Home -
Nieruchomości -
Wyższe raty kredytów płacimy też przez opieszałość sądów. Z kolei sądy zrzucają winę na banki

Wyższe raty kredytów płacimy też przez opieszałość sądów. Z kolei sądy zrzucają winę na banki

Jeśli ktoś za 100 lat trafi na informację o tym, jak wiceminister sprawiedliwości użala się nad kredytobiorcami obciążonymi dodatkową opłatą z powodu wielomiesięcznego oczekiwania na wpis do księgi wieczystej, to nie przyjdzie mu do głowy, że mówi to zarządzający instytucją odpowiedzialną za pracę sądów. Gdyby wydziały wieczystoksięgowe działały sprawnie, problem by nie istniał. Zmiana w prawie bankowym nie sprawi, że zniknie korek w księgach wieczystych. Może to zrobić zwiększenie uprawnień notariuszy. Tu jednak pojawia się inny problem.

Jolanta Szymczyk-Przewoźna13.03.2022 11:00

Nieruchomości

13.03.2022 11:00

Jolanta Szymczyk-Przewoźna

redaktor

Nagłówki

Zniknie korek w księgach wieczystych, ale ...

Sprzedaż czy zakup nieruchomości, to dla większości z nas najpoważniejsza decyzja inwestycyjna w życiu. Dlatego bardzo ważne jest, by księgi wieczyste oddawały stan prawny nieruchomości. Dzięki temu wiadomo, między innymi czy sprzedający na pewno jest właścicielem. Z kolei kupujący chce, jak najszybciej zobaczyć swoje nazwisko w dziale "własność". Choć prawo nakłada na nowego właściciela nieruchomości obowiązek niezwłocznego wprowadzenia zmian w księdze wieczystej i to pod karą grzywny, to nie wyznacza sądowi terminu na dokonanie odpowiedniego wpisu. Od kilku lat czas oczekiwania na wpis stale się wydłuża. Zwłaszcza w większych miastach, gdzie dużo się buduje. Ale i w mniejszych, przy małej obsadzie wydziału wieczystoksięgowego można "postać" w korku pól roku.

Taka sytuacja godzi w bezpieczeństwo obrotu i naraża inwestorów na dodatkowe koszty. Tylko w przypadku osób fizycznych, które zaciągnęły kredyt hipoteczny w 2020 roku, było to według szacunku Polskiego Związku Firm Deweloperskich - 360 mln zł. Tyle konsumenci wydali na ubezpieczenie pomostowe, które muszą wykupić do momentu uzyskania wpisu w księdze wieczystej. Ministerstwo Sprawiedliwości wyliczyło, że średnio wychodzi po 360 zł miesięcznie na umowę kredytową. Jeśli uświadomimy sobie, że czekanie na wpis trwa, w niektórych miastach nawet rok i więcej, to robi się z tego całkiem okrągła sumka.

Kto jest temu winien?

Gdy latem zeszłego roku pytaliśmy Ministerstwo Sprawiedliwości o przyczynę korków w sądach wieczystoksięgowych i perspektywy ich rozładowania, tak resort wyjaśniał problem:

Swoje miała też zrobić dezorganizacja pracy spowodowana pandemią, ale ministerstwo przewidywało, że po paru miesiącach problem zniknie. Niestety korki w księgach wieczystych nie zniknęły. Ministerstwo Sprawiedliwości postanowiło znowelizować ... prawo bankowe.

Te okropne banki

W projekcie chodzi o to, żeby bank zwrócił lub zaliczył wpłaty na ubezpieczenie na poczet spłaty zadłużenia. W obronę banki wzięli deweloperzy.

I co najważniejsze, w ocenie PZFD, nowe prawo nie wyeliminuje problemu postępującego paraliżu w sądach wieczystoksięgowych. Mogłaby w tym pomóc zapowiedziana przez MS nowelizacja prawa o notariacie. Ma ona dać rejentom prawo do dokonywania, niektórych wpisów w księgach wieczystych. Pod warunkiem, że notariusze dostaną narzędzia, które zagwarantują bezpieczeństwo prawne dokonywanych przez nich wpisów. Obecnie nie mają dostępu do akt księgi wieczystej. Obawiają się popełnienia błędów, o bardzo poważnych skutkach.

Cudów nie ma. Potrzeba więcej ludzi

Trudno ustrzec się wrażenia, że resort sprawiedliwości próbuje zrzucić z siebie odpowiedzialność za problem. Szuka rozwiązań, które mogą stworzyć nowe zagrożenia. Zamiast udrożnić pracę wydziałów wieczystoksięgowych. Tylko większa liczba ich pracowników i odpowiednie narzędzia informatyczne mogą skutecznie rozwiązać ten problem.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

hipoteka,księgi wieczyste,ministerstwo,Ministerstwo Sprawiedliwości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Za kilka pokoleń Polska przestanie istnieć. Mamy dziś aż 32 większe miasta niż przyszła Polska

13.01.2026 19:08, Marcin Szermański

Zapytałem z ciekawości o kredyt hipoteczny. Przez zmianę pracy mogę sobie pomarzyć

13.01.2026 18:19, Marcin Szermański

Uwaga na fałszywe złoto z certyfikatem. Profesjonalna podróbka wykryta w lombardzie

13.01.2026 18:01, Aleksandra Smusz

Klocki LEGO z logo Red Bulla. Wiemy już czy szatan kusił dzieci w ten podstępny sposób

13.01.2026 17:15, Mariusz Lewandowski

Zwolnienie dyscyplinarne a wypowiedzenie – czym się różnią i jakie mają konsekwencje

13.01.2026 16:14, Jerzy Wilczek

Vinted dla przedsiębiorców. Jeśli do tego dojdzie, trudno będzie sprzedać własne, używane rzeczy

13.01.2026 15:11, Aleksandra Smusz

Anulowanie przelewu w banku jest możliwe, ale do pewnego momentu. Potem zaczynają się problemy

13.01.2026 14:13, Marek Śmigielski

Niebezpieczni przestępcy opuszczą więzienie na początku 2026 r. Czy mamy się czego obawiać?

13.01.2026 13:42, Marcin Szermański

Co grozi za kradzież w sklepie? Wykroczenie, przestępstwo i próg 800 zł

13.01.2026 13:01, Jerzy Wilczek

Właściciele domów mają czas do 31 stycznia, aby dopełnić ważnego obowiązku. Inaczej grozi im grzywna

13.01.2026 12:38, Edyta Wara-Wąsowska

„Staycation” zamiast „workation”. Nowy trend wśród pracowników

13.01.2026 11:59, Marek Śmigielski

Minister infrastruktury krytykuje strefy czystego transportu. "Trzeba prawo wprowadzać z głową"

13.01.2026 11:24, Mateusz Krakowski

Kobiety mogą dobrze zarabiać, ale tylko w największych miastach. Mężczyźni tego problemu nie mają

13.01.2026 10:44, Mateusz Krakowski

Umowa o pracę bez wychodzenia z domu. Można już korzystać z nowego systemu do e-umów

13.01.2026 9:55, Edyta Wara-Wąsowska

Inżynier prowadzi stoisko na bazarze. „Zarabiałem na straganie więcej, niż ktokolwiek mógłby mi zapłacić”

13.01.2026 9:21, Aleksandra Smusz

Podatki, opłaty i rachunki powinny być jak Netflix. Urzędy mogłyby wreszcie przejść na model subskrypcyjny

13.01.2026 8:42, Rafał Chabasiński

Pfizer chce powtórzyć sukces Viagry. Tym razem z nowym lekiem na otyłość

13.01.2026 8:02, Edyta Wara-Wąsowska

Mazda opowiada w reklamach o japońskim rzemiośle, ale samochody robi w Chinach

13.01.2026 7:33, Mariusz Lewandowski

Coraz bliżej bana dla serwisu X Elona Muska. Tracimy już w Europie cierpliwość

13.01.2026 6:45, Filip Dąbrowski

Co grozi za nieustąpienie pieszemu na pasach? Mandat, punkty karne i zakaz prowadzenia

13.01.2026 6:25, Jerzy Wilczek

Blisko 1/5 polskich przedsiębiorczyń osiąga marże na poziomie ponad 40 proc. i jest to super wynik

12.01.2026 21:24, Mariusz Lewandowski

PIP bierze się za Biedronkę. Inspektorzy sprawdzą grafiki, urlopy i czy pracownicy mogą odpocząć

12.01.2026 19:59, Jerzy Wilczek

Polskie firmy płacą miliony z tytułu CIT, a zagraniczne czasem ani grosza

12.01.2026 19:45, Marcin Szermański

Ekonomiści Credit Agricole stawiają nową prognozę dotyczącą stóp procentowych w styczniu 2026 roku

12.01.2026 18:59, Marek Śmigielski

Dokumenty z danymi klientów spadły z paki samochodu. Zakład pogrzebowy zapłaci 33 tys. zł kary

12.01.2026 18:19, Mariusz Lewandowski

Boty decydują o kredytach, inwestycjach i zakupach. Witajcie w 2026 roku

12.01.2026 16:29, Igor Czabaj

Ceny ropy pozytywnie nas zaskoczą w tym roku. Eksperci prezentują nowe prognozy

12.01.2026 15:38, Mateusz Krakowski

Czy właściciel może wejść do wynajmowanego mieszkania? Twoje prawa jako najemcy

12.01.2026 14:49, Jerzy Wilczek

Wygraliśmy! Nie musimy się przejmować KSeF w 2026 roku

12.01.2026 14:47, Filip Dąbrowski

Nowe przepisy o zasiłku chorobowym 2026. Co się zmienia i kiedy?

12.01.2026 14:40, Mariusz Lewandowski