fliperzy

Fliperzy to inwestorzy, którzy kupują mieszkania poniżej wartości rynkowej, remontują je i szybko sprzedają z zyskiem. Zjawisko wzbudza emocje – jedni widzą w nim przedsiębiorczość, inni źródło wzrostu cen mieszkań. Pod tym tagiem piszemy o flippingu z perspektywy prawa i rynku: o podatkach od sprzedaży nieruchomości, rozliczaniu flipów jako działalności gospodarczej, sprzedaży lokali komunalnych, wpływie programów kredytowych na rynek oraz o jakości remontów i rzetelności poradników w internecie. Sprzedaż mieszkania przed upływem pięciu lat od końca roku zakupu wiąże się z podatkiem dochodowym, a regularne flipowanie może zostać uznane za działalność gospodarczą. Więcej pod tagami podatek od sprzedaży nieruchomości i PIT. Działalność i VAT Gdy obrót mieszkaniami ma charakter zorganizowany i ciągły, fiskus może żądać rozliczenia przychodu jako działalności, a nawet VAT. Opisujemy orzecznictwo. Zobacz tagi działalność gospodarcza i VAT. Lokale komunalne Zdarza się, że mieszkania kupione od gminy z dużą bonifikatą trafiają szybko na rynek po wielokrotnie wyższych cenach. Gminy mogą w takich przypadkach żądać zwrotu bonifikaty. Więcej pod tagiem gminy. Programy kredytowe Dopłaty do kredytów, takie jak Bezpieczny Kredyt, ożywiały popyt, co sprzyjało fliperom. Brak kolejnego programu zmienia sytuację. Zajrzyj pod tagi Bezpieczny Kredyt i Mieszkanie na Start. Remonty i poradniki Remont „pod sprzedaż” bywa powierzchowny, a kupujący odkrywają wady po transakcji. Wyjaśniamy, jak sprawdzić mieszkanie przed zakupem. Więcej pod tagami remont, Łódź i YouTube oraz w kategorii Nieruchomości. Najczęstsze pytania Czy od sprzedaży flipa trzeba zapłacić podatek? Tak – jeśli sprzedaż następuje przed upływem 5 lat od końca roku nabycia, dochód podlega 19-procentowemu podatkowi, chyba że jest rozliczany w ramach działalności. Czy kupujący może reklamować wady mieszkania od flipera? Tak – sprzedawca odpowiada z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne nieruchomości. Czy flipowanie jest legalne? Tak – to legalna forma inwestowania, o ile przestrzega się przepisów podatkowych i uczciwie informuje kupujących.