Home -
Nieruchomości -
Trzymajcie się za portfele. Nadchodzi fala podwyżek czynszów

Trzymajcie się za portfele. Nadchodzi fala podwyżek czynszów

W obliczu narastającej presji ekonomicznej wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe zaczynają wysyłać do mieszkańców pisma z informacją o nieuchronnym wzroście czynszów. Wprawdzie tempo tych podwyżek różni się w zależności od wielkości wspólnoty czy spółdzielni, jednak zarządcy nieruchomości jednogłośnie wskazują na wiosnę i koniec roku jako momenty, w których mieszkańcy najmocniej odczują zmiany.

Miłosz Magrzyk03.02.2024 6:42

Nieruchomości

03.02.2024 6:42

Miłosz Magrzyk

redaktor

Nagłówki

Podwyżki dla wielu mogą być szokujące, zwłaszcza że tempo wzrostu opłat znacznie przewyższa wzrost dochodów. Przykład? W ciągu kilku lat czynsz za około 47-metrowe mieszkanie na Ochocie wzrósł z nieco ponad 400 zł do 950 zł.

Widmo rosnących kosztów, czyli podwyżki czynszów na horyzoncie

Zarówno mniejsze, jak i większe spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe tłumaczą konieczność podnoszenia opłat podobnymi czynnikami. Wzrost płacy minimalnej, koszty remontów i koniec solidnej tarczy antyinflacyjnej – to będą główne przyczyny zwiększonych obciążeń.

Szybciej trend podwyżek prawdopodobnie będzie odczuwalny w mniejszych wspólnotach, w przypadku których regulacje prawne umożliwiają szybsze przeprowadzenie niezbędnych uchwał. Tak czy inaczej, kumulacji podwyżek czynszów możemy spodziewać się pod koniec roku.

Niepewna przyszłość

Pod koniec ubiegłego roku rząd podjął kroki mające na celu złagodzenie skutków wzrostu cen, przedłużając maksymalne ceny energii elektrycznej i gazu dla gospodarstw domowych do połowy 2024 roku. Mimo że ta interwencja przynosi pewne ulgi, to niestety jest tylko częściowym i tymczasowym rozwiązaniem, ponieważ opłaty za media to tylko fragment większego obrazu kosztów ponoszonych przez mieszkańców, dlatego poprawa w tym zakresie tylko częściowo obniża rachunki.

Koszty utrzymania nieruchomości rosną najszybciej, a największe podwyżki w tym segmencie są jeszcze przed nami. Tymczasem na forach internetowych pojawia się coraz więcej wpisów od mieszkańców zaniepokojonych kolejnymi podwyżkami, szczególnie od tych już borykających się z wysokimi kosztami utrzymania, którym z miesiąca na miesiąc coraz trudniej jest spiąć domowy budżet.

Zadłużenie i rozwiązania

Wobec rosnących cen spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe stają przed trudnym wyborem: ograniczyć remonty i eksploatację budynków, a za zaoszczędzone pieniądze pokryć bieżące koszty, czy dalej remontować i poprawiać komfort mieszkańców kosztem zwiększania zadłużenia.

Z danych Krajowego Rejestru Długów wynika, że zaległości w opłatach mieszkaniowych już przekraczają 290 mln zł. Jak widać, kryzys i tak już jest niemały, a dodatkowe podwyżki najpewniej jeszcze go nasilą. Co więcej, zgodnie z tendencją, część mieszkańców nawet nieświadomie ponosi koszty zaległości innych. Za dłużników płacą m.in. w wyższym czynszu.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

blok,czynsz,mieszkanie,spółdzielnie

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

W polskich bankach nadal będą pracować ludzie. AI będzie tylko pomagać

29.11.2025 18:29, Mateusz Krakowski

Wujek z Ameryki przysłał dolary. Teraz czas zapłacić za nie podatek

29.11.2025 17:14, Rafał Chabasiński

Lufthansa gra na dwa fronty. Z jednej strony cięcia lotów, z drugiej kucharze z gwiazdkami Michelin

29.11.2025 15:15, Jakub Bilski

Donald Tusk wraca do obniżania składki zdrowotnej. To się nie uda

29.11.2025 14:01, Rafał Chabasiński

Miała 3,5 promila, a mimo to przyjmowała pacjentów. Ciekawe, czy wróci do zawodu

29.11.2025 13:25, Marcin Szermański

Auchan ma tajny pakiet zniżek. Mogą z niego skorzystać klienci, którzy rzadko robią tam zakupy

29.11.2025 12:50, Aleksandra Smusz

Jesteśmy skazani na Polaków z importu

29.11.2025 12:11, Mateusz Krakowski

Lidl ma poważny problem z kasjerami. "Jak choroba zawodowa"

29.11.2025 11:19, Joanna Świba

Umowa zlecenia nie uchroni przed pracownikiem berserkerem, ale ma jedną ważną zaletę

29.11.2025 10:54, Rafał Chabasiński

Ani trochę nie wierzę rządzącym, że ceny energii w przyszłym roku same spadną

29.11.2025 9:28, Rafał Chabasiński

Zarabiają tysiące złotych na promocjach bankowych. Najpierw trzeba zamknąć konto i odczekać

29.11.2025 8:52, Aleksandra Smusz

Mieli wyprzedzić Warszawę. Jednak nie potrafią się dogadać i nic z tego nie będzie

29.11.2025 7:45, Mateusz Krakowski

Po co nam studenci prawa, skoro mamy ChataGPT? No (nie)stety, to tak nie działa

29.11.2025 6:55, Jakub Bilski

Wysokie rachunki za ogrzewanie? Obejrzyj dom lub mieszkanie kamerą termowizyjną

28.11.2025 21:51, Aleksandra Smusz

Alensa wychodzi z internetu do Złotych Tarasów. Oblałem badanie wzroku i bardzo im za to dziękuję

28.11.2025 17:42, Jakub Kralka

Prawnik czy sprzedawca na bazarze? Oto co CEIDG mówi o twoim partnerze biznesowym

28.11.2025 16:02, Aleksandra Smusz

ChatGPT i inne LLM-y nigdy nie osiągną poziomu człowieka. To ślepa uliczka

28.11.2025 15:14, Jakub Bilski

Jeśli myślisz, że alimenty wygasają automatycznie, to jesteś w błędzie. I to kosztownym błędzie

28.11.2025 14:35, Rafał Chabasiński

Pies ważniejszy niż dziecko. Dane pokazują nowy trend w polskich domach

28.11.2025 13:51, Mateusz Krakowski

Pobiła darczyńcę, ale zachowała mieszkanie. Wyrok SN dotyczący darowizny jest bezlitosny

28.11.2025 13:00, Edyta Wara-Wąsowska

Latem na chodniku przed domem nie wypijesz piwa, ale zimą musisz go odśnieżać. Kolejny paradoks prawny

28.11.2025 12:39, Marcin Szermański

Gdy w pracy jest zbyt zimno, możesz w niektórych sytuacjach przestać wykonywać swoje obowiązki

28.11.2025 11:50, Joanna Świba

Zwrot w UE. Bruksela chce, by obywatele mogli łatwiej wypłacać gotówkę w sklepach

28.11.2025 11:03, Edyta Wara-Wąsowska

Jest pomysł dodatkowego opodatkowania mieszkań. Eksperci są jednak krytyczni

28.11.2025 10:35, Edyta Wara-Wąsowska

Zaadaptował garaż w bloku na potrzeby działalności, wynajął go firmie. Za 2000 zł miesięcznie

28.11.2025 10:04, Aleksandra Smusz

W Polsce już jest za dużo, a nie za mało mieszkań. Trend ten będzie się pogłębiał

28.11.2025 9:50, Mateusz Krakowski

Nie będzie już bezpłatnych staży. Jest projekt ustawy

28.11.2025 9:00, Marek Śmigielski

Złoto za 4900 dolarów. Prognozy na pięć lat do przodu, które brzmią jak bajka

28.11.2025 8:31, Igor Czabaj

Śnieżyca, korek albo blokada – spóźnienie się do pracy z takich powodów wcale nie musi być usprawiedliwione

28.11.2025 7:47, Rafał Chabasiński

Auchan z powodzeniem działa w każdą niedzielę. Ale nie wszyscy o tym wiedzą

28.11.2025 7:04, Aleksandra Smusz