1. Home -
  2. Nieruchomości -
  3. Wybudowałeś dom bez odpowiedniego zezwolenia? Nic nie szkodzi, rząd przymknie na to oko

Wybudowałeś dom bez odpowiedniego zezwolenia? Nic nie szkodzi, rząd przymknie na to oko

Samowola budowlana zostanie zalegalizowana? Rząd planuje abolicję, na której skorzysta ten, kto zbudował dom bez odpowiednich zezwoleń. Trwają prace w Ministerstwie Inwestycji i Rozwoju.

Aleksander Serwiński05.03.2019 15:13
Nieruchomości
Nagłówki

Na spotkaniu liderów branży nieruchomości zorganizowanym przez "Rzeczpospolitą" pojawiła się zapowiedź nowej ustawy. Miałaby ona pomóc wyprostować sytuację budynków, które powstały ponad 20 lat temu bez odpowiednich zezwoleń. Po dostarczeniu odpowiedniej dokumentacji, miałyby za darmo zostać uznane za legalnie postawione. Artur Soboń, wiceminister inwestycji i rozwoju, zdradził kilka szczegółów projektu.

Jakich dokumentów potrzebujesz, aby samowola budowlana została zalegalizowana?

Procedura ma być zwolniona z opłaty, ale do urzędu będzie trzeba dołączyć pakiet dokumentów. Oprócz zawiadomienia o zakończeniu budowy potrzebne będzie np. oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W jakiej formie będzie musiało być sporządzone takie oświadczenie? Takich detali jeszcze brakuje, natomiast ponieważ kwestia dotyczy nieruchomości, niewykluczona jest forma notarialna. Dodatkowo urzędowi potrzebna będzie informacja o terminie zakończenia budowy, inwentaryzacji powykonawczej oraz ekspertyza techniczna. Ekspertyza będzie musiała wykazać, że stan techniczny budynku nie zagraża zdrowiu i życiu ludzi.

Zatem mimo zapowiedzi darmowej legalizacji takich nieruchomości trzeba nastawić się na poniesienie pewnych kosztów.

Czy zmiana jest aż tak duża?

Tę zmianę trudno określić mianem rewolucji. Zasadniczo podobna regulacja już była, z tym, że dotyczyła nieco starszych budynków. Na gruncie obecnie obowiązującej ustawy prawo budowlane, wszystkie samowole powstałe przed 1 stycznia 1995 r. mogły zostać zalegalizowane. Wtedy również po dostarczeniu odpowiednich dokumentów możliwa była abolicja. Warunki były dwa - nienaruszanie przepisów i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zapowiedziane przez wiceministra rozwiązanie zmienia stałą datę na 20-letni termin i usuwa konieczność nienaruszania planu zagospodarowania przestrzennego.

Widać tutaj niekonsekwencję władzy. Jeżeli dostatecznie długo będziesz ignorował przepisy - staną się łagodniejsze. Nie żebym w ogóle popierał dyktowanie obywatelom tego, co i jak na swojej działce mogą budować. W kontekście jednak ostatniego sporu o czy paczkomaty muszą mieć pozwolenie na budowę, zwalnianie z tej konieczności domów dziwi. Najwyraźniej jednak to, czy aparat państwa mówi stanowczym tonem, zależy od tego do kogo mówi - i ile faktycznie może mu zrobić.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

samowola budowlana
kliknij by przejść do następnego posta
Najnowsze
Warte Uwagi

Muzyka AI staje się fajnym źródłem pasywnego dochodu. Aż chyba sam pobawię się w Mozarta

11.03.2026 16:13, Marcin Szermański

Rowerzysta rzucił rower i ruszył w moją stronę. Wszystko przez jedno zdanie, a chciałem dobrze

11.03.2026 14:22, Marcin Szermański

57 proc. rozwodzących się par ma dzieci. To, co robią potem, przeraża prawników

11.03.2026 13:33, Piotr Janus

Sprawdziliśmy oświadczenia majątkowe urzędników. Chaos, błędy i brak kontroli. Tak łatwo można ukryć majątek

11.03.2026 13:09, Miłosz Magrzyk

Niemcy masowo tankują w Polsce. Ich stacje stoją puste. „To naciąganie klientów"

11.03.2026 12:04, Mateusz Krakowski

Senior nie chce jechać do DPS – co może zrobić rodzina? Prawo daje tylko jedną drogę

11.03.2026 11:13, Joanna Świba

Fałszywy lekarz na TikToku kazał jej odstawić leki. Skutki były dramatyczne

11.03.2026 10:22, Joanna Świba

"Jazda na suwak". Prawo zmusza do wpuszczenia JEDNEGO auta, ale TYLKO u samego końca zwężenia

11.03.2026 9:10, Marcin Szermański

Kupili mieszkania za kilkaset tysięcy, a deweloper żąda dopłaty. UOKiK reaguje

11.03.2026 8:34, Marcin Szermański

Autograf Lewandowskiego za kilka tysięcy złotych. Tyle można zarobić na Allegro

11.03.2026 8:11, Aleksandra Smusz

Polacy oszczędzają jak na huśtawce - albo lokata, albo krypto. Nic pomiędzy

11.03.2026 7:03, Filip Dąbrowski

Co trzeci Polak ma kłopoty finansowe. Winne są nie zarobki, lecz to co wynosimy z domu

11.03.2026 6:39, Mariusz Lewandowski

Ktoś włamał ci się na konto maklerskie? Masz 3 sekundy, żeby go odciąć

10.03.2026 22:18, Filip Dąbrowski

Pepco, Action, KiK. Dlatego wchodzimy „na chwilę" i wychodzimy z pełnym koszykiem

10.03.2026 21:10, Mateusz Krakowski

Glapiński obiecuje dziesiątki miliardów na armię. Skąd NBP weźmie takie pieniądze?

10.03.2026 18:35, Mariusz Lewandowski

Czarnek chce wrócić do węgla. Tylko, że te kwoty szokują, nas na to po prostu nie stać

10.03.2026 15:53, Rafał Chabasiński

Stoimy u progu nowej fali inflacji i drożyzny. Możliwa jest powtórka z 2022 roku

10.03.2026 15:41, Rafał Chabasiński

Nie tylko czołgi. MON powinien wysłać obywateli na karate

10.03.2026 13:59, Miłosz Magrzyk

Tankujesz benzynę kupioną 50 dni temu, ale już płacisz „wojenne" ceny

10.03.2026 12:50, Marcin Szermański

Wynajmujesz mieszkanie „na gębę"? Możesz stracić nad nim kontrolę na lata

10.03.2026 12:46, Aleksandra Smusz

Kilka centymetrów różnicy w szynach decyduje o miliardach euro. Tak działa najważniejszy punkt na mapie Polski, o którym nie słyszałeś

10.03.2026 11:15, Piotr Janus

„U nas nie pracuje się na dwa fronty". Pracodawcy zabraniają jazdy Uberem po godzinach

10.03.2026 9:08, Jakub Bilski

Jeśli kupiłeś klimatyzator z grzaniem, fiskus może zażądać zwrotu tysięcy złotych

10.03.2026 8:34, Piotr Janus

Wydali 200 tys. zł na instalację, a ryzyko zatrucia czadem nadal istnieje. Lekcja ze starego bloku

10.03.2026 7:46, Aleksandra Smusz

500 zł za paletę z Amazona i karton pełen śmieci. Tak wygląda „okazja", której TikTok ci nie pokaże

10.03.2026 7:20, Mateusz Krakowski

Zostało ci 20 butelek wódki po weselu? Sprawdź, czy możesz je oddać do sklepu

10.03.2026 6:15, Aleksandra Smusz

Odrzuciła spadek zbyt wcześnie. Teraz odpowiada za długi, których nigdy nie chciała

09.03.2026 17:33, Joanna Świba

Bez tego jednego dokumentu będziesz musiał dopłacić tysiące do starych rachunków za prąd. Termin mija lada dzień

09.03.2026 16:14, Jerzy Wilczek

Miliony na leczenie jednej osoby. Dlaczego fundacje nie tłumaczą, skąd biorą się te kwoty?

09.03.2026 13:33, Aleksandra Smusz

Sąd ukarał właścicielkę psa za szczekanie. Odszkodowanie się należy jak nic

09.03.2026 13:26, Marcin Szermański