Home -
Nieruchomości -
Właściciele domów muszą mierzyć się z kolejnym problemem. Fiskus zmienił zdanie w sprawie odliczenia wydatków

Właściciele domów muszą mierzyć się z kolejnym problemem. Fiskus zmienił zdanie w sprawie odliczenia wydatków

Ulga termomodernizacyjna pozwala odliczyć wydatki poniesione na termomodernizację domu; kwota odliczenia nie może przekraczać 53 tys. zł. Co do zasady fiskus nie sprawia problemów z odliczeniem wydatków na ulgę. Teraz jednak okazuje się, że w niektórych sytuacjach skorzystanie z ulgi termomodernizacyjnej nie będzie możliwe - i to mimo spełniania wszystkich niezbędnych wymagań.

Edyta Wara-Wąsowska11.09.2023 10:47

Nieruchomości

11.09.2023 10:47

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Skorzystanie z ulgi termomodernizacyjnej nie zawsze będzie możliwe. Nowa interpretacja

Właściciele i współwłaściciele domów jednorodzinnych, którzy poniosą wydatki na ich termomodernizację, mogą skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej. Ulgę odlicza się w zeznaniu podatkowym, a kwota odliczenia nie może przekraczać 53 tys. zł. Wydatków nie można odliczać dłużej, niż przez 6 lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym wydatek został poniesiony; jednocześnie jeśli przedsięwzięcie termomodernizacyjne nie zostanie zrealizowane w ciągu 3 lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym wydatek został poniesiony, konieczny będzie zwrot ulgi.

Co jednak w sytuacji, gdy ktoś np. poniesie wydatki związane z termomodernizacją, ale w tym samym roku zdecyduje się na sprzedaż domu lub przekazanie go w ramach darowizny jeszcze przed złożeniem zeznania rocznego? Okazuje się, że dla fiskusa stanowi to spory problem. Jak informuje "DGP", z najnowszej interpretacji podatkowej wynika, że skorzystanie z ulgi termomodernizacyjnej nie będzie możliwe w takim wypadku.

To niestety radykalna zmiana podejścia. Wcześniej fiskus stał na stanowisku, że aby móc skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej i odliczyć poniesione wydatki, należy być właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości w momencie poniesienia tych wydatków. Teraz jednak, mimo że przepisy się nie zmieniły, fiskus uznaje, że właścicielem lub współwłaścicielem domu należy być również w momencie składania zeznania rocznego.

Kolejne utrudnienie dla osób, które chcą sprzedać dom

Z najnowszej interpretacji fiskusa wynika zatem, że jeżeli ktoś przeprowadza termomodernizację np. w celu podniesienia wartości domu (który ma zamiar później sprzedać), to ze sfinalizowaniem transakcji lepiej jednak wstrzymać się do momentu złożenia rocznego zeznania podatkowego. Tym samym to kolejne utrudnienie dla osób, które zamierzają sprzedać nieruchomość. Od kilku miesięcy sprzedający (ale też i wynajmujący) musi bowiem dostarczyć również świadectwo charakterystyki energetycznej - a koszt jego sporządzenia w przypadku domu jednorodzinnego może być wysoki.

Trudno jednocześnie zrozumieć, dlaczego fiskus utrudnia odliczanie wydatków w ramach ulgi termomodernizacyjnej - i skąd ta nagła zmiana stanowiska. Osoby planujące termomodernizację i sprzedaż nieruchomości (lub przekazanie jej w darowiźnie) powinny mieć to jednak na uwadze.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

dom jednorodzinny,indywidualna interpretacja podatkowa,termomodernizacja,urząd skarbowy

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Po kolizji ze zwierzęciem może czekać cię niemiła niespodzianka. Odszkodowanie nie dla wszystkich

12.12.2025 16:02, Marcin Szermański

Nie wierz w to, że w danym miesiącu możesz zapłacić niższe alimenty. To pułapka

12.12.2025 15:13, Joanna Świba

Świąteczna ciężarówka Coca-Coli. Zezwolenie na wjazd na rynek musi mieć nawet Święty Mikołaj

12.12.2025 14:27, Aleksandra Smusz

Betoniarka, nianiek i gospoś. Takie nazwy zawodów już wkrótce w ofertach pracy

12.12.2025 13:41, Katarzyna Zuba

Podwyższyli sobie pensje trzykrotnie. Czy to samo mogą zrobić polscy politycy?

12.12.2025 12:52, Marcin Szermański

mBank wprowadza absolutnie zjawiskowy „przycisk bezpieczeństwa”. Każdy bank powinien to mieć

12.12.2025 12:37, Jakub Kralka

Koniec 10-letniej hossy. 2025 rok przyniósł odwrócenie trendu na rynku nieruchomości

12.12.2025 12:14, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli jeździsz 140 km/h zamiast 120 km/h, to nie rób tego. Stracisz dużo pieniędzy, a czasu prawie nie zyskasz

12.12.2025 11:26, Jakub Bilski

Wielka zmiana prawa dla konsumentów. UE chce lepiej chronić swoich obywateli

12.12.2025 10:41, Edyta Wara-Wąsowska

XTB ratuje nas od skarpetek. Babcia będzie mogła podarować akcje giełdowych spółek. Byle do 5000 zł

12.12.2025 10:28, Filip Dąbrowski

327 milionów złotych w rok. Polacy w niechlubnej czołówce wydatków na OnlyFans

12.12.2025 10:01, Mateusz Krakowski

Wystartowała nowa porównywarka ubezpieczeń OC i AC online w Polsce. Nie zgadniesz od kogo

12.12.2025 9:15, Marcin Szermański

Mieszkanie za 20 lat opieki. Poświęciła wszystko, a teraz nie może się wycofać z umowy dożywocia

12.12.2025 8:36, Aleksandra Smusz

Dolar najtańszy od miesięcy. To może być wstęp do dłuższego trendu

12.12.2025 7:56, Edyta Wara-Wąsowska

Ministerstwo ostrzega: mObywatel 3.0 nie istnieje, ale Polacy już tracą na nim oszczędności

12.12.2025 7:40, Igor Czabaj

Masz wyższe wykształcenie? Uczelnia może ci zaproponować pracę marzeń za 6 zł za godzinę

12.12.2025 6:57, Aleksandra Smusz

Czy logowanie przez Google jest bezpieczne?

11.12.2025 20:13, Filip Dąbrowski

Komornik chce zlicytować jej dom, pomimo tego, że nie ma długów

11.12.2025 19:39, Mateusz Krakowski

Rodzina mogła cię za plecami pozbawić spadku. Da się to jednak sprawdzić

11.12.2025 15:47, Joanna Świba

Nie zgadniesz, co może wpływać na składkę OC na samochód. Absurd goni absurd

11.12.2025 15:43, Marcin Szermański

Nastolatka podrzucała śmieci obcym osobom. Policja odkryła szokujący powód takich działań

11.12.2025 14:55, Aleksandra Smusz

„Za polskie korzenie dostajemy po czterech literach” – rozmowa z prezesem zondacrypto

11.12.2025 14:02, Edyta Wara-Wąsowska

MSZ odradza podróże do kolejnego popularnego wśród Polaków kraju

11.12.2025 12:47, Rafał Chabasiński

Niskie rekompensaty od PGE za brak prądu przez kilka dni. Mieszkańcy Podkarpacia oburzeni

11.12.2025 12:21, Mateusz Krakowski

Jest pomysł nowego podatku. Jeśli lubisz chipsy i fast-foody, raczej ci się nie spodoba

11.12.2025 11:42, Edyta Wara-Wąsowska

Zasadnicza służba wojskowa powinna zostać odwieszona. Szef BBN stawia sprawę jasno

11.12.2025 11:14, Mateusz Krakowski

Studentka wynajmowała pokój w Warszawie. Samotna emerytka zapisała jej mieszkanie

11.12.2025 10:50, Aleksandra Smusz

"Afera szynkowa" w Lidlu. Minister: zero tolerancji dla fałszowania oznaczeń

11.12.2025 10:07, Mateusz Krakowski

Atak na giganta. Mogły wyciec dane klientów, kontrahentów i pracowników dużego dewelopera

11.12.2025 9:28, Edyta Wara-Wąsowska

W IT nadal można dobrze zarobić. 35 tys. zł dla tych specjalistów to rynkowy standard

11.12.2025 8:57, Edyta Wara-Wąsowska