Podział majątku po rozwodzie komplikuje się, gdy byli małżonkowie mają kredyt hipoteczny. SN uchwalił, jak należy wtedy ustalić wartość nieruchomości.
Rozwód z hipoteką
Mądrość ludowa mówi, że łatwiej rozwieść się z mężem niż z kredytem. Rzeczywiście, w świetle obowiązujących przepisów okres spłaty kredytu hipotecznego może wynosić nawet 35 lat. To niestety dłużej niż trwa niejedno małżeństwo. Ale kredytu rozwód nie przekreśla. Dwoje zaciągnęło kredyt i dwoje musi spłacić kredyt. Nazywa się to odpowiedzialnością solidarną i ma na celu zabezpieczyć interes wierzyciela.
Podział majątku po rozwodzie
Po rozwodzie wypada podzielić majątek małżeński. Jeśli w jego skład wchodzi nieruchomość, sąd przyznaje ją jednemu z byłych małżonków. Wymaga to oczywiście uprzedniego ustalenia jej wartości, tak by drugi małżonek dostał tyle samo z innych składników majątku albo został spłacony. Przed takim problemem stanęli Ewa i Gracjan Z. z Pabianic. Spierali się oni przed sądem, ile naprawdę warte jest ich mieszkanie. Ona uważała, że 127 tys. zł, na ile wyceniono mieszkanie samo w sobie. On – że 79 tys. zł, czyli różnicę między wartością mieszkania a wysokością kredytu. Sąd Rejonowy w Pabianicach przyznał rację panu Gracjanowi. Pani Ewa nie zgodziła się z tym wyrokiem i złożyła apelację.
Pytanie prawne
Sąd Okręgowy w Łodzi, wobec niejednolitego dotąd orzecznictwa Sądu Najwyższego w podobnych sprawach, zdecydował się skierować do SN pytanie prawne. W odpowiedzi na nie 28 marca Sąd Najwyższy w 3-osobowym składzie podjął uchwałę. W jej myśl co do zasady podział majątku po rozwodzie odbywa się z ustaleniem wartości nieruchomości z pominięciem wartości obciążenia hipotecznego. Ewa Z. ma więc powody do zadowolenia. Pewnie wygra sprawę przed Sądem Okręgowym w Łodzi. Uchwała SN będzie też drogowskazem dla sądów orzekających w przyszłości w podobnych sprawach. Ale nie przetnie sporów raz na zawsze. SN bowiem zostawił furtkę w postaci ważnych względów. To, jak rozumieć ważne względy, będzie z pewnością zarzewiem niejednego sporu sądowego między byłymi małżonkami. Wprawdzie rozwody z wywlekaniem brudów powoli odchodzą do historii, ale podział majątku po rozwodzie bywa wciąż konfliktogenny.
