1. Home -
  2. Finanse -
  3. Kredyt i pożyczka hipoteczna to prawie te same produkty, ale nie dla każdego

Kredyt i pożyczka hipoteczna to prawie te same produkty, ale nie dla każdego

Osoby, które chcą pożyczyć pieniądze często zastanawiają się nad formą, w jakiej mają to zrobić. Dlatego warto zapoznać się z różnicami i podobieństwami między kredytem a pożyczką hipoteczną.

Dominika Dynkowska13.05.2023 13:44
Finanse
Nagłówki

Kredyt i pożyczka hipoteczna – podobieństwa

Kredyt hipoteczny to pożyczka, którą udziela tylko bank bądź spółdzielcza kasa oszczędnościowa. Zabezpieczeniem jest nieruchomość kredytobiorcy, umożliwia jej nabycie. Może z niego skorzystać osoba fizyczna czy firma. Warunkiem jego otrzymania jest pełna zdolność do czynności prawnych oraz właściwa zdolność kredytowa. Z kolei spłata pożyczki kredytowej zostaje zabezpieczona hipoteką – jest brana pod zastaw nieruchomości, którą kredytobiorca już posiada. Klient może uzyskać kwotę w wysokości od 50 do 80% jej wartości.

Zarówno kredyt, jak i pożyczka hipoteczna to prawie te same produkty, jeśli posiada się już nieruchomość i chce się uzyskać pożądaną kwotę pod jej zastaw. Wówczas klient może wybrać opcję, która będzie dla niego bardziej korzystna. Warunki ich przyznania są wtedy bardzo podobne, więc możliwość uzyskania danej kwoty zależy od zdolności kredytowej.

Różnice między kredytem a pożyczką hipoteczną

Pożyczki hipotecznej może udzielić nie tylko bank, ale także firmy pożyczkowe czy fundusze. Jednakże zawsze musi to być zaakceptowane przez Komisję Nadzoru Finansowego. Bank ma obowiązek spełnić określone procedury, których nie wymagają firmy pozabankowe, dlatego przyznanie pożyczki może być prostsze, choć jej koszty są w większości przypadków wyższe aniżeli kredytu hipotecznego. Zazwyczaj osoby posiadające już mieszkanie czy inną nieruchomość będą korzystały z pożyczki, a te, które chcą ją dopiero nabyć – z kredytu hipotecznego. Nie istnieje możliwość, aby osoba fizyczna kupiła nieruchomość po zaciągnięciu pożyczki hipotecznej.

Zastanawiając się nad wybraniem odpowiedniego dla siebie rozwiązania, gdy ma się już nieruchomość – kredyt czy pożyczka hipoteczna, należy rozważyć swoją obecną sytuację finansową. Albowiem kredyt to opcja tańsza, lecz trudniej jest go uzyskać. Z kolei pożyczka jest droższa, ale możliwość jej otrzymania jest dużo łatwiejsza.

Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt,kredyt hipoteczny,pożyczka
kliknij by przejść do strony głównej
Najnowsze
Warte Uwagi

Sieci zapominają, że powinny oddawać kaucję za butelki w gotówce. Albo nie chcą pamiętać

27.03.2026 15:24, Rafał Chabasiński

Niektórzy alimenty spłacają alimentami. Dzieci tracą, a państwo kompletnie tego nie kontroluje

27.03.2026 14:16, Miłosz Magrzyk

Wiemy, ile przeciętnie będą jeszcze żyć Polacy. Najnowsze dane GUS to nie tylko ciekawostka

27.03.2026 13:29, Marcin Szermański

Zamiast 15 000 zł wydaj na AGD 3 000 zł. Oto sprzęty z Allegro, które przeżyją nowości

27.03.2026 12:42, Aleksandra Smusz

PKO BP: za odzież możesz niedługo wydać majątek. Wszystko przez działania USA w Iranie

27.03.2026 12:03, Mateusz Krakowski

Dzieci nie będą płacić za pobyt dorosłego w DPS. Chyba że politycy zdecydują inaczej

27.03.2026 11:09, Edyta Wara-Wąsowska

Inspekcja Handlowa ma dla nas smutne dane. Nieprawidłowości w blisko 50 proc. skontrolowanych punktów handlowych

27.03.2026 10:11, Marcin Szermański

Wielka zmiana w egzaminach na prawo jazdy. Plac manewrowy może odejść w niepamięć

27.03.2026 9:13, Edyta Wara-Wąsowska

Młodzi Polacy późno opuszczają rodzinne domy? We Włoszech rodzice idą z tym do sądu

27.03.2026 8:53, Marcin Szermański

Ogólnopolski zakaz sprzedaży małpek. Pojawiła się nowa propozycja

27.03.2026 8:10, Mateusz Krakowski

VeloBank idzie jak burza. Miał ratować od katastrofy, a zaraz będzie wśród największych

27.03.2026 7:35, Jakub Kralka

„Tylko dla polskiego dziecka" — taki dopisek pojawił się w ogłoszeniu na OLX. Szybko zniknął

27.03.2026 6:25, Aleksandra Smusz

Ministerstwo odpiera zarzuty w sprawie KSeF. Według rządu nie było powodu do niepokoju

27.03.2026 5:31, Mateusz Krakowski

Bezrobocie rośnie ósmy miesiąc z rzędu. Eksperci boją się drugiego kwartału

27.03.2026 4:14, Marcin Szermański

List pasterski Episkopatu przed wyborami. Czy Kościół może mówić wyborcom, na kogo głosować?

26.03.2026 19:20, Mariusz Lewandowski

Urlop bezpłatny, zwolnienie, zamknięcie firmy, a po miesiącu lekarz kosztuje fortunę

26.03.2026 18:14, Jerzy Wilczek

Rząd szykuje 15-procentowy podatek dla ryczałtowców

26.03.2026 17:28, Jerzy Wilczek

Sąd uznał Metę i YouTube za winne uzależnienia dziecka. Na start 6 mln dolarów odszkodowania

26.03.2026 17:12, Mariusz Lewandowski

Niedoceniane zawody, w których zarobki wystrzeliły w górę. Dane zaskakują

26.03.2026 16:13, Mateusz Krakowski

To że premier ścina VAT na paliwo i zapowiada pakiet CPN, nie znaczy jeszcze, że na stacjach zapłacimy mniej

26.03.2026 15:20, Mariusz Lewandowski

Nie jesteś studentem? Nie szkodzi. Oto sprytny sposób na tańszy pokój w mniejszym mieście

26.03.2026 15:16, Aleksandra Smusz

Wesele będzie kosztować jeszcze więcej. Wszystko przez... system kaucyjny

26.03.2026 14:27, Piotr Janus

Skarbówka będzie dzwonić w sprawie KSeF. Lepiej jednak uważać, co się powie

26.03.2026 13:40, Rafał Chabasiński

ING Bank Śląski wprowadza funkcję, która może uratować twoje pieniądze. Powinna być standardem

26.03.2026 12:49, Mateusz Krakowski

Nowe przepisy o pensjach brzmią świetnie na papierze. Ale jest jeden poważny problem

26.03.2026 12:02, Edyta Wara-Wąsowska

Od 30 marca stracisz za to prawo jazdy. Kierowcy i motocykliści mają się czego bać

26.03.2026 11:18, Marcin Szermański

Jest propozycja kompromisu w sprawie niedziel handlowych. Związkowcy są wściekli

26.03.2026 10:36, Mateusz Krakowski

Zaskakująca zmiana na rynku nieruchomości. Raport NBP to potwierdza

26.03.2026 9:52, Edyta Wara-Wąsowska

Wymarzona działka przy lesie? Lepiej uważaj, bo będziesz mógł postawić co najwyżej kurnik

26.03.2026 9:06, Marcin Szermański

Alior Bank rozdaje 4000 złotych. Warunki, które trzeba spełnić są tak łatwe, że to aż nieprzyzwoite

26.03.2026 8:17, Filip Dąbrowski