Home -
Gospodarka -
Od wejścia Polski do UE rynek nieruchomości zmienił się nie do poznania. Pod wieloma względami na plus

Od wejścia Polski do UE rynek nieruchomości zmienił się nie do poznania. Pod wieloma względami na plus

Wejście Polski do UE miało wpływ na wiele sfer życia obywateli i niezliczoną liczbę sektorów gospodarki Polski. Jednak nie zawsze zdajemy sobie sprawę z tego, jak przez ostatnie 20 lat zmienił się rynek nieruchomości w Polsce, a zmiany te są bardzo znaczące.

Mateusz Krakowski26.08.2025 10:32

Gospodarka

26.08.2025 10:32

Mateusz Krakowski

redaktor

Transformacja polskiego rynku nieruchomości jest znacząca. Wszystko ruszyło w momencie wejścia Polski do UE

O tym, jak rynek nieruchomości zmieniał się przez 20 lat od wejścia Polski do Unii Europejskiej, mówią nam eksperci firmy doradczej JLL.

Jakie sektory najbardziej urosły po wejściu polski do UE w 2004 roku? Jest to przede wszystkim branża biurowa – rynek biurowy w miastach regionalnych wzrósł o ponad 820% w ciągu ostatnich 20 lat. O tym, jak bardzo zmieniła się sytuacja na rynku nieruchomości biurowych, czytam w artykule opublikowanym przez ekspertów JLL:

Wejście Polski do Unii Europejskiej zaowocowało wzrostem istniejącej podaży na rynku biurowym o ponad 10 mln m². Składa się na to wzrost w Warszawie o 173% oraz w miastach regionalnych o ponad 820%, co stanowi ogromny sukces polskiego rynku biurowego. O ile w 2004 roku istniejąca podaż wynosiła 3 mln m², a rynek w większości rozwijał się w Warszawie, obecnie dominują 4 rynki, każdy z powyżej 1 mln m² podaży – Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto.

Od wejścia polski do UE zmienił się także diametralnie rynek obiektów handlowych. Eksperci JLL podkreślają, że od wejścia Polski do Unii Europejskiej na rynku detalicznym powstało ponad 800 obiektów handlowych, co miało wpływ na powiększenie całkowitych zasobów o blisko 13 mln m².

Przeobrażeniom uległ także rynek magazynowy w Polsce

Z informacji przekazanych przez autorów publikacji JLL, wynika, że sektor magazynowy powiększył się 20-krotnie w ciągu ostatnich 20 lat. Powodem tak dynamicznego rozwoju było powstanie sieci dróg ekspresowych i autostrad, co walnie przyczyniło się do rozwoju gospodarczego Polski.

Znaczące przyspieszenie działań deweloperów na tym polu mogliśmy obserwować właśnie po roku 2004, gdy przede wszystkim w okolicach Wrocławia, w Wielkopolsce i w Polsce Centralnej powstało wiele obiektów magazynowych. W pierwszych latach akcesji Polski do UE (między 2007 a 2008 rokiem), odnotowaliśmy największą dynamikę wzrostu rynku magazynowego – było to aż 44% rok do roku.

Wolumen transakcji na rynku nieruchomości osiągnął 78,5 miliarda euro w ciągu 20 lat

Z publikacji JLL możemy dowiedzieć się także, jak w ciągu ostatnich 20 lat rósł wolumen transakcji nieruchomościowych w Polsce:

Od wejścia Polski do Unii Europejskiej całkowity wolumen transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych osiągnął blisko 78,5 mld euro w ramach niemal 1700 transakcji, w których uczestniczyło ponad 500 unikalnych inwestorów.

Eksperci firmy doradczej JLL podkreślają także, że sektor biurowy, magazynowy i handlowy odpowiadają łącznie za ponad 90% całkowitej wartości transakcji dotyczących nieruchomości komercyjnych w Polsce.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

biuro,dom,mieszkanie,Polska,unia europejska

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Ten sklep gra w innej lidze niż Decathlon. Ale w małych miastach wygrywa

07.11.2025 15:48, Mateusz Krakowski

Polskie czołgi zawracają do USA. Nikt nie pomyślał o tej istotnej kwestii

07.11.2025 14:51, Marcin Szermański

Polacy wydają niemal 1000 zł miesięcznie na korepetycje. To dowód na to, że szkoła nie spełnia swojego zadania

07.11.2025 13:56, Mateusz Krakowski

Pies ranny w wypadku samochodowym? Ubezpieczyciel nie zawsze zapłaci za leczenie

07.11.2025 13:00, Marcin Szermański

Sprytna emerytka przejęła władzę we wspólnocie mieszkaniowej. Mimo że nie zasiada w zarządzie

07.11.2025 12:06, Aleksandra Smusz

Obniżka stóp procentowych to problem dla oszczędzających. Podpowiadamy, gdzie teraz trzymać pieniądze

07.11.2025 11:16, Edyta Wara-Wąsowska

W Niemczech te samochody biją rekordy popularności. U nas wciąż są to marki premium

07.11.2025 10:28, Marcin Szermański

9,5 tys. zł różnicy na metrze kwadratowym w jednym mieście. Ceny mieszkań potrafią zaskoczyć

07.11.2025 9:44, Edyta Wara-Wąsowska

Wszyscy chcą zarabiać w internecie. Nie każdy może

07.11.2025 9:09, Mariusz Lewandowski

Ciesz się, że z kas samoobsługowych korzystasz za darmo. Wkrótce może będziesz musiał za to płacić

07.11.2025 8:40, Miłosz Magrzyk

Kolejni giganci zwalniają pracowników. Wśród nich Aldi, Heineken, LG i Fujitsu

07.11.2025 7:40, Edyta Wara-Wąsowska

Ceny węgla różnią się nawet o ponad 1000 zł na tonie. Zakup opału w tym momencie to błąd

07.11.2025 6:49, Marek Śmigielski

Profesorkę oburzyło to, że dostała od studentów kartę podarunkową ze środkami do wydania na Allegro

06.11.2025 19:04, Aleksandra Smusz

Najpopularniejsze elektryki w Polsce to modele masowe i typowo miejskie

06.11.2025 17:53, Katarzyna Zuba

Nie za każde zużycie mieszkania można ścigać najemcę. Wynajmujący musi mieć tego świadomość

06.11.2025 16:02, Miłosz Magrzyk

Z cenami ropy dzieje się coś dziwnego. Możliwe, że odczujemy to na stacjach paliw w długi weekend

06.11.2025 15:15, Mateusz Krakowski

Kopciuchy wciąż nas trują, bo gminy nie radzą sobie z ich wymianą. Poczekamy jeszcze nawet 40 lat

06.11.2025 15:04, Katarzyna Zuba

3 lata temu ten chiński SUV kosztował 187 tys. Dziś tego elektryka trudno sprzedać za 1/4 tej kwoty

06.11.2025 14:09, Marcin Szermański

Dla wielu firm KSeF to kolejny obowiązek, a nie narzędzie, które ma ułatwiać pracę. Niestety

06.11.2025 13:06, Mateusz Krakowski

Mylące promocje w Aldi. Lepiej je dokładnie przeczytaj, bo zdziwisz się przy kasie

06.11.2025 12:33, Katarzyna Zuba

Przedświąteczny prezent od PKP InterCity. Przejazd Pendolino jedynie za złotówkę, choć nie dla wszystkich

06.11.2025 11:39, Jakub Bilski

Jeśli dostałeś wypowiedzenie, poproś pracodawcę o ten zapis. Możesz sporo zyskać

06.11.2025 10:55, Edyta Wara-Wąsowska

Sąsiad regularnie zalewał mieszkanie. Sprawa została załatwiona w nietypowy sposób

06.11.2025 10:11, Aleksandra Smusz

Koniec węgla i drogi transport są nieuniknione. Ale na razie ETS2 zostanie opóźnione

06.11.2025 9:11, Mateusz Krakowski

Bank Pekao wprowadza kredyt oparty na POLSTR. Koniec WIBOR-u coraz bliżej

06.11.2025 8:25, Edyta Wara-Wąsowska

Kredytobiorcy znowu odczują ulgę. Spadną nie tylko raty kredytów

06.11.2025 7:32, Edyta Wara-Wąsowska

Apple zaoferuje taniego laptopa. Budżetowy Mac ma być konkurencją dla komputerów z systemem Windows

06.11.2025 6:56, Mateusz Krakowski

Ta umowa może skutkować utratą pracy z dnia na dzień. Posłanka chce to zmienić

05.11.2025 20:07, Katarzyna Zuba

NBP wprowadza nowy banknot. Gratka nie tylko dla kolekcjonerów

05.11.2025 16:45, Marcin Szermański

Kolejny popsuty butelkomat w Lidlu. Działał na pół gwizdka przez niecały miesiąc

05.11.2025 15:46, Marcin Szermański