym wzrostem cen. Teoretycznie zatem nie wypadamy tak źle; problem polega jednak na tym, że już w 2022 r. ceny w Polsce były stosunkowo wysokie w porównaniu z wieloma innymi krajami (w tym europejskimi). Niższy średni wzrost jest zatem tylko częściowo dobrą wiadomością.
zobacz więcej:
05.05.2026 16:12, Piotr Janus
05.05.2026 15:25, Marcin Szermański
05.05.2026 14:40, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 13:51, Piotr Janus
05.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 12:26, Piotr Janus
05.05.2026 11:26, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 10:37, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 10:12, Mariusz Lewandowski
05.05.2026 10:01, Jakub Bilski
05.05.2026 9:04, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 8:24, Mateusz Krakowski
05.05.2026 7:44, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 15:47, Mateusz Krakowski
04.05.2026 14:56, Aleksandra Smusz
04.05.2026 14:02, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 13:19, Marcin Szermański
04.05.2026 12:33, Marcin Szermański
04.05.2026 12:28, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 11:45, Aleksandra Smusz
04.05.2026 10:54, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 10:04, Aleksandra Smusz
04.05.2026 9:08, Marcin Szermański
04.05.2026 8:33, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 7:35, Aleksandra Smusz
04.05.2026 7:06, Aleksandra Smusz
03.05.2026 12:44, Rafał Chabasiński
03.05.2026 12:39, Marcin Szermański
