Jak wynajmować mieszkanie, to od profesjonalisty. Może być dużo taniej
W polskich realiach wynajmowanie mieszkań od firm zajmujących się zarządzaniem najmem nie jest popularne. Zdecydowana większość rynku to cztery kąty, które właściciele obsługują osobiście. Oferta bez...
Regulacje rynku najmu w Polsce nie chronią ani najemców, ani wynajmujących
O polskim rynku najmu powiedziano już dużo, ale jedno jest pewne – na pewno nie wygląda on tak, jak w niektórych krajach zachodnich. Niestety, z ostatnio opublikowanych badań ekspertów z Polskiego Instytutu...
Lokatorzy niepłacący za wynajem w sposób przemyślany szukają ofiar
Zmorą polskiego rynku najmu mieszkań są chronieni przez prawo niepłacący lokatorzy. Rzecz jasna, istnieje wiele sposobów, aby zabezpieczyć się przed takimi praktykami. Ale niezależnie od tego warto wiedzieć,...
Pojawiają się zakazy suszenia prania na balkonie. A coraz częściej również w mieszkaniach
Regulaminy niektórych wspólnot mieszkaniowych zabraniają suszenia prania na balkonach. Zakazy motywowane są np. poczuciem estetyki właścicieli. W teorii za takie praktyki można otrzymać mandat do 500 zł. I to...
Więcej pieniędzy na dopłaty do najmu. Minister zapowiada wsparcie
W rządzie wciąż nie ma zgody co do ostatecznego kształtu programu mieszkaniowego; nie wiadomo, czy faktycznie zostanie wprowadzony program wspierający zakup pierwszej nieruchomości lub w jakim stopniu zostanie...
Roszczenia z umowy najmu przedawniają się bardzo szybko. Najemca i wynajmujący muszą się spieszyć, jeśli chcą coś ugrać
Jedną z największych obaw wynajmującego mieszkanie jest stan lokalu po zakończeniu wynajmu. Nieuczciwi najemcy są w stanie ogołocić mieszkanie z wszystkich przedstawiających jakąkolwiek wartość przedmiotów, a...
Najemca musi odmalować ściany i wymienić spaloną żarówkę. I to bez względu na zapisy w umowie
Mimo że dążymy do posiadania własnego mieszkania lub domu, dalej spora część Polaków mieszka w mieszkaniach wynajmowanych. Sytuacja na rynku nieruchomości bywa dynamiczna, jednak cztery kąty na wynajem wciąż...
Kupując wynajętą nieruchomość na licytacji komorniczej, dokładnie zapoznaj się z umową najmu. Dzięki temu zaoszczędzisz sobie sporo kłopotów
Szukając okazji na rynku nieruchomości warto zwrócić się w stronę licytacji komorniczych. Możliwość zakupu nieruchomości za ułamek wartości bywa mocno kusząca. Należy jednak uważać, aby potencjalny sukces nie...
Sąd wreszcie stanął po stronie wynajmującego. Nieuczciwy najemca został skazany za niepłacenie czynszu
Niedawny wyrok Sądu Rejonowego dla Warszawy Śródmieścia może zapoczątkować zmiany na rynku najmu - tym razem korzystne nie dla najemców, a dla wynajmujących. Najemca nie płacił czynszu, a sąd uznał go za...
W teorii aneks do umowy najmu okazjonalnego nie musi skutkować wizytą u notariusza. W praktyce i tak każdy to robi
Najem okazjonalny traktowany jest jako najbezpieczniejsze rozwiązanie dla zarówno dla wynajmującego jak i samego najemcy. Tego typu umowy zawierane są na czas oznaczony, co później powoduje konieczność ich...
Kto powinien remontować mieszkanie - wynajmujący czy najemca?
W dobie rosnącej popularności wynajmu nieruchomości wiele osób stoi przed dylematem, kto powinien odpowiadać za remont mieszkania. Czy to najemca, który na co dzień korzysta z lokalu, czy wynajmujący jako...
Tego o umowie najmu prawdopodobnie nie wiesz. A może to ułatwić życie i wynajmującemu, i najemcy
Sfinalizowanie najmu mieszkania położonego w innym mieście wcale nie musi wiązać się z osobistym spotkaniem. Zgodnie z przepisami umowa najmu przez e-mail jest dopuszczalna. Należy jednak pamiętać, że ten...
Zamrożenie czynszu na trzy lata, ograniczone podwyżki w dużych miastach. Trudna sytuacja na rynku mieszkaniowym nie tylko w Polsce
Propozycje reformy rynku mieszkaniowego pojawiają się nie tylko w Polsce. Partia Socjaldemokratyczna, która obecnie współrządzi w Niemczech, proponuje zamrożenie czynszu na trzy lata. To odpowiedź na rosnące...
Dodatkowe uregulowanie rynku najmu staje się koniecznością. Rozwiązaniem może być jednolity wzór umowy
Rynek najmu w Polsce jest dziś w rękach prywatnych - z danych Ministerstwa Finansów wynika, że w 2021 r. aż 790 tys. podatników płaciło podatek ryczałtowy od dochodów z najmu. Najem instytucjonalny stanowi...
Są firmy, które z chęcią oświadczą, że możesz u nich zamieszkać w razie eksmisji. Przynajmniej w teorii
Z punktu widzenia wynajmującego umowa najmu okazjonalnego jest bezpieczniejsza niż zwykła umowa najmu - przynajmniej w teorii. W praktyce może się jednak okazać, że najemca posłużył się kupionym oświadczeniem...
Uważaj, żeby nie wrobili cię w płacenie dwóch czynszów. O tym również pamiętaj wynajmując mieszkanie
Wielu właścicieli wynajmujących swoje mieszkania martwi się, czy dopełnili wszystkich formalności związanych z wynajmem. Pochylając się nad aktualnym stanem prawnym w Polsce, można stwierdzić, że nie ma to aż...
Śmierć najemcy, a umowa najmu, czyli co zrobić jeśli umarł nam najemca
Śmierć najemcy, który był w posiadaniu nieruchomości, może być dość problematyczny dla wynajmującego. Wtedy przychodzi do głowy milion pytań. Kto wszedł w prawa najemcy? Czy można kogoś wpuścić do lokalu/domu,...
Wynajmujący będą musieli zmienić zapisy w umowach najmu. Inaczej zapłacą wyższy podatek
Wynajmujący - przynajmniej niektórzy - prawdopodobnie będą musieli dokonać pewnych zmian w umowach najmu. Wszystko przez nowe przepisy wprowadzone w ramach Polskiego Ładu, które zaczną obowiązywać od...
Umowa najmu okazjonalnego z jednym z małżonków jako najemcą to beznadziejny pomysł
Umowa najmu okazjonalnego w swoim założeniu ma bardziej zabezpieczać wynajmującego niż zwykła umowa najmu. Trzeba ją jednak odpowiednio zawrzeć i zadbać, aby zostały dopełnione wszelkie formalności. Bez...
Umowa najmu okazjonalnego najlepiej chroni właściciela mieszkania, choć nie w 100 procentach
Wynajmujący boją się problemów z najemcami. Ale rzadko sięgają po narzędzie, które ogranicza ryzyko. Umowa najmu okazjonalnego najlepiej chroni właściciela mieszkania. Innej nie polecam.
