Niebawem czeka nas nowa definicja "pierwszego zasiedlenia" w ustawie o VAT
Do Sejmu trafił projekt ustawy, w którym definicja pierwszego zasiedlenia jest dostosowana do orzeczenia TSUE z dnia 16 listopada 2017 r. w sprawie C-308/16 Kozuba Premium Selection sp. z o.o. Zmiana ma kluczowe znaczenie przy skorzystaniu ze zwolnienia VAT.
Co orzekł TSUE w wyroku z dnia 16 listopada 2017 r. w sprawie C-308/16 Kozuba Premium Selection sp. z o.o.?
TSUE wydał orzeczenie w odpowiedzi na zapytanie prejudycjalne w zakresie podatku VAT. Pytanie dotyczyło pojęcia pierwszego zasiedlenia oraz pojęcia przebudowy. Z zakresie pierwszego zasiedlenia Trybunał orzekł :
Tym samym, należało zmienić prawo krajowe. Nowa definicja pierwszego zasiedlenia modyfikuje przesłanki stosowania zwolnienia dla dostaw budynków, budowli i ich części.
Różnica pomiędzy obecną, a nową definicją pierwszego zasiedlenia
Obecnie przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie budynku do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi w ramach czynności opodatkowanych. Mogą być to sprzedaż, najem, dzierżawa albo leasing. Pierwsze zasiedlenie budynku następuje po jego wybudowaniu lub ulepszeniu. Przy czym, wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowią co najmniej 30% wartości początkowej.
W nowej definicji zlikwidowano warunek, że zasiedlenie budynków, budowli lub ich części następuje tylko w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu. Zgodnie z nową definicją pierwsze zasiedlenie to również wykorzystywanie budynku na cele własne podatnika po wybudowania lub ulepszeniu.
Nowa definicja będzie obowiązywać od 1 września 2019 r.
Dlaczego jest to istotna zmiana?
Definicja pierwszego zasiedlenia ma konstytutywne znaczenie przy zastosowaniu zwolnienia od podatku VAT wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zgodnie z tym przepisem, zwolnienie z VAT obejmuje dostawy budynków, jeżeli od ich pierwszego zasiedlenia minęły co najmniej 2 lata. W związku z nowelizacją definicja pierwszego zasiedlenia będzie zgodna z unijnymi przepisami. Ze zwolnienia z VAT skorzysta więcej podatników. Pierwsze zasiedlenie od 1 września to nie tylko oddanie budynku do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi. Jest to także rozpoczęcie użytkowania budynków na potrzeby własne.
zobacz więcej:
05.03.2026 16:01, Marcin Szermański
05.03.2026 15:16, Miłosz Magrzyk
05.03.2026 15:00, Mariusz Lewandowski
05.03.2026 14:29, Mateusz Krakowski
05.03.2026 13:42, Aleksandra Smusz
05.03.2026 12:07, Miłosz Magrzyk
05.03.2026 11:18, Edyta Wara-Wąsowska
05.03.2026 9:49, Edyta Wara-Wąsowska
05.03.2026 7:38, Marcin Szermański
05.03.2026 6:56, Marek Śmigielski
04.03.2026 17:23, Marek Śmigielski
04.03.2026 16:01, Aleksandra Smusz
04.03.2026 15:13, Piotr Janus
04.03.2026 14:28, Miłosz Magrzyk
04.03.2026 13:42, Marcin Szermański
04.03.2026 12:58, Edyta Wara-Wąsowska
04.03.2026 12:15, Edyta Wara-Wąsowska
04.03.2026 11:28, Mateusz Krakowski
04.03.2026 10:47, Edyta Wara-Wąsowska
04.03.2026 10:10, Mariusz Lewandowski
04.03.2026 9:52, Piotr Janus
04.03.2026 9:12, Aleksandra Smusz
04.03.2026 8:35, Mateusz Krakowski
04.03.2026 7:42, Marcin Szermański
