1. Home -
  2. Nieruchomości -
  3. Każdy dom jednorodzinny będzie musiał posiadać to świadectwo. To kolejny obowiązek i wydatek dla właścicieli

Każdy dom jednorodzinny będzie musiał posiadać to świadectwo. To kolejny obowiązek i wydatek dla właścicieli

Właściciele domów jednorodzinnych będą mieć nowy obowiązek. Posłowie przegłosowali wczoraj nowelizację ustawy dotyczącej poprawy efektywności energetycznej budynków. Po wprowadzeniu zmian konieczne będzie świadectwo efektywności charakterystyki w każdym domu. To oznacza kolejne koszty dla właścicieli i zarządców budynków.

Edyta Wara-Wąsowska16.09.2022 13:00
Nieruchomości
Nagłówki

Świadectwo charakterystyki energetycznej w każdym domu

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który opisuje budynek pod kątem zużycia energii. Wcześniej budynki nie musiały posiadać tego rodzaju świadectw; taka konieczność została wprowadzona dopiero po 1 stycznia 2009 r. w odniesieniu do nowych budynków. Oprócz tego świadectwo jest niezbędne przy transakcji sprzedaży budynku lub - przy jego wynajmie.

Teraz jednak świadectwo charakterystyki energetycznej będzie musiało być w każdym domu jednorodzinnym i wielorodzinnym - nie tylko w budynkach wybudowanych po 1 stycznia 2009 r. Wczoraj Sejm przyjął nowelizację ustawy dotyczącej poprawy efektywności energetycznej budynków. Nowela  dostosowuje polskie przepisy do prawa UE w tej kwestii.

Co to oznacza dla właścicieli domów i zarządców? Oczywiście kolejny wydatek. W ocenie skutków regulacji wskazano, że szacunkowy koszt wydania świadectwa charakterystyki energetycznej ma wynosić - przynajmniej w teorii - około 300 zł, zarówno dla budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych. Ustawodawca jednak przyznaje jednocześnie, że ostateczny koszt może być wyższy, ponieważ jest on uzależniony od wielu czynników.

Dodatkowo w przypadku nowych budynków świadectwo trzeba będzie dołączać - i dotyczy to zarówno inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów - już na etapie złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.

Konieczność wyrobienia świadectwa charakterystyki energetycznej (nazywanego też często "paszportem energetycznym") to kolejny obowiązek dla właścicieli domów jednorodzinnych i zarządców budynków wielorodzinnych. Niedawno konieczne było złożenie deklaracji do CEEB. Tamten obowiązek jednak nie wiązał się z żadnymi dodatkowymi kosztami.

To tylko jedna ze zmian

To jednak nie wszystko. Jeśli nowelizacja ustawy wejdzie w życie, wprowadzone zostaną też zmiany dotyczące wymagań związanych z kontrolą systemu ogrzewania i systemów klimatyzacji - rozszerzony zostanie zakres systemów objętych obowiązkiem kontroli. Oprócz tego upowszechniony ma być też dostęp do podstawowych informacji zawartych w świadectwach charakterystyki energetycznej gromadzonych w centralnym rejestrze gromadzącym tego rodzaju dokumenty. Ponadto nowe przepisy mają też wymóc podniesienie jakości sporządzanych świadectw.

Ustawa ma wejść w życie po 6 miesiącach od dnia jej ogłoszenia; można się jednak spodziewać, że w ciągu najbliższego miesiąca-dwóch nowela zostanie już ostatecznie uchwalona przez Senat, a następnie podpisana przez prezydenta.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

CEEB,dom jednorodzinny,świadectwo charakterystyki energetycznej
kliknij by przejść do następnego posta
Najnowsze
Warte Uwagi

Muzyka AI staje się fajnym źródłem pasywnego dochodu. Aż chyba sam pobawię się w Mozarta

11.03.2026 16:13, Marcin Szermański

Rowerzysta rzucił rower i ruszył w moją stronę. Wszystko przez jedno zdanie, a chciałem dobrze

11.03.2026 14:22, Marcin Szermański

57 proc. rozwodzących się par ma dzieci. To, co robią potem, przeraża prawników

11.03.2026 13:33, Piotr Janus

Sprawdziliśmy oświadczenia majątkowe urzędników. Chaos, błędy i brak kontroli. Tak łatwo można ukryć majątek

11.03.2026 13:09, Miłosz Magrzyk

Niemcy masowo tankują w Polsce. Ich stacje stoją puste. „To naciąganie klientów"

11.03.2026 12:04, Mateusz Krakowski

Senior nie chce jechać do DPS – co może zrobić rodzina? Prawo daje tylko jedną drogę

11.03.2026 11:13, Joanna Świba

Fałszywy lekarz na TikToku kazał jej odstawić leki. Skutki były dramatyczne

11.03.2026 10:22, Joanna Świba

"Jazda na suwak". Prawo zmusza do wpuszczenia JEDNEGO auta, ale TYLKO u samego końca zwężenia

11.03.2026 9:10, Marcin Szermański

Kupili mieszkania za kilkaset tysięcy, a deweloper żąda dopłaty. UOKiK reaguje

11.03.2026 8:34, Marcin Szermański

Autograf Lewandowskiego za kilka tysięcy złotych. Tyle można zarobić na Allegro

11.03.2026 8:11, Aleksandra Smusz

Polacy oszczędzają jak na huśtawce - albo lokata, albo krypto. Nic pomiędzy

11.03.2026 7:03, Filip Dąbrowski

Co trzeci Polak ma kłopoty finansowe. Winne są nie zarobki, lecz to co wynosimy z domu

11.03.2026 6:39, Mariusz Lewandowski

Ktoś włamał ci się na konto maklerskie? Masz 3 sekundy, żeby go odciąć

10.03.2026 22:18, Filip Dąbrowski

Pepco, Action, KiK. Dlatego wchodzimy „na chwilę" i wychodzimy z pełnym koszykiem

10.03.2026 21:10, Mateusz Krakowski

Glapiński obiecuje dziesiątki miliardów na armię. Skąd NBP weźmie takie pieniądze?

10.03.2026 18:35, Mariusz Lewandowski

Czarnek chce wrócić do węgla. Tylko, że te kwoty szokują, nas na to po prostu nie stać

10.03.2026 15:53, Rafał Chabasiński

Stoimy u progu nowej fali inflacji i drożyzny. Możliwa jest powtórka z 2022 roku

10.03.2026 15:41, Rafał Chabasiński

Nie tylko czołgi. MON powinien wysłać obywateli na karate

10.03.2026 13:59, Miłosz Magrzyk

Tankujesz benzynę kupioną 50 dni temu, ale już płacisz „wojenne" ceny

10.03.2026 12:50, Marcin Szermański

Wynajmujesz mieszkanie „na gębę"? Możesz stracić nad nim kontrolę na lata

10.03.2026 12:46, Aleksandra Smusz

Kilka centymetrów różnicy w szynach decyduje o miliardach euro. Tak działa najważniejszy punkt na mapie Polski, o którym nie słyszałeś

10.03.2026 11:15, Piotr Janus

„U nas nie pracuje się na dwa fronty". Pracodawcy zabraniają jazdy Uberem po godzinach

10.03.2026 9:08, Jakub Bilski

Jeśli kupiłeś klimatyzator z grzaniem, fiskus może zażądać zwrotu tysięcy złotych

10.03.2026 8:34, Piotr Janus

Wydali 200 tys. zł na instalację, a ryzyko zatrucia czadem nadal istnieje. Lekcja ze starego bloku

10.03.2026 7:46, Aleksandra Smusz

500 zł za paletę z Amazona i karton pełen śmieci. Tak wygląda „okazja", której TikTok ci nie pokaże

10.03.2026 7:20, Mateusz Krakowski

Zostało ci 20 butelek wódki po weselu? Sprawdź, czy możesz je oddać do sklepu

10.03.2026 6:15, Aleksandra Smusz

Odrzuciła spadek zbyt wcześnie. Teraz odpowiada za długi, których nigdy nie chciała

09.03.2026 17:33, Joanna Świba

Bez tego jednego dokumentu będziesz musiał dopłacić tysiące do starych rachunków za prąd. Termin mija lada dzień

09.03.2026 16:14, Jerzy Wilczek

Miliony na leczenie jednej osoby. Dlaczego fundacje nie tłumaczą, skąd biorą się te kwoty?

09.03.2026 13:33, Aleksandra Smusz

Sąd ukarał właścicielkę psa za szczekanie. Odszkodowanie się należy jak nic

09.03.2026 13:26, Marcin Szermański