REIT

REIT to fundusz inwestujący w nieruchomości na wynajem, którego akcje są notowane na giełdzie – popularny na świecie sposób na inwestowanie w rynek nieruchomości bez kupowania mieszkań. W Polsce od lat trwa dyskusja o wprowadzeniu takiej formy. Pod tym tagiem wyjaśniamy, czym są REIT-y, jakie są argumenty za i przeciw ich wprowadzeniu w Polsce i jak rynek najmu instytucjonalnego zmienia sytuację mieszkaniową. Kolejne rządy zapowiadały wprowadzenie polskich REIT-ów, czyli spółek inwestujących w najem nieruchomości z preferencyjnym opodatkowaniem. Zwolennicy przekonują, że dałoby to Polakom dostęp do zysków z nieruchomości i zwiększyło podaż mieszkań na wynajem. Opisujemy projekty i powody, dla których prace się przeciągają. Szerzej pod tagami inwestowanie i giełda. Krytyka i obawy Krytycy obawiają się, że REIT-y i fundusze instytucjonalne będą wykupować mieszkania, podnosząc ceny i spychając mieszkańców do roli najemców. Przedstawiamy oba stanowiska i dane o udziale funduszy w rynku. Szerzej pod tagami ceny mieszkań i wynajem. Najem a kredyt Analizujemy, kiedy wynajem jest tańszy od kredytu i jak zmieniają się relacje cen mieszkań i czynszów. Opisujemy też programy rządowe wspierające zakup mieszkań i ich wpływ na rynek. Szerzej pod tagami kredyt i kredyt na start. Inwestowanie w nieruchomości Dla osób, które chcą inwestować w nieruchomości bez kupowania mieszkania, dostępne są m.in. zagraniczne REIT-y przez giełdy i ETF-y. Wyjaśniamy, jak to działa, jakie są ryzyka i jak rozlicza się podatek od dywidend i zysków z zagranicznych funduszy. Więcej pod tagami ETF i nieruchomości oraz w kategorii Nieruchomości. Najczęstsze pytania Czy w Polsce działają REIT-y? Polskie przepisy dotyczące REIT-ów nie zostały dotąd wprowadzone, choć projekty pojawiały się wielokrotnie – Polacy mogą inwestować w zagraniczne REIT-y. Jak zainwestować w REIT z Polski? Przez rachunek maklerski z dostępem do zagranicznych giełd – kupując akcje REIT-ów lub ETF-y na nieruchomości. Jak opodatkowane są dywidendy z REIT-ów? W Polsce dywidendy podlegają 19-procentowemu podatkowi, z uwzględnieniem podatku pobranego za granicą i umów o unikaniu podwójnego opodatkowania.