Home -
Finanse -
Kolejna zła wiadomość dla osób, które planują zakup nieruchomości. Możliwy nowy problem

Kolejna zła wiadomość dla osób, które planują zakup nieruchomości. Możliwy nowy problem

Wczoraj premier ogłosił, jak będzie wyglądać wsparcie dla kredytobiorców. Eksperci już teraz nie mają jednak wątpliwości, że rządowy pakiet może zaszkodzić osobom, które dopiero planują zakup nieruchomości. Jeśli nowe przepisy wejdą w życie, banki prawdopodobnie podniosą marże kredytów.

Edyta Wara-Wąsowska26.04.2022 9:02

Finanse

26.04.2022 9:02

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Banki podniosą marże kredytów? To więcej niż prawdopodobne

Zgodnie z zapowiedziami, rządzący przedstawili pakiet wsparcia dla kredytobiorców. Rządowe propozycje odbiegają jednak w znacznym stopniu od tego, co zapowiadano wcześniej.

Po pierwsze - rząd zdecydował się jednak na likwidację wskaźnika WIBOR. Od 1 stycznia 2023 r. bankom narzucony ma zostać obowiązek posługiwania się stawką inną niż WIBOR. Ma być ona znacznie korzystniejsza dla kredytobiorców.

Kolejnym elementem pakietu są wakacje kredytowe. Wszyscy kredytobiorcy, którzy będą mieć "trudność w spięciu budżetów domowych" mają otrzymać możliwość skorzystania z wakacji w 2022 i 2023 r., niezależnie od oferty banków. Z zapowiedzi premiera wynika, że jedna rata kredytowa w kwartale w roku 2022 i 2023 zostanie "przesunięta" do spłaty bez odsetek - tym samym będzie to dotyczyć łącznie 8 rat. Ma to pomóc nie tylko w utrzymaniu płynności finansowej kredytobiorców, ale również - w obniżeniu rocznego kosztu obsługi kredytu.

Oprócz tego rząd chce również utworzyć specjalny fundusz umacniający odporność całego sektora bankowego. Ma być wart 3,5 mld zł, a środki w nim zgromadzone będą pochodzić z zysków banków komercyjnych. Nadal ma działać Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, jednak w tym przypadku rząd nie zdecydował się na zmianę kryteriów umożliwiających otrzymanie pomocy z funduszu. Banki mają za to zasilić fundusz dodatkową kwotą 1,4 mld zł.

Jak można się było spodziewać, zapowiedź dodatkowych, znaczących obciążeń dla banków, wywołała negatywną reakcję na giełdzie - kursy banków zaliczyły znaczący spadek. Zdaniem ekspertów za dodatkowe obciążenia zapłacą - przynajmniej częściowo - klienci banków. Jak twierdzą analitycy HRE, banki mają trzy wyjścia. Pierwszym jest obniżenie oprocentowania depozytów. Drugim - zwiększenie wpływów z opłat bankowych. Trzecim - podniesienie oprocentowania kredytów. Dwa ostatnie rozwiązania mają być na ten moment najbardziej prawdopodobne.

Nowy pakiet rządowej pomocy może zaszkodzić osobom, które dopiero planują zakup mieszkania

Jeśli banki podniosą marże kredytów - a to zdaniem analityków z HRE jest prawdopodobne - to dostępność hipotek jeszcze bardziej spadnie. A już teraz osoby planujące zakup mieszkania mają duży problem w postaci znaczącego spadku zdolności kredytowej. Podniesienie marży kredytów tylko ten efekt spotęguje (zwłaszcza, że ceny nieruchomości również nadal rosną, choć wolniej niż rok temu).

Na razie rządowe propozycje regulacji będą analizowane, m.in. przez Związek Banków Polskich. Możliwe jest zatem, że naniesione zostaną pewne zmiany.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt,kredyt hipoteczny,wibor,zakup nieruchomości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Pracodawcy mają coraz większy problem. Koszty pracy w Polsce rosną w zawrotnym tempie

02.12.2025 20:02, Katarzyna Zuba

5G, które zmienia zasady gry. Dlaczego biznes nie może dłużej czekać na cyfrową rewolucję

02.12.2025 17:36, Joanna Świba

Jedno dziecko dostało dom, a za pobyt seniora w DPS zapłacą wszyscy

02.12.2025 16:29, Joanna Świba

Dostałeś wiadomość z NFZ o zwrocie za leki? Przeczytaj ją dokładnie

02.12.2025 15:16, Joanna Świba

ETS2 spowoduje znaczny wzrost inflacji. Eksperci ING Banku Śląskiego alarmują

02.12.2025 14:22, Mateusz Krakowski

Te dyskonty mają się coraz gorzej. Kauflandy i Lidle je dobijają, a szkoda

02.12.2025 13:31, Mateusz Krakowski

Szykują się zmiany dla kredytobiorców. BIK opracowało nowy model scoringowy

02.12.2025 12:39, Katarzyna Zuba

InPost się rozkręca i ogłasza współpracę z eBay. O taką firmę warto dbać

02.12.2025 11:54, Marcin Szermański

Są nowe wytyczne WHO dotyczące leczenia otyłości. I stosowania Ozempicu czy Wegovy od Novo Nordisk

02.12.2025 11:34, Edyta Wara-Wąsowska

Trump może sobie zawłaszczyć pola naftowe Wenezueli, ale komety 3I/ATLAS wciąż nie może kupić ani przejąć siłą

02.12.2025 11:01, Marcin Szermański

Liczba Żabek w Polsce zaczyna wymykać się spod kontroli. W Poznaniu przekroczono granice absurdu

02.12.2025 10:43, Mateusz Krakowski

W 2026 roku może nas czekać kolejny kryzys. I to taki, który dotknie niemal wszystkich

02.12.2025 9:58, Marcin Szermański

O tyle wzrośnie podatek od nieruchomości w 2026 r. W tych miastach najmocniej

02.12.2025 9:23, Edyta Wara-Wąsowska

Robactwo na strychu. Małżeństwo zignorowało problem, a teraz musi wymienić dach

02.12.2025 8:39, Aleksandra Smusz

Ministerstwo Finansów przypomina o specjalnej uldze podatkowej. Można odliczyć nawet 36 tys. zł

02.12.2025 8:02, Edyta Wara-Wąsowska

Chiński „ChatGPT” wybudził się ze snu. Reakcja rynku nie jest jednak taka sama jak wcześniej

02.12.2025 7:19, Jakub Bilski

Przy tej taryfie energii oszczędzasz fortunę albo płacisz więcej. Sprawdź, kiedy warto ją wybrać

02.12.2025 6:36, Aleksandra Smusz

Coraz trudniej zdać prawo jazdy, a WORD-y toną finansowo. Nowe zasady tylko pogarszają sytuację

01.12.2025 18:52, Marcin Szermański

Wynosisz dane do konkurencji? To nie spryt, to przestępstwo zagrożone więzieniem

01.12.2025 15:43, Rafał Chabasiński

Ułatwienie dla klientów Biedronki, którzy polują na pieniądze z kaucji

01.12.2025 15:39, Aleksandra Smusz

Premier chwali się danymi GUS, ale na spadek cen w sklepach nie ma co liczyć

01.12.2025 15:01, Marcin Szermański

Z tego powodu szef nie może cię zwolnić. Sąd Najwyższy nie ma wątpliwości

01.12.2025 14:22, Joanna Świba

Po 15:00 nie ma sensu iść do tego sklepu. A szkoda, bo Lidle i inne Biedronki mogą się chować

01.12.2025 13:41, Marcin Szermański

Zmiana na rynku najmu w największych polskich miastach. Najnowsze dane nie kłamią

01.12.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska

Koniec z bałaganem w aplikacji. Alior Bank wprowadza ważne zmiany dla klientów

01.12.2025 12:36, Mateusz Krakowski

Nowy raport nie pozostawia złudzeń. "Biedańsk" największym miastem Polski

01.12.2025 11:50, Marcin Szermański

Darmowy sposób na niższe rachunki za prąd. Wystarczy jeden wniosek

01.12.2025 11:22, Aleksandra Smusz

Uwierzyłeś w zwrot 100 proc. na voucher? UOKiK właśnie ukarał za to Biedronkę gigantyczną karą

01.12.2025 10:56, Edyta Wara-Wąsowska

Jest szansa na zmiany dla klientów banków. UOKiK chce, by byli lepiej chronieni przed oszustami

01.12.2025 10:01, Edyta Wara-Wąsowska

Nie chce ci się odśnieżać samochodu przed jazdą? Prosisz się o wysoki mandat

01.12.2025 9:39, Marcin Szermański