Home -
Finanse -
Gdy wzrosną stopy procentowe i raty kredytów, złotówkowicze mogą pójść drogą frankowiczów. I to również ze względu na wadliwe klauzule

Gdy wzrosną stopy procentowe i raty kredytów, złotówkowicze mogą pójść drogą frankowiczów. I to również ze względu na wadliwe klauzule

Już chyba nikt nie zastanawia się czy stopy procentowe wzrosną. Pytanie kiedy wzrosną i o ile? Prezentowane w ostatnich dniach symulacje wzrostu rat złotowych kredytów hipotecznych mogą przerażać. Do tego wraca temat ustalania wysokości raty kredytu złotowego. Brzmi znajomo? Czy złotówkowicze to nowi frankowicze?

Jolanta Szymczyk-Przewoźna13.09.2021 13:59

Finanse

13.09.2021 13:59

Jolanta Szymczyk-Przewoźna

redaktor

Nagłówki

Czy złotówkowicze to nowi frankowicze?

Zbigniew Jagiełło przed odejściem ze stanowiska prezesa największego polskiego banku PKO BP wezwał Komitet Stabilności Finansowej NBP do sprawdzenia ewentualnych zagrożeń związanych z kredytami hipotecznymi w złotych. Jego zdaniem, komitet powinien przejrzeć zawierane umowy kredytowe. Należy to zrobić, aby wyeliminować ryzyko związane z zawieranymi kilkanaście lat temu kredytami hipotecznych w walutach obcych nie powtórzył się przy kredytach złotowych. Skąd taka obawa? Dziś sądy kwestionują sposób ustalania kursu waluty w umowach frankowych. Dlatego trzeba się zastanowić czy za kilka lat nie zaczną kwestionować sposobu ustalania oprocentowania dla kredytów złotowych. I czy tu nie pojawi się zarzut, ze "banki nie informowały klientów o ryzyku stopy procentowej".

Był tani pieniądz do wzięcia i boom na nieruchomości

Analogia o tyle może się nasuwać, że nie było problemu frankowiczów, dopóki frank nie poszybował z 2 zł na ponad 4 zł. Skokowy wzrost kursu franka spowodował wówczas gwałtowny wzrost raty. Wtedy ci, którzy w boomie kredytów frankowych zdecydowali się na droższy w momencie zaciągania kredyt złotowy mogli sobie pogratulować takiej decyzji. Dzisiaj dodatkowo cieszą się z bardzo niskiego oprocentowania. Jednak kilka dni temu nawet największy dotąd obrońca niskich stóp prezes NBP Adam Glapiński po raz pierwszy nie wykluczył możliwości podwyżki stóp procentowych.

Stopy muszą wzrosnąć

"W pewnym momencie będziemy musieli oczywiście podnieść te stopy. To nie jest normalny poziom stóp, który chcielibyśmy widzieć. Jeśli gospodarka zacznie się szybko rozwijać i już nie będą nam groziły lockdowny, to wtedy oczywiście stopy podniesiemy" powtórzył prezes NBP we niedzielnym wywiadzie dla radiowej Jedynki.

Nie wiadomo na ile NBP pożegnalne wezwanie odchodzącego szefa banku wziął sobie do serca. Na pewno nie uszło ono uwadze prawników. Kilka dni temu "Gazeta Wyborcza" przywołała opinię mecenasa Wojciecha Bochenka, którego zdaniem część kredytów złotówkowych zawartych w podobnym okresie jak kredyty frankowe posiada wadliwą klauzulę zmiennego oprocentowania. Gdy raty zaczną rosnąć, dlaczego kredytobiorcy złotowi nie mieliby pójść drogą kredytobiorców frankowych? Zwłaszcza, że ci uzyskują w większości korzystne dla siebie orzeczenia sądów.

Jeszcze w lipcu analitycy obawy byłego prezesa PKO BP oceniali jako przesadzone, aczkolwiek nie nierealne. Zaledwie dwa miesiące później ryzyko staje realniejsze. W końcu Zbigniew Jagiełło kierował największym polskim bankiem przez 12 lat, więc z pewnością wie co mówi. Większość kredytów frankowych w latach 2006 -2008, czyli w czasie ich największej sprzedaży została udzielona przy kursie 2 do 2,6 zł za franka. Czyli w momencie, gdy CHF był rekordowo tani, zaś rynek nieruchomości przeżywał wielki boom. Podobnie wygląda sytuacja dziś. Pieniądz, tym razem złotówka, jest tania. A rynek nieruchomości rozgrzany do czerwoności.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

frankowicze,klauzule abuzywne,kredyt,kredyty frankowe,nbp

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Czy logowanie przez Google jest bezpieczne?

11.12.2025 20:13, Filip Dąbrowski

Komornik chce zlicytować jej dom, pomimo tego, że nie ma długów

11.12.2025 19:39, Mateusz Krakowski

Rodzina mogła cię za plecami pozbawić spadku. Da się to jednak sprawdzić

11.12.2025 15:47, Joanna Świba

Nie zgadniesz, co może wpływać na składkę OC na samochód. Absurd goni absurd

11.12.2025 15:43, Marcin Szermański

Nastolatka podrzucała śmieci obcym osobom. Policja odkryła szokujący powód takich działań

11.12.2025 14:55, Aleksandra Smusz

„Za polskie korzenie dostajemy po czterech literach” – rozmowa z prezesem zondacrypto

11.12.2025 14:02, Edyta Wara-Wąsowska

MSZ odradza podróże do kolejnego popularnego wśród Polaków kraju

11.12.2025 12:47, Rafał Chabasiński

Niskie rekompensaty od PGE za brak prądu przez kilka dni. Mieszkańcy Podkarpacia oburzeni

11.12.2025 12:21, Mateusz Krakowski

Jest pomysł nowego podatku. Jeśli lubisz chipsy i fast-foody, raczej ci się nie spodoba

11.12.2025 11:42, Edyta Wara-Wąsowska

Zasadnicza służba wojskowa powinna zostać odwieszona. Szef BBN stawia sprawę jasno

11.12.2025 11:14, Mateusz Krakowski

Studentka wynajmowała pokój w Warszawie. Samotna emerytka zapisała jej mieszkanie

11.12.2025 10:50, Aleksandra Smusz

"Afera szynkowa" w Lidlu. Minister: zero tolerancji dla fałszowania oznaczeń

11.12.2025 10:07, Mateusz Krakowski

Atak na giganta. Mogły wyciec dane klientów, kontrahentów i pracowników dużego dewelopera

11.12.2025 9:28, Edyta Wara-Wąsowska

W IT nadal można dobrze zarobić. 35 tys. zł dla tych specjalistów to rynkowy standard

11.12.2025 8:57, Edyta Wara-Wąsowska

Chcesz zaoszczędzić na rachunkach? Wymiana sprzętu może nie zwrócić się tak szybko, jak myślisz

11.12.2025 8:14, Rafał Chabasiński

Promocja na dwie średnie pizze to oszustwo. Zamów jedną dużą i podziękuj mi później

11.12.2025 7:30, Jakub Bilski

Wykształcenie tylko przeszkadza, gdy staramy się dostać dobrą rentę lub zasiłek

11.12.2025 6:55, Joanna Świba

Oto dlaczego w Polsce nie rodzą się dzieci. Absolutne zero wsparcia

11.12.2025 6:31, Joanna Świba

Możesz nie dostać pieniędzy z ubezpieczenia, jeśli sąsiad rozpoczął budowę

11.12.2025 5:45, Aleksandra Smusz

Katowice muszą stworzyć strefę czystego transportu. Lecz czy aby na pewno?

10.12.2025 20:51, Marcin Szermański

Twoja świąteczna paczka z pracy to i tak jest biedawersja tego, co dostają pracownicy Biedronki

10.12.2025 17:22, Joanna Świba

AI wchodzi do studia projektowego drzwiami i oknami. Designerzy domagają się szkoleń, by przetrwać

10.12.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Jeśli masz stuningowane auto, musisz mieć to na uwadze. Chodzi o twoją polisę OC

10.12.2025 15:40, Marcin Szermański

Minimalistka rzadko wyrzucała śmieci. W bloku oskarżono ją o spalanie odpadów i zapychanie WC

10.12.2025 14:49, Aleksandra Smusz

Na pewnym poziomie podatku Belki nie unikniemy, ale wiele kosztów można zmniejszyć lub usunąć

10.12.2025 14:37, Jakub Kralka

"Licencja na psa". Kontrowersyjna petycja, ale częściowo poparta przez RPO

10.12.2025 14:01, Mateusz Krakowski

Możesz kupić produkt niezgodny z opisem, a i tak niewiele ugrasz ze sklepem lub producentem

10.12.2025 13:10, Miłosz Magrzyk

Ruina w centrum miasta? To nie zawsze wina właściciela. Czasem to skutek obecnych przepisów

10.12.2025 12:29, Marcin Szermański

Magda Gessler ma kłopoty? Na jej stoisku wprowadzono zasadę, która może ją słono kosztować

10.12.2025 11:39, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli mężczyzna chce zarabiać więcej, powinien mieć dzieci. Tak wynika z raportu MF

10.12.2025 11:16, Mateusz Krakowski