Home -
Nieruchomości -
Podatek za drugie mieszkanie? Eksperci są zdania, że to tylko pogorszy sytuację na rynku mieszkaniowym

Podatek za drugie mieszkanie? Eksperci są zdania, że to tylko pogorszy sytuację na rynku mieszkaniowym

Ceny nieruchomości nieprzerwanie rosną, chociaż z danych wynika, że polski rynek mieszkaniowy nie wypada wcale tak źle w porównaniu do części rynków państw zachodniej Europy. Rządzący prawdopodobnie zaczynają się zastanawiać, co mogliby zrobić, by poprawić sytuację. Na konferencji zorganizowanej przez Ministerstwo Rozwoju padł pomysł - podatek za drugie mieszkanie. Eksperci uważają jednak, że to tylko pogorszyłoby sytuację.

Edyta Wara-Wąsowska10.03.2020 16:25

Nieruchomości

10.03.2020 16:25

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Podatek za drugie mieszkanie sposobem na deficyt mieszkaniowy?

Chyba nikt nie ma wątpliwości, że rządzący - prędzej czy później - będą chcieli podjąć jakieś kroki w związku z sytuacją na rynku mieszkaniowym. I to chociażby dlatego, że wcześniejsze programy mieszkaniowe zakończyły się po prostu klęską.

Kwestią otwartą jest natomiast to, na jakie rozwiązania zdecyduje się ekipa rządząca. Ostatnio kwestię rynku mieszkaniowego poruszono także na konferencji zorganizowanej przez Ministerstwo Rozwoju. To właśnie na tej konferencji zaproponowano, by wprowadzić podatek za drugie mieszkanie.

Propozycja nie padła ze strony przedstawicieli MR, a jednego z ekspertów Laboratorium Rozwoju Najmu. Jego zdaniem można byłoby jednocześnie rozważyć zmniejszenie opodatkowania najmu dla osób o niskich i średnich dochodach.

Nie jest jednak wykluczone, że rządzący faktycznie rozważą taką opcję - ze względu na deficyt mieszkaniowy. Dodatkowo eksperci z LRN podają, że prawie 800 tys. osób wykazało w 2018 r. w PIT-ach przychody z najmu mieszkań. A trzeba przecież pamiętać, że część z tych osób na pewno ma więcej niż jedno mieszkanie na wynajem. Do tego dochodzi szara strefa - czyli osoby, które wynajmują mieszkanie, ale nie zgłaszają tego skarbówce. Z wyliczeń członków LRN wynika też, że ok. 30 proc. mieszkań budowanych przez deweloperów zostanie zakupione z myślą o wynajmie.

Dodatkowy podatek za drugie mieszkanie to strzał w kolano, twierdzą inni eksperci

Inni eksperci nie podzielają jednak zdania, by specjalny podatek za drugie mieszkanie był najlepszym sposobem na rozwiązanie narastających problemów na rynku mieszkaniowym. Na przykład eksperci ze Stowarzyszenia Mieszkanicznik uważają, że znacznie lepszym rozwiązaniem byłaby liberalizacja ustawy o ochronie praw lokatorów czy uproszczenie opodatkowania najmu. Wyższe podatki ich zdaniem mają raczej przyczynić się do pogłębienia deficytu mieszkaniowego. Jak? Argumentują, że nie wszystkich stać na własne mieszkanie i niektórzy są zmuszeni do jego wynajmowania. Powiększający się rynek najmu ma sprzyjać takim osobom.

Ze skrajności w skrajność

Wydaje się, że tak naprawdę zarówno nadmierna liberalizacja rynku najmu jak i podatek za drugie mieszkanie są rozwiązaniami skrajnymi. I to w dodatku takimi, które prawdopodobnie nie rozwiązałyby podstawowego problemu, jakim są rosnące ceny i brak wystarczającej liczby mieszkań. Rządzący z pewnością powinni rozważyć wprowadzenie konkretnych rozwiązań. Wiadomo już jednak, że powinny się różnić od poprzednich - warto więc może odejść od kwestii budownictwa, a skupić się na innych zagadnieniach, np. preferencyjnych kredytach itp.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

wynajem mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Pół dekady procesu, 220 zarzutów i 350 milionów w grze. Analiza wyroku w aferze SKOK Wołomin

31.12.2025 19:05, Igor Czabaj

Tyle czasu ma bank, zanim zamknie twoje nieużywane konto. Lepiej to wiedzieć

31.12.2025 16:09, Marek Śmigielski

GOG.com ma nowego właściciela, a europejscy politycy już powinni myśleć jak pomóc mu w walce ze Steam

31.12.2025 15:31, Jakub Kralka

Polska ma najwyższy wskaźnik proporcji samobójstw mężczyzn do kobiet. I to nie tylko w UE, ale w całej Europie

31.12.2025 15:19, Marcin Szermański

Pary bez ślubu na cenzurowanym. Klauzula sumienia dla hotelarzy wcale nie jest wykluczona

31.12.2025 14:28, Rafał Chabasiński

W tych branżach przedsiębiorcy najmocniej odczują wzrost płacy minimalnej od 2026 roku

31.12.2025 13:40, Mateusz Krakowski

To ostatni Sylwester z fajerwerkami w tym polskim mieście. Po tej godzinie za ich odpalenie dostaniesz srogi mandat

31.12.2025 12:53, Marcin Szermański

Legalne kupowanie fajerwerków jest proste. O wiele ważniejsze jest korzystanie z nich w bezpieczny sposób

31.12.2025 12:46, Rafał Chabasiński

Czy nadal opłaca się inwestować w mieszkania? Okazuje się, że niekoniecznie

31.12.2025 12:24, Edyta Wara-Wąsowska

Oprocentowanie lokat cały czas spada. A prognozy na 2026 r. są jeszcze gorsze

31.12.2025 11:43, Marek Śmigielski

Czy w 2100 roku system PESEL się zawiesi? Sprawdzamy, jak urzędnicy zabezpieczyli naszą ewidencję na przyszłość

31.12.2025 11:10, Jakub Bilski

Koniec ulgowych stawek VAT na wybrane produkty. W 2026 r. podatek wzrośnie do maksymalnego poziomu

31.12.2025 10:28, Marcin Szermański

Dziś ostatni dzień na złożenie wniosku. Przedsiębiorcy mogą zaoszczędzić na składkach ZUS

31.12.2025 9:53, Edyta Wara-Wąsowska

Inflacja pozytywnie nas zaskoczy w 2026 roku. Eksperci PKO BP potwierdzają

31.12.2025 9:12, Mateusz Krakowski

ZUS nie zbankrutuje. Ale za to jeden pracownik będzie musiał utrzymać jednego emeryta

31.12.2025 8:30, Edyta Wara-Wąsowska

Nie możesz zatrzymać pieniędzy z przelewu od nieznanego nadawcy. To po prostu niebezpieczne

31.12.2025 7:41, Rafał Chabasiński

Chiny testują świat wielkimi manewrami dookoła Tajwanu. Test wyszedł pomyślnie

31.12.2025 6:58, Rafał Chabasiński

Tyle się mówi o otyłości, a restauracje wciąż nie podają kaloryczności potraw

30.12.2025 19:35, Miłosz Magrzyk

Visa i MasterCard do zaorania w Europie. W końcu otwierają nam się oczy

30.12.2025 16:38, Jakub Kralka

Kiedy bank zgłasza wyłudzenie kredytu? Czasami winny jest sam klient

30.12.2025 15:55, Marek Śmigielski

O euro w Polsce możemy zapomnieć na długie lata. I nie jestem pewien, czy jest się z czego cieszyć

30.12.2025 15:01, Rafał Chabasiński

Można już obserwować Bezprawnika w Google. Warto

30.12.2025 14:59, Jakub Kralka

Przestańmy się oszukiwać. Pozycja dolara w 2026 roku wcale nie będzie zagrożona

30.12.2025 14:09, Mateusz Krakowski

Gdyby nie KSeF, to szykowalibyśmy się na zaskakująco spokojny rok w podatkach

30.12.2025 13:22, Rafał Chabasiński

Przerwa na karmienie dziecka piersią przysługuje nawet matce nastolatka

30.12.2025 12:44, Miłosz Magrzyk

Polacy są coraz bogatsi, ale stać nas na mniej butelek Coca-Coli niż 18 lat temu

30.12.2025 12:03, Marcin Szermański

To ostatni moment, by wykorzystać te dni wolne. Inaczej przepadną 31 grudnia

30.12.2025 11:18, Edyta Wara-Wąsowska

To już koniec PUE ZUS. Od stycznia rusza nowy system

30.12.2025 10:34, Marek Śmigielski

Ten kraj zakazuje fajerwerków. Nie tylko w trosce o zwierzęta

30.12.2025 9:51, Mateusz Krakowski

Tych narzędzi AI jeszcze rok temu nie było. A dziś nie potrafisz już bez nich pracować

30.12.2025 9:04, Jakub Bilski