100 zł dopłaty za wodę to norma. Przeczytaj, zanim pójdziesz kłócić się do spółdzielni

Licznik w mieszkaniu a licznik główny w bloku

Praktycznie każde współczesne lokum posiada indywidualne opomiarowanie mediów. W przypadku wody wygląda to w ten sposób, że dysponujemy własnym urządzeniem, a oprócz tego w budynku jest główny licznik.

Gdyby suma wszystkich wskazań z indywidualnych pomiarów pokrywała się z wodomierzem całego bloku, żadnych dopłat by nie było. Tak nie dzieje się jednak praktycznie nigdy.

Po pierwsze, indywidualne wodomierze są mniej dokładne

Jeśli przykładowo w jakiejś sytuacji wykorzystamy znikomą ilość wody, pomiar w mieszkaniu często w ogóle tego nie wykaże. Przy bardzo małym przepływie liczniki prądu przekłamują na niekorzyść odbiorców, a w przypadku wodomierzy domowych mechanika jest podobna – urządzenia mają swój próg czułości.

Sprawy mają się jednak zupełnie inaczej z głównym licznikiem w bloku. To znacznie bardziej precyzyjne urządzenie, które zapisuje każdy przepływ.

Po drugie, woda do celów wspólnych

Poza indywidualnym zużyciem woda w bloku wykorzystywana jest do dbania o budynek. Często w piwnicy lub na zewnątrz znajduje się kran, z którego bierze się ją np. do podlewania roślin czy mycia klatki schodowej.

Nierzadko tego rodzaju ujęcie jest w zamkniętym pomieszczeniu i klucze do niego ma tylko zarządca budynku. Ale bywa również, że dostęp do takiego kranu posiadają też właściciele, np. na wypadek awarii.

Niekiedy biorą oni stamtąd wodę do własnych celów, co potęguje wskazania głównego licznika. Zjawisko to stanowi jednak rzadkość.

Dzieje się tak dlatego, że noszenie wody w wiadrach z podwórza lub piwnicy do mieszkania jest nieporęczne i wzbudza uwagę sąsiadów.

Warto ponadto odnotować, że wspólna instalacja niekiedy ulega awariom. Jeśli dochodzi do wycieku, bieżąca woda wpływająca do pionów jest rejestrowana przez główny licznik jako normalne zużycie – mimo że ani kropla nie trafia do niczyjego kranu.

Po trzecie, kradzież wody i niesprawiedliwe podziały kosztów

Wiele osób jest nieświadomych naturalnych różnic w działaniu liczników indywidualnych i głównych, a także tego, że wodę w bloku używa się do celów wspólnych. Problem pogłębia fakt, że zużycie mediów rozliczane jest przez zarządców na różne sposoby, a nie wszystkie z nich są sprawiedliwe wobec oszczędnych lokatorów.

Konieczność dopłat nierzadko prowadzi więc do pomówień sąsiadów o grabież cennego medium. Tymczasem popularne niegdyś magnesy, które spowalniały indywidualne wodomierze, praktycznie nie mają racji bytu przy nowoczesnych urządzeniach radiowych.

Kiedy naprawdę dochodzi do oszustw

Skuteczna i niewidoczna kradzież wody musiałaby polegać na doprowadzeniu jej z pionu do mieszkania w niewidoczny dla innych sposób.

Wykonanie takiego manewru wymaga specyficznego układu rur, który można wykonać właściwie tylko na etapie remontu budynku. Analogicznie jak w przypadku domniemanej kradzieży prądu z klatki schodowej, opowieści o nieuczciwych sąsiadach okazują się zazwyczaj miejskimi legendami, a nie realnym źródłem wysokich rachunków.

Kiedy dopłata powinna wzbudzić naszą czujność

Jeśli w średniej wielkości bloku musimy dopłacić za wodę np. 100 zł rocznie, nie mamy powodów do obaw. Zwłaszcza przy uczciwych zasadach naliczeń (np. proporcjonalnie do zużycia).

Problem zaczyna się wtedy, kiedy za wodę rozlaną trzeba wydać kilkakrotność takiej sumy. Wyraźnie sygnalizuje to bowiem nieprawidłowości, które warto zgłosić zarządcy – zwłaszcza że kontrole ze spółdzielni mieszkaniowych pozwalają namierzyć źródło wycieków i rozliczyć winnych, zamiast obciążać kosztami wszystkich mieszkańców.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj