Home -
Nieruchomości -
Chcesz skorzystać z ulgi mieszkaniowej? Tę interpretację ministra finansów musisz znać

Chcesz skorzystać z ulgi mieszkaniowej? Tę interpretację ministra finansów musisz znać

Kto w ciągu 5 lat od zakupu nieruchomości sprzeda ją, musi zapłacić 19 proc. podatku od dochodu ze sprzedaży. Ulga mieszkaniowa pozwala mu tego uniknąć. Można z niej skorzystać, jeżeli w ciągu 3 lat pieniądze z tej sprzedaży zostaną wydane na własne cele mieszkaniowe. Może to być zakup innej nieruchomości, w której podatnik zamieszka lub jej remont czy przebudowa. Urzędy skarbowe różnie interpretowały, jaki wydatek można uznać za poniesiony na własny cel mieszkaniowy. Co jest jest realizacją własnego celu mieszkaniowego - minister finansów wydał interpretację, która ma to wyjaśnić.

Jolanta Szymczyk-Przewoźna15.11.2021 13:53

Nieruchomości

15.11.2021 13:53

Jolanta Szymczyk-Przewoźna

redaktor

Nagłówki

Ulga mieszkaniowa - co jest realizacją własnego celu mieszkaniowego

Ulga podatkowa zwana popularnie mieszkaniową od początku jej wprowadzenia jest powodem wielu interpretacyjnych nieporozumień. Wszystko zależy od tego, jak rozumieć realizację własnego celu mieszkaniowego. Niektóre urzędy skarbowe interpretują to skrajnie niekorzystnie dla podatnika. Przykład? Kuchnia zrobiona "na wymiar" nie jest wyposażeniem zamontowanym na stałe, bo można ją zdemontować. Zakup AGD? Zapomnij podatniku. Minister finansów w swojej interpretacji okazał się znacznie wyrozumialszy, niż część podległych mu służb. Wydatki, które można zakwalifikować jako poniesione na własne cele mieszkaniowe są określone w art. 21 ust. 25 ustawy PIT. Znajdziemy tam wydatki poniesione na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego.

Przepisy nie są jasne

Ulga mieszkaniowa: meble na wymiar, AGD i oświetlenie

Minister w interpretacji wyjaśnia, że do skorzystania z ulgi mieszkaniowej uprawniony jest każdy podatnik, który na własne, niekomercyjne cele mieszkaniowe, dokona zakupu i instalacji, na przykład: kuchenki gazowej lub gazowo-elektrycznej. Płyty indukcyjnej lub piekarnika. Szafki z umywalką. Oświetlenia, z wyjątkiem lamp wolnostojących. Okapu kuchennego lub pochłaniacza. Mogą to być także urządzenia typu podszafkowego. Mebli trwale związanych z budynkiem
(lokalem), wykonanych na indywidualne zlecenie oraz mebli w zabudowie kuchennej.

"Niezależnie od poglądów prezentowanych w orzecznictwie należy jednak wskazać, że meble trwale związane z budynkiem (lokalem), wykonane na indywidualne zlecenie, tj. szafy wnękowe, pawlacze, zabudowa garderoby i zabudowa kuchenna „pod wymiar”, charakteryzują się funkcjonalnością przystosowaną wyłącznie do budynku (lokalu), w którym zostały pierwotnie zamontowane" napisano w interpretacji. Mało tego. Minister uznał, że zabudowa kuchenna wolnostojąca także mieści się w pojęciu wydatków na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 ustawy PIT.

Lodówkę tak, ekspres nie

Minister finansów w wydanej interpretacji wyjaśnia, że projektując ulgę mieszkaniową, ustawodawca nie miał na celu zawężenia katalogu wydatków mieszkaniowych wyłącznie do tych wydatków, które wiążą się z przygotowaniem budynku
(lokalu) do tzw. „stanu surowego zamkniętego”. "Własny cel mieszkaniowy polegać ma bowiem na możliwości zamieszkiwania i funkcjonowania w budynku (lokalu), czyli normalnej ludzkiej egzystencji" czytamy w interpretacji. Stąd uznanie wydatków na zakup sprzętu AGD, jako zabezpieczających podstawowe potrzeby życiowe człowieka. Taką funkcję minister przypisuje też lodówce, ale już nie tzw. "małemu AGD". Chodzi o ekspresy do kawy, tostery, kuchenki mikrofalowe. Ne są to przedmioty, według interpretacji ministra, bez których kuchnia traci częściowo swą
funkcjonalność.

Czy ta interpretacja rozwieje wszelkie wątpliwości? Nowe technologie powodują, że pojawią się elementy wyposażenia, o których nie ma mowy w interpretacji. Jednak trzeba przyznać, że rozwiewa ona sporo wątpliwości i zwiększa bezpieczeństwo podatnika, który chce skorzystać z ulgi mieszkaniowej.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,ministerstwo,Ministerstwo Finansów,podatek od sprzedaży nieruchomości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Przerabiają w AI zdjęcia jedzenia, aby wyłudzić zwrot pieniędzy

21.11.2025 22:11, Joanna Świba

Granice tego, co możemy robić na L4, cały czas się poszerzają. Nie zawsze słusznie

21.11.2025 21:44, Rafał Chabasiński

Polacy kupują więcej droższych samochodów niż rok temu. I mowa tu o zwykłych Kowalskich

21.11.2025 14:25, Marcin Szermański

Mięso z chowu bez antybiotyków to zwykle świetny trik marketingowy. Nic więcej

21.11.2025 13:29, Miłosz Magrzyk

Rozsypywanie prochów zmarłych może stać się w końcu legalne. Ministerstwo Zdrowia nie ma nic przeciwko

21.11.2025 12:32, Edyta Wara-Wąsowska

Firmy tak się przestraszyły, że zlecają audyty umów cywilnoprawnych i B2B. Chodzi o reformę PIP

21.11.2025 11:46, Rafał Chabasiński

Stypendium z ZUS to nowa nazwa emerytury. Seniorzy żartują z wstydliwie niskich świadczeń

21.11.2025 11:00, Aleksandra Smusz

Jedna z gmin wprowadza nowy pojemnik na odpady. Jej śladem może pójść cała Polska

21.11.2025 10:19, Edyta Wara-Wąsowska

NBP potwierdza, że ceny mieszkań spadają. W części miast jest już taniej niż przed rokiem

21.11.2025 9:41, Marek Śmigielski

Za bogaci na lokal komunalny, za biedni na wynajem. Rząd chce rozwiązać ten problem od przyszłego roku

21.11.2025 9:12, Mateusz Krakowski

Już wkrótce mogą nas czekać zmiany w PPK. W 2026 r. rząd dokona przeglądu systemu

21.11.2025 8:22, Edyta Wara-Wąsowska

Nie zawsze możemy tak po prostu odrzucić spadek. Możliwych przeszkód jest kilka

21.11.2025 7:38, Rafał Chabasiński

Nawet 700 zł na godzinę. Tyle można zarobić w niektórych pracach sezonowych

21.11.2025 6:56, Marek Śmigielski

Bitcoin znów nad 90 tys. USD, ale rynek drży

20.11.2025 22:19, Igor Czabaj

Facebook, Instagram i TikTok przed sądem. Mogą słono zapłacić za uzależnianie młodych

20.11.2025 21:09, Igor Czabaj

Zamiast niższej składki zdrowotnej dla przedsiębiorców będzie trochę wyższa

20.11.2025 18:50, Rafał Chabasiński

Już tylu Polaków dorobiło się emerytury z Norwegii. Na wysokość świadczeń raczej nie muszą narzekać

20.11.2025 16:09, Katarzyna Zuba

Możesz zapłacić za bałagan sąsiada z kawalerki. Wystarczy, że masz większe mieszkanie

20.11.2025 15:13, Miłosz Magrzyk

Czy na targu jest taniej niż w Lidlu i Biedronce? Odkrywamy nieoficjalne rabaty bez regulaminów

20.11.2025 14:22, Aleksandra Smusz

Minęło kilkanaście dni od ataku na BLIK-a. Teraz można powiedzieć wprost: mieliśmy szczęście

20.11.2025 13:29, Igor Czabaj

Nie wszyscy właściciele nieruchomości wiedzą o tej opłacie. Niektórych zaczyna obowiązywać dopiero po czasie

20.11.2025 12:42, Edyta Wara-Wąsowska

Czy Kupon Plus w aplikacji Lidl Plus to pułapka? Uważaj na pasek postępu

20.11.2025 11:56, Aleksandra Smusz

Nie jestem wielkim fanem generowania obrazów w AI, ale jeśli zmiecie to płatne pseudoaplikacje do edycji zdjęć, to jestem za

20.11.2025 11:15, Jakub Bilski

Będzie nowa opłata dla turystów. I to nie tylko dla tych, którzy odwiedzą górskie lub nadmorskie miejscowości

20.11.2025 10:29, Edyta Wara-Wąsowska

Za plecak na siedzeniu w komunikacji miejskiej możesz niedługo dostać mandat

20.11.2025 10:00, Mateusz Krakowski

Trzymajmy się mocno. Te podatki i opłaty wzrosną w 2026 roku

20.11.2025 9:18, Marcin Szermański

Polacy zyskają inwestycyjną alternatywę dla złota czy srebra. Jest tylko jeden problem

20.11.2025 8:16, Edyta Wara-Wąsowska

Sprawdź, jak zrezygnować z podzielników kosztów ogrzewania. To wbrew pozorom możliwe

20.11.2025 7:28, Aleksandra Smusz

Czyżbyśmy mogli po prostu zatrzymać sobie cudzą paczkę doręczoną na nasz adres? Przepisy są jasne

20.11.2025 6:35, Rafał Chabasiński

Vinted przyciąga wielu oszustów. Szczególnie uważać muszą sprzedawcy

19.11.2025 17:14, Joanna Świba