Gwarancji wkładu własnego nie otrzymają wszyscy. Będą warunki

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Gwarancja wkładu własnego i dopłaty do kredytu hipotecznego jednak z dodatkowymi warunkami. Będzie też obowiązywać zasada "kto pierwszy, ten lepszy"

Gwarancja wkładu własnego i dopłaty do kredytu hipotecznego jednak z dodatkowymi warunkami. Będzie też obowiązywać zasada "kto pierwszy, ten lepszy"

Gwarancja wkładu własnego i częściowa spłata kredytu hipotecznego dla rodzin z dwójką (i więcej) dzieci to punkty programu Polskiego Ładu, które - obok zmian podatkowych - wywołują największe kontrowersje. Okazuje się jednak, że wbrew temu, co przedstawiciele obozu rządzącego przedstawiali na konwencji programowej, na wsparcie państwa w tym zakresie będzie mogło liczyć mniej obywateli, niż można było sądzić. Dla kogo zatem będzie gwarancja wkładu własnego i kto może liczyć na dofinansowanie spłaty kredytu hipotecznego?

Edyta Wara-Wąsowska19.05.2021 11:45

Nieruchomości

19.05.2021 11:45

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Dla kogo gwarancja wkładu własnego? Będzie obowiązywać zasada "kto pierwszy, ten lepszy"

Na konwencji programowej przedstawiciele obozu rządzącego - głównie Jarosław Kaczyński, premier Morawiecki i wicepremier Gowin - raczej oszczędnie wypowiadali się o tym, dla kogo będzie gwarancja wkładu własnego i kto może liczyć na dofinansowanie spłaty kredytu hipotecznego. Jeśli jednak zajrzymy do założeń Polskiego Ładu opublikowanych na oficjalnej stronie, to okazuje się, że jednak trzeba będzie spełnić szereg warunków, by móc liczyć na wsparcie ze strony państwa.

Dla kogo będzie zatem gwarancja wkładu własnego? Po pierwsze - chociaż to akurat padło na konwencji programowej - o gwarancję będą mogły ubiegać się wyłącznie osoby między 20 a 40 rokiem życia. Są jednak też i inne warunki.

REKLAMA

Jak się okazuje, z programu "Mieszkanie bez wkładu własnego" będzie mogło skorzystać 80 tys. rodzin rocznie. To oznacza, że obowiązywać będzie zasada "kto pierwszy, ten lepszy". Kto nie zdąży zmieścić się w limicie, ten będzie musiał czekać do następnego roku. Oczywiście 80 tys. rodzin to dużo. Z drugiej jednak strony w pierwszych 1-2 latach programu można się spodziewać, że chętnych będzie znacznie więcej. Zwłaszcza, że z gwarancji skorzystają też prawdopodobnie osoby, które wcześniej nawet nie rozważały zakupu własnego mieszkania i odkładały to na bliżej nieokreśloną przyszłość.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

To jednak nie wszystko. Obóz rządzący chce też "zmniejszyć ryzyko wzrostu cen". W jaki sposób? Poprzez wprowadzenie ceny maksymalnej za metr kwadratowy nieruchomości, która będzie kwalifikować się do programu. Tym samym można się spodziewać, że w przypadku zakupu droższego mieszkania państwo raczej nie udzieli gwarancji bankowej.

REKLAMA

Warto też pamiętać, że to wstępne ustalenia. Kryterium dochodowe wprawdzie ma nie być brane pod uwagę, jednak należy zdawać sobie sprawę z faktu, że sama gwarancja bankowa od państwa może nie wystarczyć w niektórych przypadkach. Aby bank udzielił kredytu hipotecznego, zgłaszające się po niego osoby muszą posiadać odpowiednią zdolność kredytową. Jeśli nie będą jej mieć - kredytu nie otrzymają, nawet przy gwarancji bankowej. Osoby, które skorzystają z gwarancji i zaciągną kredyt, muszą się też liczyć z wyższą marżą i wyższą ratą kredytu. Ostatecznie zatem może okazać się, że gwarancja będzie wprawdzie przydatna, ale gdy obie osoby w małżeństwie pracują, mają stały dochód, dobrą historię kredytową i zadowolą się niewielkim mieszkaniem o niewygórowanej cenie.

Dofinansowanie do spłaty kredytu hipotecznego też tylko dla części rodzin z dziećmi

Pozostaje jeszcze kwestia dofinansowania do spłaty kredytu hipotecznego. Przy drugim dziecku w rodzinie rząd dopłaci 20 tys. zł. Przy trzecim - 60 tys. zł, przy każdym kolejnym - znów 20 tys. zł. Jak jednak zdradził premier podczas sesji Q&A, wsparciem zostaną objęte tylko rodziny, w których drugie (i kolejne) dziecko urodzi się już podczas trwania programu. Można się też spodziewać, że ostatecznie kwestia dofinansowania również będzie obarczona dodatkowymi warunkami do spełnienia.

REKLAMA

Ostateczny kształt propozycji poznamy dopiero w momencie złożenia odpowiedniej ustawy do Sejmu.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

gwarancja,Polski Ład

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nowa ustawa o rynku kryptoaktywów prosi się o zawetowanie już przez samą swoją długość

13.08.2025 20:32, Rafał Chabasiński

Możesz zapłacić 10 tys. zł kary. Wszystko zależy od białego dymu

13.08.2025 16:50, Miłosz Magrzyk

Za przewożenie autobusem pluszowego jamnika dostaniemy karę. Takie prawo

13.08.2025 14:35, Miłosz Magrzyk

Nie daj sobie wmówić, że musisz płacić wyższy podatek za mieszkanie

13.08.2025 13:51, Joanna Świba

Handel podrabianymi, często niebezpiecznymi częściami zamiennymi kwitnie. Kierowcy powinni uważać

13.08.2025 12:48, Miłosz Magrzyk

UE zamierza ograniczyć handel używanymi samochodami

13.08.2025 12:15, Miłosz Magrzyk

Wbrew pozorom pochówek poza cmentarzem jest w Polsce możliwy. Przynajmniej czasami

13.08.2025 11:53, Joanna Świba

Redukcja etatów, rosnące zadłużenie i niższe zarobki. Zmiany w branży IT wciąż mogą zaskakiwać

13.08.2025 11:08, Edyta Wara-Wąsowska

InPost zamontuje na Paczkomatach defibrylatory AED. Będą dostępne 24/7

13.08.2025 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

Z takimi kosztami musisz się liczyć, jeśli chcesz kupić dom od dewelopera. Są nowe dane

13.08.2025 8:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ważny wyrok TSUE ws. nieautoryzowanych transakcji. Klienci muszą zachować większą czujność

13.08.2025 7:39, Marek Śmigielski

Last Minute są cieniem swojej dawnej potęgi. To dalej ciekawa opcja podróżowania, ale to już nie to

13.08.2025 7:05, Jakub Bilski

Ludzie Putina przejmują komputery Polaków. Robią to z powodu WinRARa

13.08.2025 6:20, Mariusz Lewandowski

Starsze Polki lubią sobie wyskoczyć same za granicę. Chodzi o doświadczenia

13.08.2025 5:53, Mariusz Lewandowski

Ukraińcy deportowani za swoje zachowanie na Stadionie Narodowym mają od razu trafić na front wojny

12.08.2025 16:57, Mariusz Lewandowski

Plotki, że poczta będzie sobie odcinać napiwki z emerytur ZUS. Poczta wydała oświadczenie

12.08.2025 16:39, Mariusz Lewandowski

5000 zł za miłość. Nowy pomysł na nagrodę dla małżeństw

12.08.2025 13:24, Igor Czabaj

Właściciele domów jednorodzinnych muszą przygotować się na zmianę prawa

12.08.2025 12:43, Edyta Wara-Wąsowska

Agenci nieruchomości zaczęli jeszcze bardziej ściemniać w ogłoszeniach. Zdjęcia mieszkań przerabiają z AI

12.08.2025 12:32, Mariusz Lewandowski

Zerowy PIT dla rodzin nie poprawi demografii w Polsce. Kolejne transfery pieniężne nic nie zmienią

12.08.2025 11:44, Mateusz Krakowski

Klarna chce rzucić wyzwanie bankom. Zaoferuje konta oszczędnościowe i karty debetowe

12.08.2025 11:01, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS pokaże wszystkie dane o przyszłych emeryturach. Także z PPK, IKE czy IKZE

12.08.2025 10:14, Edyta Wara-Wąsowska

Polacy nigdy nie byli tak bogaci. Raporty nie pozostawiają wątpliwości

12.08.2025 9:26, Mateusz Krakowski

Dostępność mieszkań ponownie rośnie. Średnia pensja wystarcza na więcej niż do tej pory

12.08.2025 8:28, Edyta Wara-Wąsowska

Można pójść do fizjoterapeuty na NFZ. Ale trzeba wiedzieć, jak to zrobić

12.08.2025 7:44, Aleksandra Smusz

Ja akurat nie wierzę we wzrost cen smartfonów. Po prostu nie chcę sponsorować ludzi, którzy latami rozliczali się pod stołem

12.08.2025 7:02, Jakub Kralka

Jeśli nie masz tego dobrodziejstwa w domowej apteczce, lepiej ją uzupełnij

12.08.2025 6:52, Aleksandra Smusz

Karta EKUZ wbrew pozorom nie gwarantuje nam darmowego leczenia za granicą

12.08.2025 6:02, Jakub Bilski

MF będzie się zapierać rękoma i nogami nawet przed podwyższeniem drugiego progu podatkowego

12.08.2025 5:03, Rafał Chabasiński

Dobra wiadomość dla spadkobierców. Banki będą mieć nowy obowiązek

11.08.2025 19:48, Marek Śmigielski