Home -
Finanse -
Niespodzianka - jest i dobra wiadomość związana z Polskim Ładem. Dotyczy nieruchomości

Niespodzianka - jest i dobra wiadomość związana z Polskim Ładem. Dotyczy nieruchomości

Zgodnie z prawem, kto przed upływem 5 lat od zakupu nieruchomości sprzedaje ją, musi zapłacić 19 proc. podatku od dochodu. Chyba że pieniądze z tej transakcji przeznaczy na realizację własnego celu mieszkaniowego. Co jest, a co nie jest realizacją tego cel,u jest przedmiotem wielu sporów między podatnikami, a fiskusem. Resort finansów doprecyzował, jak traktować spłatę kredytu. "Polski Ład" wprowadza zmiany w uldze mieszkaniowej.

Jolanta Szymczyk-Przewoźna07.01.2022 14:03

Finanse

07.01.2022 14:03

Jolanta Szymczyk-Przewoźna

redaktor

Nagłówki

"Polski Ład" wprowadza zmiany w uldze mieszkaniowej

Ustawa PIT określa katalog wydatków na własne cele mieszkaniowe. Zalicza się do nich m.in. wydatki na:

nabycie budynku mieszkalnego,
nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
kupno gruntu pod budowę budynku mieszkalnego
budowę, adaptację czy też remont własnego budynku mieszkalnego, bądź lokalu mieszkalnego.

Do wydatków upoważniających do skorzystania z ulgi zalicza się też te poniesione na spłatę kredytu wraz z odsetkami, zaciągniętego na kupno nieruchomości na własny cel mieszkaniowy. Problem w tym, że nie tylko nie wszystkie urzędy skarbowe, ale także niektóre sądy uznawały wydatki poniesione na spłatę kredytu za realizację własnego celu mieszkaniowego i kwestionowały prawo podatników do skorzystania z tej ulgi.

Teraz będzie to już jasne

Jak wyjaśnia Jan Sarnowski, wiceminister finansów,

Ta norma została wprowadzona przepisem art. 21 ust. 30a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Posłanka Jadwiga Emilewicz wystąpiła z interpelacją, w której pyta Ministerstwo Finansów jak ten przepis należy traktować. Czy jako nową normę, obowiązującą od 1 stycznia 2022 roku? Czy też przepis ten jest doprecyzowaniem prawa obowiązującego przed wejściem w życie "Polskiego Ładu"?

- Odnosząc się do pytania pani poseł, pragnę potwierdzić, że zmiana wprowadzona przez Polski Ład ma charakter doprecyzowujący. Pragnę również poinformować, że w Ministerstwie Finansów trwają pracę nad przygotowaniem interpretacji ogólnej w sprawie kwalifikacji wydatków poniesionych na spłatę kredytu zaciągniętego na zbywaną nieruchomość lub określone prawo majątkowe jako wydatków stanowiących realizację własnego celu mieszkaniowego. Interpretacja ta dotyczyłaby stanu prawnego obowiązującego do końca 2021 roku - odpowiedział wiceminister Sarnowski.

Dobra zmiana

Nowy przepis jest korzystny dla podatników nie tylko dlatego, że rozwiewa wątpliwości co do zakwalifikowania spłaty kredytu, jako wydatku pozwalającego na skorzystanie z ulgi mieszkaniowej. W dalszej swojej części mówi on, że taka spłata kredytu dotyczącego zbywanej nieruchomości może być traktowana jako wydatek na cele mieszkaniowe (uprawniający do zwolnienia z podatku), nawet jeśli ta kwota (pokryta kredytem) została ujęta jako koszty zakupu nieruchomości. Załóżmy, że kupiliśmy mieszkanie za, na przykład, 300 tys. zł. Z czego 200 tys. zł sfinansowaliśmy kredytem. Sprzedajemy je po 3 latach za 400 tys. zł. W tym czasie spłaciliśmy 40 tys. kredytu, a nową nieruchomość kupiliśmy dla siebie za 360 tys. zł. Dzięki temu przepisowi i tak podatku nie zapłacimy.

Ta informacja ucieszy nie tylko tych, którzy dopiero planują skorzystać z ulgi mieszkaniowej, ale również tych, którzy zrobili to już, zanim doprecyzowujący przepis się pojawił. Trzeba pamiętać, że warunkiem z korzystania z ulgi na cele mieszkaniowe jest nie tylko wydanie pieniędzy na cel, który kwalifikuje do tego odliczenia. Konieczne jest zrobienie tego w określonym terminie. Nie później niż w okresie 3 lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,ministerstwo,Ministerstwo Finansów,PIT,Polski Ład

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Podatek katastralny to biurokratyczny koszmar, którego nie udźwigniemy. A mamy już dobre rozwiązanie

29.12.2025 13:14, Rafał Chabasiński

Szykują się zmiany w programie Mój Prąd. To zapowiedź nowego etapu

29.12.2025 12:24, Edyta Wara-Wąsowska

Erste Bank Polska to dobra nazwa. Ale rebranding Santandera może niewiele dać klientom

29.12.2025 11:43, Mateusz Krakowski

Nowe zjawisko może mieć wpływ na ceny mieszkań w 2026 r. Oto prognozy ekspertów

29.12.2025 11:00, Edyta Wara-Wąsowska

Prawie 44 proc. Polaków uważa, że w 2025 roku pogorszyła się ich sytuacja materialna

29.12.2025 10:12, Mateusz Krakowski

Przechodzisz przez jezdnię poza pasami dla pieszych? Nie zawsze popełniasz wykroczenie

29.12.2025 9:28, Marcin Szermański

Duże zmiany w finansach w 2026 r. Zyskają dłużnicy i klienci banków

29.12.2025 8:39, Edyta Wara-Wąsowska

Powrót 22-procentowego VAT. MF komentuje możliwość obniżki podatku

29.12.2025 7:55, Marek Śmigielski

Za obelgę na ulicy w sumie mamy prawo kogoś uderzyć. Ale lepiej tego nie robić

29.12.2025 7:17, Miłosz Magrzyk

Złe wieści i dla wynajmujących, i dla najemców. Klincz na rynku najmu

29.12.2025 6:33, Marek Śmigielski

Wielka reforma polskiej ortografii. Zmiany już od 2026 roku

28.12.2025 19:23, Marek Śmigielski

E-rejestracja do lekarza specjalisty rusza od 1 stycznia

28.12.2025 14:27, Rafał Chabasiński

Te osoby powinny uważać podczas robienia zakupów z odroczoną płatnością

28.12.2025 13:39, Mateusz Krakowski

3I/ATLAS. Sztuczna inteligencja uratowała nas, odsiewając taśmowo tworzone fake newsy na gigantyczną skalę

28.12.2025 13:02, Miłosz Magrzyk

KSeF oraz system kaucyjny wiele łączy i to nie jest dobra prognoza

28.12.2025 10:13, Rafał Chabasiński

Likwidacja abonamentu RTV w 2027 r.? Uwierzę, jak zobaczę

28.12.2025 9:12, Rafał Chabasiński

Pomalowałeś dom na paskudny kolor? Możesz zostać zmuszony do jego przemalowania

28.12.2025 8:12, Rafał Chabasiński

Dlaczego „statystyczny Polak” zarabia nieźle, a większość ludzi widzi mniej na koncie

28.12.2025 7:12, Jakub Bilski

Szpitale zmuszają ludzi do płacenia „podatku” od empatii. Tłumaczą, dlaczego to konieczne

27.12.2025 16:03, Miłosz Magrzyk

Sitcomy to ginący gatunek, a jednocześnie nadal są biznesowym filarem streamingu

27.12.2025 13:16, Jerzy Wilczek

XTB na poważnie wchodzi w rynek krypto

27.12.2025 13:02, Mariusz Lewandowski

To już pewne. Takie będą kary za brak OC w 2026 roku

27.12.2025 11:15, Marcin Szermański

Żabka wprowadziła najbardziej niespodziewaną usługę, o jakiej słyszałem

27.12.2025 10:32, Rafał Chabasiński

KSeF rolnikowi nie odpuści, nie tylko temu będącemu czynnym podatnikiem VAT

27.12.2025 9:49, Rafał Chabasiński

Podpowiedź dla tych, którzy nie chcą tracić czasu: neutralne płciowo ogłoszenia o pracę najlepiej generuje Grok

27.12.2025 8:59, Rafał Chabasiński

Samodzielne mieszkanie w domu czy tylko prowizorka? Sprawdź, zanim wynajmiesz

27.12.2025 7:45, Aleksandra Smusz

Młodzi, słabo wykształceni mężczyźni są najbardziej podatni na hazard

27.12.2025 7:01, Miłosz Magrzyk

Strategia lawiny albo metoda kuli śnieżnej. Podpowiadamy, jak walczyć z zadłużeniem

26.12.2025 12:12, Miłosz Magrzyk

Kupujemy czołgi, samoloty i drony, a nikt nie przeszkolił obywateli w praktycznym reagowaniu na najprostsze alarmy

26.12.2025 9:55, Miłosz Magrzyk

Potwierdzenie transakcji w KSeF to tylko zawracanie głowy

26.12.2025 9:20, Rafał Chabasiński