Na rynku specjalistów budowlanych jest dość duża konkurencja. Jeżeli więc planujemy na przykład postawienie domu, nie musimy godzić się na pozostawanie na łasce ekipy, która lekceważy sobie obowiązki, spóźnia się z terminami i wciąż każe dowozić materiały, nie pokazując żadnych postępów prac. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby w sposób w pełni prawomocny zerwać umowę i zlecić dokończenie budowy konkurencyjnej firmie.

Po pierwsze, należy zdać sobie sprawę z faktu, że kontrakt omawiający roboty budowlane to w zasadzie zwyczajna umowa o dzieło. W związku z tym, obowiązują ją przepisy kodeksu cywilnego. Te natomiast mówią dokładnie o tym jak postępować przy nie spełnianiu jej warunków. Poniżej znajdują się artykuły, które będą miały najczęstsze zastosowanie w przypadkach omawianego rodzaju. Oczywiście, każda sytuacja różni się od innej, warto więc bliżej zapoznać się z całą sekcją regulującą umowy o dzieło.

Jak wynika z przytoczonych artykułów, nie musimy nawet czekać do nie spełnienia terminu, który jest zawarty w umowie. Wystarczy, że zaobserwujemy opieszałość budowlańców i stwierdzimy, że poprzez wolniejszy niż zakładany postęp prac, nie uda się ukończyć dzieła na czas.

Po przerwaniu prac budowanych mamy sporo czasu aby znaleźć nową ekipę. Prawo budowlane mówi jasno, że aby nie dopuścić do wygaśnięcia pozwoleń, musimy wznowić wykonywane działania w terminie 3 lat. To zdecydowanie wystarczający okres, aby zamienić dotychczasowych fachowców na takich, którzy będą mieli lepszą ofertę i renomę. Wymieniony czas maksymalny dla przerwy w budowie jest wyszczególniony w przepisach prawa budowlanego:

Pod uwagę bardzo często trzeba brać także inne czynniki, jak wyrządzone szkody, wykonywanie dzieła bez zgodności z prawem i sztuką budowlaną lub dalsze konsekwencje wynikające z niewykonania prac na czas. Pomogą one między innymi w skutecznym rozwiązaniu umowy, odstąpienia od wypłaty wynagrodzenia, a w skrajnych przypadkach także w wywalczeniu odszkodowania, jeśli nie było ono uwzględnione w samym porozumieniu między zleceniodawcą a zleceniobiorcą. Aby jak najskuteczniej i przy jak najmniejszych stratach rozstać się z dotychczasowym wykonawcą, warto zasięgnąć porady prawnej. Nasi specjaliści dostępni pod adresem [email protected] zapoznają się z każdym przypadkiem i doradzą przedstawią najlepsze metody działania.

Zdjęcia pochodzą z freeimages.com